レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成小岩駅 徒歩8分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江戸川区西小岩3丁目38-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2000年5月
総戸数87戸
小学校区域西小岩小学校
中学校区域小岩第四中学校
専有面積55.19m² ~ 77.34m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社宝工務店
施工会社西松建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンの売却ガイド

レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数87戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は京成小岩駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成小岩駅まで徒歩8分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第四中学校

レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンに関するよくある質問

レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンはどのような物件ですか?

レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成小岩駅徒歩8分。築2000年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成小岩まで10分程度、総武線小岩まで15分程度の距離にあります。利便性はとても高いと思います。いずれの駅も選べるのは便利です。
何れの駅も使える反面、どっちの駅も少し距離があります。 いずれかに近くなると価格もあがるので難しいですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的静かな街だと思います。もう少し総武線側などになると車も多く、子育てには適さない環境になると思うのでこのくらいの距離が良いかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの多い地域ですがこちらのエントランスは一際立派にできています。ガラス張りの入り口は他にはないリッチさがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋はとてもシンプルな2間です。シンプルな2間と言うと語弊がありそうですがリビングは20帖近くありとても広いです。バルコニーも南北2面ありとても便利です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し距離がありますが、小岩駅には大きなスーパーがありとても便利です。京成小岩側にも買い物に便利な場所はありますが規模が違うので少し遠くはなりますが総武線小岩駅に行ってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
とても静かな地域で、これより京成小岩側に行くと車や通学の人が多く、総武線側に行くと治安が悪くなるのでこのエリア周囲の中では最適なエリアだと思います。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにサミット、ライフなどのスーパーがあり、かなり便利です。ドラッグストアのぱぱすも商品が充実しており、日用品の買い物で困ることはなさそうです。飲食店は駅まで行った方が良さそうです。
交通量の多い道路が目の前で、歩道が狭く歩きにくいです。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小岩駅に対する口コミ】・吉野家、日高屋などのよく見る飲食店が駅からすぐのところにある ・南口は商店街や飲み屋街が4本続いており、買い物や飲食に困らない
【小岩駅に対する口コミ】・朝方は千葉方面から来る電車は混雑しており、基本的に座れない ・駅内トイレは清潔感に欠ける
2019年01月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観
エントランス、共用部共に綺麗で、周辺住宅地の為、見晴らしがいい。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR総武線が通っており、東京駅や新宿駅、千葉方面へのアクセスがとても便利です。仕事先も総武線上にあるためよく利用しています。
利便性の良いJR総武線ですが、人身事故で朝の時間帯によく遅延があるため。出勤のためにギリギリの電車に乗ると、遅延していて会社に遅れることが多々あります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などが多数あり、日常の買い物や食事には困りません。最近駅中がリニューアルされて、より便利になりました。よく駅中のドラッグストアを利用させてもらってます。あと、駅近に業務用スーパーやダイソーがあるので嬉しいです。
駅まで周辺以外にほぼお店がないため、買い物する際には駅まで行かなければいけない。
飲食店の充実
牛丼チェーン店が揃っていて、気分で店を選択できるのが良い。ラーメン屋も美味しいお店が多いので嬉しいです。
駅まで周辺以外にメジャーなお店がないため、外食する際には駅まで行かなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅がリニューアルされたことによってトイレがかかなり綺麗になりました!江戸川区は子育て支援に力を入れているので、子供が産まれたときは色々とお世話になりました。
駅の周りがどんどん新しくなっていってますが、駅外の交番横の公衆トイレだけずっと古いままなので立て直して欲しいです。
治安
駅前に交番があり、困った際にはすぐ駆けつけられるので良い。
駅前にバーやスナック、外国人が経営しているお店が多く正直夜は治安が良くないです。最近はガールズバーの客引きが目立ってて嫌です。
コストパフォーマンス
都内にしては家賃は安いと思う。スーパーの物の価格も格段高いとは思わないです。
一軒家がバカみたいに高い。駅から20分離れていても5千万円する物件もあるほど。
交通利便性
改札からホームまでが近いのが良いなぁと思う
強いて言えば快速が止まらないのが不便かなと思う
生活利便施設の充実
近くにイトーヨーカドーがあるのがかいものできてよい
近くに大きな綺麗な病院があれば安心だと思う
飲食店の充実
最近お店が増えたから嬉しい。たまに行く。
もっとチェーン店が増えて欲しいなとおもう
暮らし・子育て環境の充実
子供連れが多いので子供を連れて歩けるのがよい
トイレが綺麗になればもっと良いなあとおもう
治安
再開発がされてきたのが治安改善にむけてよいとおもう
パチンコ屋が多いのが治安悪化につながっているきがする
コストパフォーマンス
家賃が安くて良いし閑静な住宅街もあるのでよい
治安が悪いのが気になる。夜道は危ないとおもう
交通利便性
南口のビルにスターバックスやスシローなど色々なてんぽがある
普通に治安が悪い。夜は悪い大人がうろついているから気をつけて
生活利便施設の充実
駅の近くに交番があるし、南口のビルにクリニックなどがある
もう少し、特に夜は見回りを増やしてほしいと思う
飲食店の充実
比較的多くの飲食店がある。サイゼリヤなど
強いてあげるとするならばバーは要らないかと
暮らし・子育て環境の充実
公園もまぁまぁあるし、場所によっては環境もいいと思う
学校数は多いが、学校によって荒れてる学校などがある
治安
いいところもあれば悪いところもある。大体悪い
汚い、変な大人がたくさんいる。悪いところばかり見てしまいがちだがいいところもうあると思う
コストパフォーマンス
住宅街が多いですからね。まぁすみやすいんじゃないですか
デメリットはまぁ治安が悪いので隣人さんが嫌な人の可能性もなくはないですね。でも住みやすいと思いますよ
交通利便性
総武線という都心に向かう路線。便利といえば便利
基本的には便利ですが、快速が止まりません。
生活利便施設の充実
下町のわりにはいろんな施設があって、快適。
夜のお店が多すぎる気がします。そういう雰囲気が苦手な人には不向き
飲食店の充実
安いお店が多く、庶民には最適な場所だと思う。
地域がら、高級店がないのでそういう場合は都心まで行くことに
暮らし・子育て環境の充実
この地域は補助金とかかなり優遇されてるそうです。また聞きなので詳しくは分かりませんが
あまり治安が良い地域ではなさそうなので。そこだけですかねデメリットは
治安
以前いた街に比べると、あまりメリットが感じられない
凶悪事件が起きると言いうより窃盗などの小さい事件がおおい
コストパフォーマンス
町のイメージが?のせいか、便利なわりには家賃が安い
コストパフォーマンスと言いう点からすればデメリットはない

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。