レーベンハイム西所沢ステーションフロントの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/西所沢駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年3月
総戸数28戸
小学校区域所沢小学校
中学校区域所沢中学校
専有面積60.99m² ~ 75.82m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社埼玉建興
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム西所沢ステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県所沢市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 埼玉県所沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県所沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県所沢市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県所沢市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レーベンハイム西所沢ステーションフロントのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム西所沢ステーションフロントの売却ガイド

レーベンハイム西所沢ステーションフロントは埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西所沢駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベンハイム西所沢ステーションフロントの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム西所沢ステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西所沢駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/西所沢駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢小学校
  • 中学校区: 所沢中学校

レーベンハイム西所沢ステーションフロントに関するよくある質問

レーベンハイム西所沢ステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム西所沢ステーションフロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム西所沢ステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレーベンハイム西所沢ステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム西所沢ステーションフロントはどのような物件ですか?

レーベンハイム西所沢ステーションフロントは埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西所沢駅徒歩2分。築2005年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム西所沢ステーションフロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西所沢駅に対する口コミ】西部球場まで一本でいける場所にあるので、西武ライオンズのファンの方や、球場周辺に用事がある方にとっては便利な場所である。場所が場所だけに埼玉西武で仕事をしている、もしくは学校に通学している人にとっては、家賃も安く過ごしやすい場所かなという風に思います。
【西所沢駅に対する口コミ】基本的に西武池袋線しか使えないので、電車がトラブルなどがあり動かない場合はどこにもいけない状態になってしまう。都内に用事がある場合は、電車でいちいち出ていかないといけないし、戻ってくるのにもお金がかかるので、あまりいい場所という風には言えないです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西所沢駅に対する口コミ】コンビニが駅前にあり、少し離れた場所に24時間営業の西友もあるので、買い物に困ることはない。本当にのんびりした場所なので、治安が悪いというような雰囲気は全くない。住宅街が広がっている。
【西所沢駅に対する口コミ】夜になると、店が西友とかなり駅から離れた場所にあるドン・キホーテの2択となる。夜型生活の人間にとっては大変かなと思います。夜になるとあまり街灯のない場所。特に西武球場側にいくと道が暗く、女性が一人で歩いているとちょっと怖いなと思う場所もあるかと思います。
買い物・飲食店充実度
【西所沢駅に対する口コミ】駅前に飲み屋がちらほらとあり、焼き鳥屋などもあるので、西武ファンの人などにとっては球場で試合の前に、ちょっといっぱいひっかけるのにちょうどいい場所です。
【西所沢駅に対する口コミ】飲み屋以外にカフェなどはほとんどない場所となるので、スタバやミスタードーナツ、ドトールなど著名なチェーン店などに訪れる場合は、隣の所沢駅までいかないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★
【西所沢駅に対する口コミ】のんびりした場所であり、駅からちょっと離れると東川という小さな川や、家庭菜園などもあり、緑が割と多い場所という風にいえる。
【西所沢駅に対する口コミ】もう少し勉強をしたりするような場所もあると子供の教育にとってもいいかなという風に思います。
2024年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
西所沢駅は小さい駅ですが徒歩2分の場所にありアクセスが非常に良い。
