レーベン新小岩センタープレイスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都江戸川区中央1丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2025年10月
総戸数48戸
専有面積56.54m² ~ 87.05m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域準工業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社ノバック
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン新小岩センタープレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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レーベン新小岩センタープレイスの売却ガイド

レーベン新小岩センタープレイスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはレーベン新小岩センタープレイスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン新小岩センタープレイスを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩21分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 保育施設: 約560施設
  • 待機児童: 年度によって変動

レーベン新小岩センタープレイスに関するよくある質問

レーベン新小岩センタープレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン新小岩センタープレイスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン新小岩センタープレイスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレーベン新小岩センタープレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン新小岩センタープレイスはどのような物件ですか?

レーベン新小岩センタープレイスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩21分。築2025年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン新小岩センタープレイスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
総武線のみなので決していいとは言えませんが、快速などはあるのでいい部分もあります
一つの路線しかとっていないため、この駅を利用するとなるとバスと使ってくる人も多いです
生活利便施設の充実
買い物や、外食には全く困ることがありません。お店が溢れています。商店街もあるため、雑貨、本なども購入できます
大きな商業施設はないため、車で買い物に来る駅ではないかと思います
飲食店の充実
飲食店の数がとにかく多いです。チェーン店から個人の飲食店など様々なジャンルのお店があるため、楽しめる町だと思います。
お店が多いため、選ぶのに困り最初のうちは個人のお店は入りづらく、チェーン店ばかりの利用になってしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が駅前にあります。都内でも駅前に大きな公園があるところは少ないと思いますので、子育てするにはいい町であると思います。保育園の数は多くもなく少なくもないという印象です。
夕方以降は飲み屋街になるので、小学生などだけで歩くのは少し不安に感じてしまうかもしれません
治安
駅が綺麗になってからは治安もよくなったと聞いています。
治安が悪いイメージがありましたが駅前に交番があるため、以前に比べてよくはなりました
コストパフォーマンス
駅も改装され、住みやすい町になったという印象です
家賃においてはJRが通っているためか、かなり高いです。交通アクセス等も考えてもあまり見合わないと思われる家賃の価格帯だと思います。
交通利便性
メリットは駅ビルが多い所と、どこでも行けます。新宿駅だったり横浜だったり一本でいけますし、乗り換えはたくさんききます。
よく人が飛び降りして止まるところです。人が飛ばなかったらめちゃくちゃいいところです。
生活利便施設の充実
マックやサイゼなどリーズナブルなお店が多くあります。
スタバなどちょっと休憩したいところはそんなにないです。
飲食店の充実
先ほどもいいましたが、コメダ珈琲なども北口南口とたくさんの飲食店があります。
スタバがないところです。休憩するのには使わない方がいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
保育園と公園がとても多く子育てがしやすい町です。
小児科が少ないとこと子供が気軽に入れるお店がないところです。お店に行くのに駐輪場が少ないところです。子供が増えすぎて学校が足りてないです。
治安
防犯カメラが多いですので、近所付き合いがいいです。
不審者が多く、夜よくパトカーがなってるの治安はやばいです。
コストパフォーマンス
一方通行が多いので道が分かりやすいです。迷子になりにくいです。
交通機関があまり発達していません。家賃は23区なので高い方です。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。