レーベン長岡寺島町Vertalierの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR上越線/長岡駅 バス21分 越後交通バス「ハイブ長岡」バス停 徒歩8分
所在地(住所)新潟県長岡市寺島町308-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2017年2月
総戸数131戸
小学校区域長岡市立大島小学校
中学校区域長岡市立大島中学校
専有面積67.70m² ~ 88.83m²
間取り3LDK ~ 4LDK
用途地域工業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社加賀田組
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン長岡寺島町Vertalierを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レーベン長岡寺島町Vertalierは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、新潟県長岡市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レーベン長岡寺島町Vertalierのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県長岡市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新潟県長岡市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新潟県長岡市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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レーベン長岡寺島町Vertalierの売却ガイド

レーベン長岡寺島町Vertalierは新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数131戸、12階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベン長岡寺島町Vertalierの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

レーベン長岡寺島町Vertalierを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡市立大島小学校
  • 中学校区: 長岡市立大島中学校

レーベン長岡寺島町Vertalierに関するよくある質問

レーベン長岡寺島町Vertalierの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン長岡寺島町Vertalierには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン長岡寺島町Vertalierの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレーベン長岡寺島町Vertalierの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン長岡寺島町Vertalierはどのような物件ですか?

レーベン長岡寺島町Vertalierは新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩8分。築2017年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン長岡寺島町Vertalierには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新幹線での移動には、欠かせない存在です。 また、アオーレ長岡でプロバスケの観戦ができ、楽しみです。
▼駅前の商業施設は、空洞化しており、予備校と証券会社が目立つようになってきました。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲長岡造形大学、近代美術館、長岡リリックホール、アピタ、原信、日赤病院、コンビニ全てが、徒歩圏で行くことができ、文化的で便利な生活が実感できる長岡随一の環境です。
▼幹線道路に面しているので、車の騒音が、気になる部屋もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人による清掃が行き届いており、クリーンな環境が保たれています。共用部は、ホテルのようなロビーがあり、待ち合わせ場所にぴったりです。パーティールームやお客様用の宿泊ルームがあるので、友人・親戚を呼ぶのに重宝します。駐車場は、1台無償です。24時間ゴミ出し可能で、住居棟から離れているので、衛生的です。
▼特にありませんが、2台目以降は、近隣の駐車場を契約することになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲奥行きのあるベランダは、開放感があり、花火鑑賞も楽しめます。 室内は、バリアフリーなので、高齢者に配慮した設計です。 寒冷地なので、床暖房は、ありがたい設備です。
▼冬は、北側に雪が吹き込むのが、気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲アピタに行けば、買い物から映画鑑賞まで、満足できますし、他のスーパー、ホームセンターも徒歩圏です。外食は、アピタ内のレストラン、原信の隣接エリアの三宝亭、はま寿司、や丸亀製麺をよく利用しています。
▼居酒屋や高級な飲食店があるともっと良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲日赤病院が近くにあるので、安心して暮らせます。その他にも開業医もあります。行政サービスは、アピタ内にあります。
▼小学校、中学校、高校までは、距離があります。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲広さや作りは一般的ですが、十分な住居空間です
▼部屋の作りによっては、梁が出ているところもあります
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲長岡駅から4キロ。タクシーで10分。新幹線で東京まで、87分。
▼駅前は、往時の賑わいはなく。市役所、学習塾、証券会社くらいしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲信濃川のランニングコースが徒歩5分。近代美術館、造形大学も近い。
▼幹線道路側の部屋で、窓を開けると車の騒音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人の清掃が行き届き、気持ちよく暮らせる。宅配BOX、ゲストルーム、 イベントルーム、コインランドリーなど、便利な設備が充実。 エントランス横のロビーが豪華。
▼来客用の駐車場が、少ない。台車が1台しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たりは、良く、建具にも満足。特にバスの泡ジェットが快適。 ベランダも奥行きがあって、花火観戦にもってこい。
▼床暖が、東京に比べて、弱い気がする。エアコン併用すれば、いいのだが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲アピタ、原信、コメリまで、徒歩5分圏内。非常に便利な立地。 意外に、レストラン、居酒屋もたくさんある。
▼長岡の人は、歩かないから、徒歩の良さがわからないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲造形大学が徒歩圏。自然環境がよいので、子育てにも向いている。
▼大島小学校まで、徒歩20分以上かかるので、車で送迎したほうがいい。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲ショッピングセンター、総合病院、各種飲食店等生活に必要な施設は全て揃っている。しかも徒歩で。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲表示が分かりやすく、迷うことなく電車を利用することができる。
▼強いて挙げれば人が多く混雑していることが気になる。
生活利便施設の充実
▲改札を出てすぐにパン屋さんや無印良品があるなどとても便利。
▼駅内にもう少しお店が充実しているともっと良い。
飲食店の充実
▲美味しい飲食店が沢山あり、リーズナブルな所から比較的高級な所まである。
▼ファストフード店が多くあるともっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校から高校までが充実していて通学等便利。
▼子供がのびのびと遊べるような公園等は近くにないため、あるともっと良くなると思う。
治安
▲全体的にゴミなどはなく、とてもきれいに保たれていると思う。
▼夜になると酔っ払いが多少いるため、対策をとって欲しい。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は安く、住みやすいためコスパはとても良い。
▼強いて言えば、駅周辺の家賃がもう少し安い方が助かる。
交通利便性
▲東京、長岡間が2時間かからないという、利便性が高いと思う交通アクセスが良いと思う。
▼強いていえば、新幹線の切符を買うところが少し台数が少ないのかなと思った。
生活利便施設の充実
▲日用品、お土産を買える所もあり、帰り際などに便利。
▼駐車場が分かりずらかったり、少ないので、普段気軽に買い物に来れたら嬉しい。
飲食店の充実
▲駅の中に食べるところがあるので、便利だと思う。
▼駅の前にも何処に行けば何を食べれるなど分かりやすいと良いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も多く、少し駅から離れれば緑も多く、伸び伸びと育てやすいのかと感じる
▼強いていえばですが、駅周辺は自然が少ないかなとおもう。
治安
▲駅前は飲むところもあり、少しは栄えているのかなと思う。
▼強いて言えば、長岡駅が少し古くなってきたのかなと感じる。
コストパフォーマンス
▲住む土地によって、家賃、土地等の金額の差はあるが、住みやすい値段だとは思う、
▼強いて言えば、古い家が放置されてるように見える所もあり、勿体ないなと感じる
交通利便性
▲新幹線が止まる 始発駅、乗り換えしやすい タクシー乗り場がある
▼強いてあげれば田舎なので電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
▲売店、洋服、飲食、生活用品など一通りお店がある。
▼もっと子供でも食べれるところがあるとうれしい
飲食店の充実
▲スーパーの惣菜が美味しい スターバックスがある
▼強いてあげればリーズナブルなお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲オムツ替えシートがある。エレベーターがある
▼遊べるようなところはあまりない。公園等は距離がある。
治安
▲交番があるので駅構内での治安は守られていると思う。
▼夜~深夜にはたまに駅付近に居酒屋が多いので不審な人がいる。
コストパフォーマンス
▲生活で必要なものや一般的な娯楽は一通りはある
▼30歳以下の若者が遊べるようなスポットがすくない。

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。