西所沢駅の周辺にはそれほど飲食店が多くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は比較的良いと思う。但し近くの5差路の道路は交通量が多く、低学年のお子様がいる家庭は注意が必要です。
前面の道路が狭い中で自動車の行き来が多く感じられた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック及び監視カメラもありセキュリティは良いと思う。
エレベーターは一台しかなく、朝晩は混雑しそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォーム済みの部屋を見学しましたが非常に良かった。特にクローゼットを広くとっておりアイデアを生かした造りになっていた。
高層階であったがベランダの眺めは向かいのマンションに近く若干視界が遮られる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西友400m、ヤオコー1000m、オーケー1100mとスーパーを選べる。
駅近のマンションの割には飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
歩いて6分で瀬戸病院(産婦人科)が有り、新婚さんには環境的に良いと思う。
徒歩で所沢中心部に行く際は近くに5差路が有り交通量が多く、注意が必要です。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西所沢駅に対する口コミ】閑散としています。駅前に何軒か居酒屋さんもあり、便利です。持ち帰りの焼き鳥屋さんもあるので、おかずの一品に良いと思います。花屋やお菓子やさんもあるので、挨拶や墓参りなどイベントに合わせて利用ができます。
【西所沢駅に対する口コミ】駅を離れると、夜道が暗いです。遠回りでも、大通り沿いを歩いて帰ることをお勧めします。
2022年07月 メリット
交通利便性
池袋まで快速で30分ほどで行けます。隣駅の所沢で新宿線へ乗り換えて新宿にも行けるので、利便性は良いと思います。また西武ドームまで1本で行けるので、野球好きな方にもおすすめです。
所沢止まりの電車があるので、時間帯によっては移動にタイムロスがあります。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニが3つあり、スーパーは歩いて5分ほどの場所に西友があります。
商店街や商業施設はないので、買い物は隣駅の所沢がおすすめです。
飲食店の充実
駅前には焼き鳥屋さんやオリジン、日高屋があります。また線路沿いにたこ焼き屋さんやケバブ屋さんもあり、意外と選択肢が多いと思います。
改札の反対側は住宅街なのでお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩いたところに保育園があります。
近くには公園がないので、航空公園まで行かないといけないと思います。
治安
駅前に交番があり、昼間も巡回しています。
たまに酔っ払いが騒いでいることがあります。2時くらいまで騒がしいときもあります。
コストパフォーマンス
隣駅の所沢と比べるとどうしても地味ですが、住みやすいと思います。所沢より人が少ないので、落ち着いて暮らせます。
改札が1つしかないので、反対側に出るには踏切を渡る必要があります。改札を作る予定はあるようですが、全然進んでいないようです。
交通利便性
主要駅である所沢駅の1駅隣なため、所沢駅へのアクセスは良い。池袋駅までも30分で行けます。西武狭山線の始発駅。西武球場駅まで2駅なので野球好きにとってはとても良いと思う。所沢駅より秩父方面の駅は急行も全て停まるため、実質急行も停まる駅となっている。1駅隣の所沢を過ぎれば池袋まではすぐに最速でアクセスできる。
改札が1つしかないため、上り線と下り線ホームへの入りやすさが違う。上り線へは改札入ってすぐのため楽。(そのため東京への朝の通勤は便利)その代わり帰りは階段を昇って線路を跨がないと駅から出られない。駅前にバス乗り場はなく、タクシー乗り場しかない。バスに乗りたければ5分ほど歩いてバス通りに出なくてはいけないが、バス自体の本数も非常に少ないためバスを使って移動するには非常に不便。同様に駅前にスーパーがない。(コンビニや弁当屋はある)スーパーを利用するには駅から歩いて5~10分は必要。帰り道の途中にあれば良いがそうでないと不便。
生活利便施設の充実
駅前にあるのは、コンビニ、弁当屋(オリジン弁当)、飲食チェーン(日高屋等)、ラーメン屋とドラッグストアはあるので、一人暮らし程度なら困らないかも。というくらい。
スーパーや病院は駅から少々離れた所にある。本屋や雑貨屋といった文化的なものは全くない。
飲食店の充実
今現在あるのは、日高屋、オリジン弁当、イタリアンレストラン、カフェ、ラーメン屋、飲み屋がある程度。少し歩けば個人がやっている美味しいお店がある(定食屋やインドカレー屋など)
大手チェーン店はほとんどない。例えばマクドナルドや牛丼屋など。こういったものが食べたければ隣駅の所沢に行くか、車や自転車で少し走らないとない。
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエレベーターはあるのでベビーカーでの移動は大丈夫。それくらいしか言うことがない。
駅の周りに子育てに関する施設は殆どない。公園も少し歩いた所にポツポツと小規模なものがある程度。駅のトイレも昔ながらの感じなので子連れ利用は全くオススメしない。
治安
駅前に交番はあるので、駅前の治安は特に悪くはない。
飲み屋はあるが、そこまで酔っ払いが沢山いるとかはない。ただ「西とこkitchen」と呼ばれる野外で飲食できる小さな飲食街のようなところがあるが、そこは夜は少々騒がしい雰囲気の時がある。ただ近づかなければ別に良いだけなのでそこまで問題ではない。ちなみに美味しいお店はある。
コストパフォーマンス
主要駅から1つ隣というだけで家賃相場はだいぶ安いと思う。
その代わり生活そのものは便利ではない。ただ前述の通り最低限の施設はあるので凄い不便かというとそうでもない。西所沢駅から所沢駅の間に住んでいるのであれば車はなくてもいけるか、逆に小手指方面に住むと車があった方がいい。どっち側に住むかで利便性が結構異なる。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。