レーベン長岡南町LEXISの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR上越線/長岡駅 徒歩8分
所在地(住所)新潟県長岡市南町1丁目8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年8月
総戸数78戸
小学校区域長岡市立千手小学校
中学校区域長岡市立南中学校
専有面積68.90m² ~ 92.42m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社加賀田組
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン長岡南町LEXISを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベン長岡南町LEXISを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、新潟県長岡市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、新潟県長岡市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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レーベン長岡南町LEXISの売却ガイド

レーベン長岡南町LEXISは新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベン長岡南町LEXISの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

レーベン長岡南町LEXISを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩8分
  • JR上越線/長岡駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡市立千手小学校
  • 中学校区: 長岡市立南中学校

レーベン長岡南町LEXISに関するよくある質問

レーベン長岡南町LEXISの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン長岡南町LEXISには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン長岡南町LEXISの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレーベン長岡南町LEXISの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン長岡南町LEXISはどのような物件ですか?

レーベン長岡南町LEXISは新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩8分。築2019年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン長岡南町LEXISには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長岡駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内には大型ショッピングセンターを始めとした多くの商業施設があるので、買い物や食事で困ることはありません。 駅の近くにはバス停があって路線も多いので色々なところに行くのに便利ですし、新潟市方面だけでなく新幹線が停まるので関東方面にも行くことができます。
▼【長岡駅に対する口コミ】周辺に居酒屋が多くて夕方頃から酔った人を見かけることが多いので、その辺りで不安を感じることは少なからずあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【長岡駅に対する口コミ】駅ビル内に専門店やスタバがあり、電車や新幹線まで時間を潰せます。特にスタバは朝から空いており、店員の愛想がよく、朝利用にとても良いです。パン屋さんもあり、会計がスムーズなので時間がない時にも寄れて、便利です。
▼【長岡駅に対する口コミ】改札を抜けると何もないです。飲み物を買いたくても厳しいです。雪などで電車の運休や遅延が多い地域で駅員の対応が慣れている。
2024年12月 メリット
交通利便性
▲高速道路のインターチェンジは遠いけど、席も充実してるし、新幹線も通ってるし。言うことなし。
▼インターチェンジの場所が、まぁ遠いことかなぁ
生活利便施設の充実
▲ほぼ徒歩圏内で全てが終わる。映画館みたいなところはバスで行けばいい。
▼駅から遠いところにモールができてしまったので、そっちに若い人が行ってしまう。
飲食店の充実
▲華やかな飲み屋さんもたくさんあって、やっぱり駅前最高です。
▼飲み屋に関しては、デメリットは無い気がしますよ 駅近く最高
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに子育てを応援する施設がたくさんあります
▼学校も近いしいいような気がしますね。デメリットはないです。
治安
▲そういえばあんまり長岡で事件とか事故とか起きてるけど、そんなに感じないかなぁ
▼マンションとかに住んでいればあんまり感じないかもしれませんね
コストパフォーマンス
▲長岡の花火があるシーン、長岡駅前に家があったら最高ですね
▼マンションの価格も中古なら結構抑えられているのでいいんじゃないでしょうか?
交通利便性
▲タクシー乗り場や駐車場があって交通の便はとてもいいと思います。
▼強いてあげれば駐車場を増設して欲しい。休日などは満車になることが多い
生活利便施設の充実
▲本屋や雑貨屋、スーパーなどがあり買い物がしやすくて便利
▼強いて言うならゲーセンがあったらよくなるかも
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェや喫茶店が周辺にあっていい
▼強いて言うなら某ファストフード店があるといいかも
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレータがあって便利です
▼強いて言うならバリアフリーがもっとあってもいいかも
治安
▲夜は結構暗くなるが複数街灯があって良い。
▼夕方あたりスケボーしてる人がたまにいて気になる
コストパフォーマンス
▲土地の値段設定は高すぎず低すぎずでいいと思う
▼強いて言うなら駐車スペースがあるともっといい

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。