レールシティ八王子の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/八王子駅 徒歩5分 京王線/京王八王子駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都八王子市寺町62-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年3月
総戸数107戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第六中学校
専有面積62.02m² ~ 78.09m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社国鉄清算事業団
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー

レールシティ八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レールシティ八王子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 レールシティ八王子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レールシティ八王子の売却ガイド

レールシティ八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数107戸、14階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレールシティ八王子の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レールシティ八王子を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩5分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩5分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第六中学校

レールシティ八王子に関するよくある質問

レールシティ八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レールシティ八王子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レールシティ八王子の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレールシティ八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レールシティ八王子はどのような物件ですか?

レールシティ八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩5分。築1996年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レールシティ八王子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3路線利用可能(中央線・八高線・横浜線)通勤特快停車駅 特急電車停車駅。 八王子駅から朝の上り線は混み始めるので座って通勤できることが多い。ぺテストリアンデッキ有。駅商業施設の充実。坂なし。 屋根付き歩道があるので、マンションから駅まで雨でもあまり濡れずに済む。
東京駅まで60分。 付近でショッピング・飲酒してしまうためお金の出費しやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅徒歩5分、雨天でもほとんど濡れずに傘いらず、商業施設充実、近隣は住居系環境のため中層階から日当たり良好・風通し良好。 学校(建て替えしたばかりで校舎が新しい)・公園が近い。
線路が近いため、騒音有。夏は網戸にするとTVの音量を大きめにしないと聞き取りにくい。年末はお酒を召された方々の声が響く
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が24時間体制ではないが週5日、8:00~17:00くらいまでの出勤のため安心。監視カメラ配置、来客用駐車場有、マンション内に集会室有。エレベーター2機。比較的戸数が多い80~100戸のため修繕積立金は正常。
宅配ボックスなし。駐車場が機械式駐車場のため中段・下段の駐車区画に高さ制限あり。ワゴンタイプの車を駐車する場合は駐車できる区画に制限がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南東角地の物件の為、日当たり・風通し良好。
水回り部の給配管の影響で、キッチン・風呂・洗面所と居室・リビングの床に段差あり。 サッシがシングルサッシのため結露が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前には全て揃っている。ビックカメラ・スーパーアルプス・イーオン・蔦谷・ドラッグストアクリエイト・コンビニ・ドンキ・ホーテ・ABCマート・ビクトリア・若者~年配までのファッションショップも充実 全て徒歩5分圏内。
高級ブランドショップ・家具屋・do it yourself は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区の小学校は徒歩5分ほど(校舎は建て替10年以内で新しい)駅直結の市役所出張所があり行政サービス充実。比較的広めの公園も徒歩3分以内のエリアに2つあり。町内運動会・お祭り地域のふれあいもあり。
交通量が多く、公園までは未就学の子ども一人で行かせるには不安。一部歩道が狭い道があり。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ここは綺麗で駅近で、価格もそこそこで最高の物件だと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】都心までも一本で行けて少し降れば山梨の方にも行けて便利。家賃も比較的安いし、都心までも一本で行ける。少し治安悪いけどすごくバランスが取れた街だと思います。
