レーベンハイム蕨アクティスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央1丁目12-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年7月
総戸数40戸
小学校区域中央東小学校
中学校区域東中学校
専有面積56.57m² ~ 73.42m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社ユーディケー
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム蕨アクティスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベンハイム蕨アクティスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レーベンハイム蕨アクティスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県蕨市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県蕨市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム蕨アクティスの売却ガイド

レーベンハイム蕨アクティスは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数40戸、12階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベンハイム蕨アクティスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム蕨アクティスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央東小学校
  • 中学校区: 東中学校

レーベンハイム蕨アクティスに関するよくある質問

レーベンハイム蕨アクティスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム蕨アクティスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム蕨アクティスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレーベンハイム蕨アクティスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム蕨アクティスはどのような物件ですか?

レーベンハイム蕨アクティスは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩4分。築2005年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム蕨アクティスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】上り方面、下り方面共に電車が停車するので通勤にはとても便利です。 京浜東北線は快速運転があり、停車しない駅も多数ありますが蕨駅は快速列車でも停車するので、通勤時も乗り換えしないで仕事に向かう事ができます。また、下り方面には1つ先の南浦和行きという列車があり、この列車は乗客も比較的少ないので仕事終わりの際はとても助かります。駅から近い割に家賃はリーズナブルです。 築10年以内のマンションでも相場は安い方だと思います。
【蕨駅に対する口コミ】利便性のデメリットは利用者が多い割に駅が小さいという事です。 通勤ラッシュや帰宅ラッシュの際は改札を出てからも隊列ができ、急いでいる際はストレスが溜まります。 また、運転見合わせの際には駅のホームに並べないという問題もあります。デメリットは余り思い浮かびませんが強いて言うなら住宅が多い事だと思います。 住宅が密集しており、余り綺麗な街並みではありません。 特に景色の良さを求めている人には合わないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【蕨駅に対する口コミ】蕨の駅周辺は居酒屋が多いイメージです。 西口、東口共に夜中も飲食店で賑わっており、サラリーマンなどが立ち寄っているのを見かけます。 居酒屋に頻繁に行く場合は最寄駅として便利だと思います。東口の出口付近に交番があり安心します。 小さいですが、交番に警察官がいるので夜でも安心して道を通れます。
【蕨駅に対する口コミ】デメリットは駐輪場が少ない事です。 駅まで自転車を使って通勤しているのですが、駐輪場が少なくいつも満員です。数ヶ月前まで使っていた駐輪場が廃止になり、更に少なくなってしまったので、もう少し駐輪場を増やして欲しいです。酔っ払いや騒がしい人が多い点はデメリットだと思います。 居酒屋が多いので酔っ払いや道に唾を吐く人など余り良い印象はありません。 正直酔っ払いに絡まれるので無いかと心配になる事もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】チェーン店が多いので便利です。 駅を利用した後食事をする際、ガストやモスバーガーなどのチェーン店があるので手軽に軽食を済ませるのに便利です。また、Suicaやその他の電子決済が使えるので便利だと思います。
【蕨駅に対する口コミ】お店のバリエーションが少ない。 チェーン店は多いのですが、個人店や専門店は少ない印象です。 落ち着いたカフェや本格的なイタリアンなどが余りないので、もし食べに行くのであれば少し遠出をする必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★
【蕨駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある点が便利だと思います。 蕨駅周辺は商店街もあり駅を利用する年配の方もいるので多機能トイレがあるのは年配の方に配慮されていると感じました。
【蕨駅に対する口コミ】駅周辺にスロープが無い点はデメリットだと思います。 蕨駅周辺は歩道が凸凹しており、車椅子の方や杖をついている方にとっては通りづらいと思います。道を整備するかスローを付ければ歩きやすくなると思います。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京浜東北線蕨駅から近い。京浜東北線は夜遅くまで運行してるので助かる。
スナック、カラオケスナックが多く4階に住んでいたが多少音漏れが気になった。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【蕨駅に対する口コミ】蕨駅西口から徒歩10分圏内に、西友、マルエツ、マミーマートがある、駅の東口にはザ・プライスがあるためスーパーは充実している。さすが人口密度日本一の市だけのことはある。京浜東北線の東京駅発の終電は埼京線よりも遅い時刻であるため、仕事で忙しいときでも蕨駅に午前1時頃に到着できるメリットがある。
【蕨駅に対する口コミ】深夜の一人歩きは、大人の男でも怖い。深夜の蕨駅前は、体格の良い外国人が多くおり、怖さを感じたことがあった。
2025年05月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
都心まで便利、アジア系物産の店が多いです。
外国人集まりやすい環境で、夜になると町で徒歩すると結構心配です。
交通利便性
駅が西口と東口で分かれているので使いやすいです
京浜東北線しか通ってないので少し勝手がないです
生活利便施設の充実
周りには商店街がありすごく雰囲気がいいです
本屋がないのは少し残念に思います作って欲しいです!
飲食店の充実
周りには飲食店もありすごくいいと思います
周りにはたくさん飲食店があっていいのですが人が多いです
暮らし・子育て環境の充実
周りには保育園 幼稚園もあっていいですが周りがうるさいのでいいか分かりません
車通りが多いので危ないと思います道を整備して欲しいです
治安
階段がある場所にはちゃんとエレベーターがあるのでいいと思います
強くあげれば少し外国人が多いので少し汚いです
コストパフォーマンス
コストはすごくいいとをもいます周辺でお金を使ってもらっているので大丈夫かと
何も入ってないところがあるのでそこはもったいないと思います
交通利便性
上野池袋新宿などの都心までは30分少々で行けるので利便性は良いです。
埼京線、京浜東北線ともにラッシュ時にはかなり込み合います。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーや飲食店などが多くあります。クリニックの数も多いです。
一部シャッター商店街になっているところもあるので再開発すればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
駅前やロードサイドを中心に多くあります。チェーン店もひととおりあります。庶民的なお店が多いです。
居酒屋や飲み屋が多く、おしゃれな飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
街のいたるところに緑や公園も多く、学校の数も多いです。
少し行けば済生会病院や戸田総合病院がありますが蕨市内に大きな総合病院があればもっと良いかなと思います。
治安
夜には繁華街の雰囲気になりますが、駅前には交番があるので安心です。
外国人が多いので、その点少し不安があります。
コストパフォーマンス
安いスーパーも多く、家賃もワンルームで3万円台からありますのでコスパのよい町だと思います。
大きなモールなどがあればもっと良いかなと思います。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。