レーベン水戸ザ・プレミアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/水戸駅 徒歩8分
所在地(住所)茨城県水戸市南町2丁目4-51
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2018年1月
総戸数162戸
小学校区域三の丸小学校
中学校区域第二中学校
専有面積77.40m² ~ 101.36m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社埼玉建興
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン水戸ザ・プレミアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、茨城県水戸市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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レーベン水戸ザ・プレミアの売却ガイド

レーベン水戸ザ・プレミアは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数162戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベン水戸ザ・プレミアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン水戸ザ・プレミアを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数162戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅まで徒歩8分
  • JR常磐線/水戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 三の丸小学校
  • 中学校区: 第二中学校

レーベン水戸ザ・プレミアに関するよくある質問

レーベン水戸ザ・プレミアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン水戸ザ・プレミアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン水戸ザ・プレミアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレーベン水戸ザ・プレミアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン水戸ザ・プレミアはどのような物件ですか?

レーベン水戸ザ・プレミアは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩8分。築2018年、総戸数162戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン水戸ザ・プレミアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲水戸駅が近い。 700メートル先に水戸駅がある。
▼もし、近くに飲食店がたくさんあればよいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲工場が近くになく、空気がきれい。 静かな住宅街。
▼近くに商店などがすくない。 もし、もっとあればよくなるだろう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲とてもおしゃれでできたばかりだからきれい。
▼もし、共用施設が多ければよくなるだろう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲とてもきれいです。 太陽が当たりとても明るい。
▼もっと、天井が高ければ、部屋が大きく見えると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲商業施設、駅があり何でもそろっている。 特に、飲食店が多い。
▼本屋とか、ゲームセンターとかがあればいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに小学生、中学校があり、子育てがしやすいです。 水戸市立三の丸小学校 650m 水戸市立第二中学校 900m
▼病院が近くにあればよいです。 地域の防災対策がイマイチです。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲買い物病院教育公共交通いずれも問題ありません
▼朝夕の駐車場から入出庫は車を通勤に使うには忍耐が必要
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲1階のカスミが意外と品揃えが良く便利でした。
▼向かい合って立体駐車場があり混むと大変でした。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲落ち着いた環境で三之丸小学校区なのも○です
▼駅南のプラウド、レーベンの販売影響をどれだけ受けるか…
2024年02月 メリット
交通利便性
▲バスの本数が多いタクシーも捕まえやすい。
▼送迎用の駐車場が小さい送迎車のまち場所を確保してほしい
生活利便施設の充実
▲買い物や食事には困らない色々見て回れる。
▼3COINSとかお手頃なお店があると嬉しい
飲食店の充実
▲たくさんあるのは嬉しい。ただ少しお高めかも…
▼女性向きなヘルシーな食事が食べられる場所がほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレはきれいに保たれている。北口が整備されてる
▼北口のロータリーへ向かう際にエスカレーターがほしい
治安
▲学生が多いイメージ。とくに問題行動を見たことはない。
▼夜になるとナンパが多いため少し怖いと感じる
コストパフォーマンス
▲いいところはわかりません。相応かなと思う。
▼物価は高めに感じる。スーパーは他を使った方がいい。
交通利便性
▲常磐線、水郡線、鹿島線、水戸線など様々な路線が利用出来る。電車の合間もそこまで長くないことが多い。
▼田舎だからか私鉄だと1時間電車がないこともある。
生活利便施設の充実
▲本屋、食料品店、衣料品店など様々な揃っている。
▼近くに病院は少なく、歩いて15分程度かかる。
飲食店の充実
▲サイゼリヤやマクドナルドなど安く済ませられる店も多い。
▼個室のような高級感のある店舗はすくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小・中学校が多く、通学にも使いやすい立地。
▼公園や遊び場は特に思い浮かばず、小さい子供には向かない。
治安
▲交番が複数あるので治安の面ではあまり留意したことがない。
▼居酒屋が多く、夜になるとデッキによった若者が集まっており不安感がある。
コストパフォーマンス
▲マンションが多く住むことには困っていない。
▼スーパーが少なく、ひとつの店舗に集中している。
交通利便性
▲電車一本で都心部に行ける特急や、快速がある
▼強いて言えば、都心部に行くための賃金が高い
生活利便施設の充実
▲商業施設がある眼科などの病院がある本屋などもあり買い物を楽しめる
▼しいて言えば、都心部に比べると商業施設の数や買い物施設が少ない
飲食店の充実
▲マクドナルドやサイゼリヤといったお店があり、昼食には困ることがない
▼強いて言えば、飲食店の数が少なく昼食時にはお店が混雑する
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターが完備してある
▼しいて言えば多目的トイレが少ないと思う。
治安
▲駅に2つの交番がある昼と夜にたいして違いはない
▼前、駅で深夜に傷害事件が起きたことがある
コストパフォーマンス
▲水戸駅からはいろいろな場所に行けるので通勤通学には便利
▼坂が多く自転車での通勤通学はきつい朝にはバスの数が少ないので学校につくのに時間がかかる、最悪遅刻してしまう

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。