レーベン船堀ブロードヴィジョンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江戸川区東小松川4丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2025年10月
総戸数34戸
小学校区域区立東小松川小学校
中学校区域区立松江第一中学校
専有面積64.19m² ~ 74.03m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社山田建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン船堀ブロードヴィジョンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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レーベン船堀ブロードヴィジョンの売却ガイド

レーベン船堀ブロードヴィジョンは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数34戸、15階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベン船堀ブロードヴィジョンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン船堀ブロードヴィジョンを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立東小松川小学校
  • 中学校区: 区立松江第一中学校

レーベン船堀ブロードヴィジョンに関するよくある質問

レーベン船堀ブロードヴィジョンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン船堀ブロードヴィジョンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン船堀ブロードヴィジョンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレーベン船堀ブロードヴィジョンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン船堀ブロードヴィジョンはどのような物件ですか?

レーベン船堀ブロードヴィジョンは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩9分。築2025年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン船堀ブロードヴィジョンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
飲食店店(飲み屋)が少なく大人のお店も殆どないので、酔っ払いは少ない。西葛西に比べると大変落ち着いていて安心です。
終電が早いこと、夜遅いとご飯を食べられるお店がないこと。
交通利便性
都営新宿線船堀駅についてのコメントです。都心へのアクセスが良好です。新宿駅まで乗り換えなしで約30分。また東京駅や日本橋エリアへも乗り換え1回で約25分です。主要駅へのアクセについては、渋谷駅や品川駅など、都心の主要駅へも30分前後でアクセス可能です。また、船堀駅は都営新宿線の急行が停車するため、通勤・通学に便利です1。
当然ではありますが、都営新宿線は朝のラッシュ時に非常に混雑します。特に新宿方面への通勤時間帯は、混雑率が高く、快適な通勤が難しいです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが多数あり、日常の買い物が非常に便利です。特に、24時間営業の店舗もあるため、忙しい方にも対応しています。医療施設については、クリニックや歯科医院、薬局が駅周辺に点在しており、急な病気や怪我にも対応しやすい環境です。大きな病院も比較的近くにあります。
駅周辺の商業施設や飲食店は、特に週末や祝日に混雑することが多いです。人気のある店舗では、待ち時間が長くなることもあります。駅近くの駐車場は限られており、特に車を利用する場合には駐車スペースを見つけるのが難しいことがあります。駐車料金も高めです。
飲食店の充実
和食、中華、イタリアン、フレンチ、インド料理など、様々な国の料理を楽しむことができます。食のバラエティが豊富で、飽きることがないです。また、ファミリーレストランや子供連れでも入りやすい飲食店が多く、家族での外食がしやすい環境です。キッズメニューやベビーチェアを用意している店舗もあります。
人気のある飲食店は特に週末や祝日に混雑し、待ち時間が長くなることがあります。予約が必要な場合も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には多くの公園があり、子どもたちが遊ぶ場所や家族でリフレッシュする場所が豊富です。特に、行船公園は広大な敷地を持ち、動物園や遊具も充実しています。また、幼稚園や保育園、小中学校が近隣にあり、子育て世代にとって便利です。また、図書館や学習塾も多く、教育環境が整っています。
駅周辺の商業施設や公園は、特に週末や祝日に混雑することが多いです。人気のある場所では、待ち時間が長くなることもあります。
治安
船堀駅周辺は江戸川区内でも特に治安が良いエリアです。粗暴犯や侵入窃盗などの重犯罪はほとんど発生していません。防犯対策がしっかりしているため、女性や子供が安心して暮らせる環境が整っています。特に、夜間の治安も良好です。また、警察の巡回が定期的に行われており、地域の安全が保たれています。
自転車窃盗が比較的多く発生しているようです。自転車を利用する場合は、しっかりとした防犯対策が必要です。
コストパフォーマンス
船堀駅周辺の家賃は、都心部に比べて比較的リーズナブルです。特に一人暮らし向けのワンルームや1Kの物件は、他のエリアと比べても手頃な価格で借りることができます。また、スーパーや商店街が多く、日常の買い物に便利です。特に、地元の商店街では新鮮な食材や日用品が手頃な価格で手に入ります。
リーズナブルな家賃の物件は築年数が古いことが多く、設備が古い場合があります。新しい設備や快適な住環境を求める場合には、選択肢が限られることがあります。自分が住んでいるマンションは、光回線が引けません。。
交通利便性
新宿まで快速で20分くらいで、途中の乗り換えも沢山あるしで、都営新宿線しかないですが便利だと思います。若干終電が早いです。
若干終電が早いのと、江戸川区内の南北の移動がめんどくさいところがあります。
生活利便施設の充実
そこまで発展しているような感じはないですが、基本的には困ることがないくらい充実しています。オシャレなものは無いかなとは思います。
あんまりオシャレなお店とかはないので、そういうのは都心に出ちゃうのが良いとは思います。
飲食店の充実
なんでもあります。値段もお手頃が多いかと思います。某有名味噌ラーメンもあります!
高級店はないと思いますが、デメリットとは言えないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区は子育てしやすいと聞いているので、きっと良いのだと思います。都内のわりに公園も多いです。
良くなったとは思いますが、もっと良いところはあると思います。
治安
ここ10年くらいで本当に良くなったと思います。
良くなったとは思いますが、もっと良いところはあると思います。
コストパフォーマンス
下町情緒はあんまり感じられないですが、生活するのに困らない環境を考えると、コスパは良いと思います。
マイナーな駅なので、東東京以外の人にあんまり通じないかもくらいでしょうか。
交通利便性
新宿、神保町、秋葉原などに一本で行ける新宿線。その沿線にある船堀駅は、急行が停車するのでとても便利です。エレベーターがホームの真ん中あたりに位置しているので、車椅子やベビーカーなどが利用しやすいと思います。
新宿から船堀に帰ってくるとき、改札に向かう階段が狭いのが気になります。
生活利便施設の充実
船堀駅周辺は、ダイエー(イオン)やいなげや、ヤマイチなど、スーパーが充実しています。ドラッグストアもたくさんあります。
オシャレなお店が少ないと思います。若い人に訴求できる要素があるといいです。
飲食店の充実
チェーン店が多くあります。駅前の日高屋が大好きです。
残念ながら、飲食店はそんなに多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
船堀駅の近くには小学校と中学校が二つずつあります。公園もたくさんあり、子育てをしやすいと思います。
区立の幼稚園はありますが、私立の幼稚園はありません。
治安
あまり犯罪の話を聞かないので、治安はそれほど悪くないと思います。
車の数が多いので、交通事故に遭わないように気をつけなければいけません。
コストパフォーマンス
新しいマンションがたくさんできています。街に活気があるように思います。
船堀は最近人気が出てきて、家賃が高すぎです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。