レーベン新小岩inniviaの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩19分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩31分
所在地(住所)東京都江戸川区本一色1丁目34-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2017年2月
総戸数197戸
管理方式日勤
土地権利所有権
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン新小岩inniviaを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 日当たりの良い南向きのバルコニーが魅力的です。洗濯物も良く乾きそうで、休日はゆっくりと過ごしたいです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 眺望の良さに惹かれました。高層階からの景色は開放感があり、毎日の生活に潤いを与えてくれると思います。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 最近の地震を考慮し、免震構造のマンションを探していました。この物件は最新の耐震基準を満たしており、安心感が違います。
NG条件 角部屋ではない

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレーベン新小岩inniviaを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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レーベン新小岩inniviaの売却ガイド

レーベン新小岩inniviaは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数197戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはレーベン新小岩inniviaの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン新小岩inniviaを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数197戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩19分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩19分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩31分

教育・子育て

  • 保育施設: 約560施設
  • 待機児童: 年度によって変動

レーベン新小岩inniviaに関するよくある質問

レーベン新小岩inniviaの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン新小岩inniviaには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン新小岩inniviaの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレーベン新小岩inniviaの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン新小岩inniviaはどのような物件ですか?

レーベン新小岩inniviaは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩19分。築2017年、総戸数197戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン新小岩inniviaには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
比較的快適な駅だと感じました。ホームは綺麗ですし、分かりやすい改札口でとても良いと思います。また、近くにはバス停や、タクシー乗り場、飲食店などもあり、とても充実した駅周りにもなっています
あまり、思い浮かびませんが、敷いてあげれば小学生ぐらいの子供達が自転車で改札内を通っていくので、危ないと感じた
生活利便施設の充実
近くには本屋さんなどもあったり、薬局なども近くにあるため充実しています
自分的には、服屋さんなどが少ないので増やしたらもっとよくなると感じました!
飲食店の充実
駅近くにはマックや、モスバーガーなど飲食店はたくさんあって飲食店にはは困らないと思いました!
飲食店では全然困ることはありませんでしたが、強いて言うなら、カフェなどのおしゃれな飲食店があったらもっと良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
改札近くの階段の隣にはスロープがあり、車椅子なども通れる道があっていいと思います!
スロープはありますが、人がたくさんいるため通るには難しいです
治安
街灯はたくさんあって明るくみやすいです。また、駅前には交番があるため、治安に問題はないと思いました。
出口では小学生が、たまに自転車で通っていくため、危険と感じたが、それほど多いわけでもないので気になりません
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、駅が近くにあったり、他にも施設は充実してるので相当の家賃とは感じました。
デメリットはあまりなく、強いて挙げれば、家賃を少し下げてみればもっと人気が出ると思いました
交通利便性
千葉にも東京に行けて便利な場所だと思います
都内に行けば行くほど乗り換えが多い港区品川区とかになると遠い
生活利便施設の充実
ちょっとした買い物、カフェなどがある。駅ビル行くと揃うし綺麗
若い人が買い物するなど遊ぶところはあまりない
飲食店の充実
ちょっと済ませるくらいなら良い駅からちょっと外れるとわりかしある?
チェーン店が少ないファミレスもあまりない
暮らし・子育て環境の充実
産婦人科が綺麗。どこの病院の先生も感じがいい気がする
他のところに比べると病院とかは少し少なく、治安も良くない、公園もあまりない
治安
高齢者が多い。昼だと普通。夜だと治安が悪くなる
路地に行けば行くほど治安が悪く他国の人も多い
コストパフォーマンス
家賃は比較的安い方なのかと?築年数が古いが
強いて挙げればタワーマンションがあまりない。
交通利便性
快速が止まるのでとてもとてもとても素晴らしい
人身事故が多いがホームドアで改善された。
生活利便施設の充実
駅前に駐車場付きスーパーあり。とてもよい
ショッピングモールがあればもっと良いと思う
飲食店の充実
飲み屋ファーストフード等、充実していると思う
北口にももっと飲食店があればいいとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
新小岩公園があるので遊ぶ場所には困らない
駅の近くに幼稚園は少ないが送迎バスがあるので気にならない
治安
駅前に交番があるのでトラブルに迅速に対応している
酔っぱらい、ヤンキー学生、ヤクザみんなでいて怖い

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。