レーベン長岡の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/長岡駅 徒歩5分
所在地(住所)新潟県長岡市城内町3丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年9月
総戸数43戸
小学校区域長岡市立阪之上小学校
中学校区域長岡市立東中学校
専有面積57.11m² ~ 112.32m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社鹿島建設小杉組渡長建設
管理会社新生ビルテクノ

レーベン長岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、レーベン長岡のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県長岡市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、新潟県長岡市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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レーベン長岡の売却ガイド

レーベン長岡は新潟県長岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベン長岡の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

レーベン長岡を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩5分
  • JR信越本線/長岡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡市立阪之上小学校
  • 中学校区: 長岡市立東中学校

レーベン長岡に関するよくある質問

レーベン長岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン長岡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン長岡の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレーベン長岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン長岡はどのような物件ですか?

レーベン長岡は新潟県長岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩5分。築1984年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン長岡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】東口、西口の両方があり、どちらもバスの本数が多く利便性がとてもいいです。物価は普通くらいだと思いますし、交通の利便性もいいので見合った物価だと思います。
【長岡駅に対する口コミ】強いて言うならば、何時にどのバスがでるかよりわかりやすい看板があると嬉しいです。マンションができましたが結構家賃が高いですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】無印良品や本屋,スーパー,jinsもあり生活には全く困らないと思います。治安は全体的にいいと思います。西口は交番があるのでその影響もあると思います。
【長岡駅に対する口コミ】強いて言うならば、少しスーパーの商品が高いですかね。東口は治安は決して悪くないですが、もう少し賑やかになれば良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】スターバックス,ベーカリー,ラーメン屋,寿司屋などもあって食事の幅が広いです。
【長岡駅に対する口コミ】強いて言うなら、場所のバラツキが少しあると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】高校や中学校も近くにあって、駅から近いのでとてもいいと思います。
【長岡駅に対する口コミ】強いて言うならば自転車通学用の自転車置き場が大きいといいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】新幹線も通るし、駅の中には店などもたくさんあるため時間を潰すのもほんとに楽です また駅の中では食事を取れるところもありそれ目当てできてもいい 他に買い物のみの目的でも時間を潰せるためとても便利な駅であると思う
【長岡駅に対する口コミ】人がほんとに多く今の時期は行くので少し怖い
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【長岡駅に対する口コミ】長岡駅構内にcocoro長岡という商業施設があるので、買い物は便利です。 駅自体が広いわけではないので、在来線、新幹線の乗り換え等で迷うことはないと思います。 長岡駅西口には市役所のアオーレ長岡、飲食店等が豊富にあり東口と比べると栄えています。
【長岡駅に対する口コミ】駅構内の商業施設の閉店時間が早いので、遅い帰りの方は不便に感じると思います。
2023年03月 メリット
交通利便性
新幹線や特急が停まるため、いろいろな所に行けて便利だと思います。
強いて言えば、本数が少ない路線があることです。
生活利便施設の充実
駅ビルの中には、アパレルやグルメ、日本酒の利き酒体験、雑貨屋などがありお土産にも困らないと思います。
クリニックも少しありますが、大きな病院は車かバスで行く必要があります。
飲食店の充実
名物のへぎそばや洋風カツ丼のお店も駅の近くにあり、カフェ、ベーカリー、飲食店も駅ビルの中にあります。
強いて言うなら、インスタ映えするお店があったらいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターや空中廊下があり濡れずに周辺に移動できます。の近くのビルには子供が遊べる施設があったり、郊外にも何ヶ所か同じような室内で遊べる施設があり便利です。大きめの公園もあり、国営越後丘陵公園は非常に広大なためアスレチックや凧揚げなどで遊べます。
駅にはトイレの入口が階段になっているところがあり、利用者が限られると思いました。
治安
駅ビルに交番があります。少し歩くと歓楽街があります。街は綺麗な方だと思います。
駅の近くでも人けの少ないところでは少し怖く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
買い物には困らず、自然豊かな所もあるので落ち着いて暮らせます。
すごく安いアパートは少ないのかもしれません。

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。