レーベン長岡古正寺NACREOUSの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR上越線/長岡駅 徒歩44分 中央環状線くるりん「長岡西病院前」バス停 徒歩6分
所在地(住所)新潟県長岡市古正寺1丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2025年10月
総戸数84戸
専有面積64.35m² ~ 80.14m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社本間組
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン長岡古正寺NACREOUSを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベン長岡古正寺NACREOUSを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県長岡市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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レーベン長岡古正寺NACREOUSの売却ガイド

レーベン長岡古正寺NACREOUSは新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩44分)です。

現在、URICOにはレーベン長岡古正寺NACREOUSの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

レーベン長岡古正寺NACREOUSを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩44分
  • JR上越線/長岡駅 徒歩44分

教育・子育て

  • 保育施設: 約135施設
  • 待機児童: 年度によって変動

レーベン長岡古正寺NACREOUSに関するよくある質問

レーベン長岡古正寺NACREOUSの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン長岡古正寺NACREOUSには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン長岡古正寺NACREOUSの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレーベン長岡古正寺NACREOUSの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン長岡古正寺NACREOUSはどのような物件ですか?

レーベン長岡古正寺NACREOUSは新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩44分。築2025年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン長岡古正寺NACREOUSには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
在来線、新幹線どちらの利用も可能です。通学時は、在来線を利用していましたが、始発なので座ることもできました。
在来線の本数が少ないです。駅からのバスの本数も少ないです。
生活利便施設の充実
駅の中に服屋、雑貨屋、スーパーやお総菜を売っているお店もありました。なのでちょっとした買い物に便利です。
お店はありますが、ちょっとした買い物ができるといった程度です。
飲食店の充実
駅の中のカフェやチェーンのお店の他に駅の外に出れば、地元で有名なお寿司屋さんや居酒屋もありました。
お店がたくさんあって充実しているわけではないです。でもちょっといい雰囲気のお店もありました。
暮らし・子育て環境の充実
のびのびと子育てをするには、いいところだと思います。自然を感じることができる環境です。
強いて言えば、都会のように週末にショッピングできる場所があまりないです。
治安
治安は悪くないと思います。市内の雰囲気も落ち着いていて好きです。
私の近所は、都会と違って夜になると人通りがなかったです。夜道の一人歩きは注意したほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
物価に関していうと、近所のスーパーも良心的な値段だと感じました。
特にありませんが、便利に暮らすなら車はあった方がいいです。ないと不便です。
交通利便性
バスも止まりますし、電車の本数も信越線は多いと思います。何より新幹線が通る
上越線の本数が少なく、朝は特に少ない。そのため朝の上越線はとても混む
生活利便施設の充実
最近ではLOFTが出来ましたしCocoroではラーメン屋や食品販売店などもあります
本格的な服屋が欲しい。古着屋、ストリートファッションのお店などは全くない
飲食店の充実
ラーメン武蔵などの他、スタバなどのカフェなどが充実しています。
お弁当屋がない。安い飲食店がないです。食べ歩きには向かないと感じます
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、学校も付近には多いです
トイレは階段なので車椅子のトイレが見当たりません。
治安
朝や昼はとてもいい雰囲気です。構内に飲み屋があるわけでないのでいいと思います。
夜になると酔っ払いが増えます。過去にはじぶんも絡まれました。
コストパフォーマンス
住みやすいです。渋滞などは起こりませんし少し遠くを見れば田園風景が拡がっています。
大型ショッピングモールなどは皮を渡らなければありません。

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。