【八王子駅に対する口コミ】とは言え新宿まで遠いい。埼玉方面はさらに遠い。駅前の治安以外はホント悪いところないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】八王子駅前でほぼ全て揃っているので便利。都会まで行かなくていい。駅前を離れればすごく治安も良くのんびりな時間が流れていると思います。
【八王子駅に対する口コミ】反対に言うと駅を少し離れると何も無い。立川の方が充実している。やはり駅前は少し治安が悪いと思います。キャッチや勧誘も多少あり。ケンカも時々。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】飲食店はすごく充実してると思うと思います。安い店から高級店、種類も豊富。個人店もごろごろ。
【八王子駅に対する口コミ】そこまでデメリットは無いけど、風俗店もあり少しあり治安が悪いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】八王子はすごく広く駅前でない地域でも自然も多くのびのびと子育てでかかると思います。
【八王子駅に対する口コミ】駅前にかぎり交通量が少し多く登下校は少し心配かもしれません。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅、スーパー、コンビニ、薬局が約徒歩5分以内にあり、生活必需品の買い物は充実していました。公園も近く、遊ぶにも便利です。美味しいハンバーガー屋さんも目の前の通りにあります。
線路が近いため、階数によっては電車の音が気になるかもしれません。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
中央線、横浜線、八高線の3路線が利用できる。東京、神奈川、埼玉方面全てアクセスできるので、どこに行くにも便利。
中央線は、横浜線は本数が多く便利。一方八高線は30分おきくらいにしか便がないので少し不便。
生活利便施設の充実
駅直通のビル、セレオがある。スーパーやレストラン、ユニクロなどのアパレルショップが揃っていて、買い物には事欠かない。
ユニクロ、無印、ロフトなど大型ショップが揃う反面、個性的なお店やハイブランドのお店が少なくアッパー層向けの施設は少ない。
飲食店の充実
駅直周辺にはマック、ミスド、スタバなどのチェーン店が揃っていて便利。高倉町コーヒーとバーゼルが地域で人気のカフェ。
強いて言うなら、最近はサイゼリヤやはま寿司など安めのチェーン店が増えてきて、ゆっくり食事を楽しめるお店が減ってきている。
暮らし・子育て環境の充実
大学が多い都市として知られていて、中央大学、東京都立大学などの有名校も多い。中高も共立女子、明治大学中野など私立の学校が充実している。
駅の近くは住宅が多い割に、子どもが遊べる公園が少ない。そのため道路で遊ぶ子供の様子もよく目にする。
治安
駅の南口、北口それぞれ出てすぐの場所に交番があり安心。夜はお巡りさんのパトロールもよく目にする。
ドン・キホーテの近くは風俗店が多く、夜は客待ちのホストやガールズバーの子たちがあちこちで出待ちしている。
コストパフォーマンス
交通アクセスが良いわりに家賃が安い。2万円台で一人暮らしできる物件も多い。
強いて言うなら、中央線の運賃が高い。都心に出たいなら、JR八王子駅からは離れているが、京王線を使った方が良い。
交通利便性
都心部までのアクセス利便◯・始発点のため、空席余裕がある・終電時刻0:26(休日)
JR線に比べて本数が少ない・女性用トイレの個室数が少ない
生活利便施設の充実
ショッピングモールが併設されており、そのままショッピングや食事が可能
ファッション・雑貨店はあまり有名な店舗がない
飲食店の充実
居酒屋やカフェ、ラーメン屋、ファミレスなどが立ち並ぶ通りがある
店舗数はそこまで多くない有名店は少ないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに学校、保健センターがあるマンションも新しく建設されていた
保育園、幼稚園までに少し距離があるかもしれない
治安
JR駅に比べるとキャッチもガラの悪い人もいない
交番までに少し距離がある夜中は居酒屋やカラオケ店周辺、公園でたむろしている人たちが目立つ
コストパフォーマンス
住宅街が多い印象 家賃もそれほど高くはないはず(アパート・マンションの月の賃貸5〜7万円前後)
安くもないJR八王子駅以降に住む学生が多いので、少し距離が遠くなる人が多い印象
交通利便性
京王八王子駅の改札を出ると地下道があり出口が多くある。
駅に併設のコンビニがないから、一度地上に出ないといけない。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングモールがあり買い物へのアクセスが良い。
駅直結のバス停でバスの種類の判別が分かりづらい。
飲食店の充実
多くのファストフード店があり、直ぐにお腹を満たすのに便利。
高級レストランがないので、デートとかでは不便。
暮らし・子育て環境の充実
大きい駅なのに交通量がそこまで多くないので静かで落ち着いている。
公園が少ないので、子供が遊ぶ場所が少ない。
治安
夜でも全体的に明るくて、路地もないので安全な雰囲気がある。
酔っ払いが強いて挙げると少し気になるかもしれない。
コストパフォーマンス
全体的に安いお店が多いので、経済的に過ごせる。
もし安い居酒屋が京王八王子駅前にあればもっと良くなる。
交通利便性
始発だから座れる。愛着がある。特急が止まる。
都心まで遠い。満員電車が嫌。JRまで遠い。
生活利便施設の充実
お店が近くにおおく、すぐに食事ができる。
流行りの服飾系のブランドが少ないようにおもう
飲食店の充実
ラーメン屋さんが多いため嬉しいです。ミスドもあります。
ラーメン屋さんしかないので健康面に害がある可能性がある
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにある。バリアフリーになってる。
交通量がおおく、事故の心配が結構あります。
治安
学生がおおく、警察の巡回もあるのでいいと思います。
夜遅くまでやっているお店が多いためこわいです
コストパフォーマンス
家賃は安くていいです。バスもあるためよいです
築年数が経っている物件が多いので老朽化が心配です

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。