2024年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
駅前に新しい商業施設がいくつか建ち、飲食店も充実してきた。駅中のフードコートもリニューアルし、過ごしやすくなった。都心へのアクセスもさほど苦にならないほどの乗車時間で行ける。物件は大きな通りに面しているため歩道も広く、駅までは自転車やベビーカーなどでも余裕で通れるため安心。坂もほとんどなく歩きやすい。公園があちこちにあり、子どもを散歩に連れて行くコースの選択肢が多い。近くにスーパーや薬局もあり買い物には困らない。柏の葉キャンパスにも比較的近く、両方のエリアの環境を楽しめる。
駅チカを求める人にとっては少し距離を感じる。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
大通りに面しており、通りを挟んでTXの線路が見える。電車からは室内等はよっぽど開け広げにしていなければ見えない。電車好きな人や子どもにとっては目の前を通り過ぎるので楽しめる場所にある物件。（階による）夜も大通りなので街灯があり、車も全く通らない道ではないので真っ暗にはならない。横を大堀川が流れていて大堀川公園まで遊歩道があり、春は桜並木や川の上にたくさんの鯉のぼりを飾るのを下から眺めたりできて散歩コースとしておすすめ。 他にも十太夫公園や美田の公園、柏の葉公園など、子連れで自然を楽しんだりするにはとてもいい環境。駅が近すぎない分のどかだし、遠過ぎもしないのでちょうど住みやすい。大通りに面しているが、窓を閉めていれば車の音もさほど気にならない。
それでも駅チカが条件の人には距離が気になるところ。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
セキュリティは監視カメラも必要に合わせて増やしたり、オートロック、有人管理などしっかりしていると思う。 訪問販売もごくたまに来るが、メンテナンスはレーベンコミュニティを通してお願いできるので、役所を装ったようなセールスも管理会社に確認すれば大丈夫。 ペットは許可を取れば飼育可。 この物件は太陽光発電なので少しだが収入もあり、他の物件に比べれば水道光熱費が少し安くなるような気分になりありがたい。 宅配ボックス、ゴミ置場（24時間）、集会室（ゲストルーム）、駐車場（平置き、立体）、自転車置き場（2段式）、エレベーター1基あり。 集会室は管理組合の話し合いで使用したり来客時に借りたりできるが、普段誰も使用しない時間には子どもたちが学習したり集まって遊ぶスペースになっており、安心して見守ることもできる。 廊下の清掃や電球の取替も定期的にしていただいているので不便さはない。
しいて言えば宅配ボックスがたまにいっぱいになっていることはある。再配達はきてもらえるのでそんなに不便さを感じることはない。 エレベーターが1基しかないのでたまに待つこともある。住民同士で何となく階段を使用したりして混雑を緩和している感じ。 どこのマンションでもある程度のデメリットかなと思う。