レーベンハイム所沢の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/西所沢駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県所沢市金山町14-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年2月
総戸数30戸
小学校区域所沢市立所沢小学校
中学校区域所沢市立所沢中学校
専有面積51.59m² ~ 63.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社宝工務店
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス

レーベンハイム所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レーベンハイム所沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 レーベンハイム所沢の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レーベンハイム所沢のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県所沢市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県所沢市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県所沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム所沢の売却ガイド

レーベンハイム所沢は埼玉県所沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西所沢駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベンハイム所沢の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム所沢を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西所沢駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/西所沢駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢市立所沢小学校
  • 中学校区: 所沢市立所沢中学校

レーベンハイム所沢に関するよくある質問

レーベンハイム所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム所沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム所沢の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレーベンハイム所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム所沢はどのような物件ですか?

レーベンハイム所沢は埼玉県所沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西所沢駅徒歩6分。築1997年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム所沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西所沢駅に対する口コミ】西所沢駅前は、大手コンビニが3店、飲食店もあり、かなり充実しています。また駅内に大手薬局もあります。夜遅くまで営業していますので、帰宅が遅くなっても買い物が出来るのはいいですね。また、所沢駅までも、1駅ですし、西武球場前までの乗り換え駅になっていますので、駅のホームは、かなり広いです。また、sトレインの停車駅にもなりましたので豊洲方面行くにはとても便利になりました。また、一番のメリットは、池袋方面に向かうとき、改札口から、階段のみでホームに行けるところです。特にベビーカー・車いすのスロープもあり大変便利です。
▼【西所沢駅に対する口コミ】出口が、一つしか無い為、踏切を通らないと反対側に行くことが出来ないです。 出口が、2か所出来れば踏切待ちの時間もなくスムーズに改札口に行くことができるので、その点を改善すれば とても良いと思います。
2024年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西所沢駅に近く、信号も少ない回数で到着することができる。
▼所沢駅から遠いので川越方面などに行くのは少々面倒である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲とてもよい。夜間も静かであり人や車の往来も少ない。
▼小学生、中学生、高校生など未成年が多いので多少登下校がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲インターホンが付いていて顔がわかるのでよい。
▼玄関前ではカメラがついていないので、顔が判別できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲とても良い、昼間でも夜間でも他の部屋の音は聞こえない。
▼壁に傷がつきやすい。ものをこすったりするとすぐ傷がつく。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲西友などのスーパーが近くにあるのでとても便利。
▼飲食店は駅の近くにいかなければないので多少不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲所沢小学校、所沢中学校、所沢高校に近く子育てしやすい。
▼大学は近くにないので大学進学を希望する場合は考慮すべき。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲池袋方面は改札口から直接ホームへ行ける。急行も停まるので便利。
▼駅の改札口が1箇所のため、朝夕を中心に混雑が集中してしまう。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニや銀行ATMもあるため、ちょっとした買い物は便利。
▼コンビニはたくさんあるが、ファミリーマートが多いため、他のコンビニがあると嬉しい。
飲食店の充実
▲チェーンのラーメン屋がある。駅のそばにたこ焼きやカレーを販売しているお店がある。
▼ファミリーレストランは近くにないため、待ち合わせなどで時間を潰せる場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や、学校は充実している。駅にはスロープもあり利用しやすい。
▼公園が少なく感じる。全体的に住宅中心の町という感じ。
治安
▲駅前に交番があり、昼は明るく人通りも多いので不安に感じることはない。
▼メインの通りを外れると、人通りが減り夜間は不安がある。街灯は多い。
コストパフォーマンス
▲所沢駅前に比べると家賃相場は安くお得感がある。
▼特に感じたことはないが駅前に本屋が無いので、あれば魅力があがると思う。
交通利便性
▲西武有楽町線に直通運転もあるため、乗り換えなしで、有楽町までいける。
▼乗り入れ路線が多くなったことで、乗り換えがあるとスムーズに乗り継げずイライラする。
生活利便施設の充実
▲閑静な住宅街で、普段の生活は落ち着いてできる。一通りの施設は充実している。
▼施設はたくさんあるものの全部距離があるので、車が必須。
飲食店の充実
▲駅前は、ラーメン屋が2軒ある。その他、地元の焼き鳥屋がある。
▼上記ぐらいしかなく、地元の常連が多いので、入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の数はそれなりにあると感じる。また、小さいながら公園もある。
▼踏切が多いこともあり、車で移動する際に待ちが多い。
治安
▲特に、暴力沙汰や喧嘩などの騒ぎ、ホームレスはおらず、治安は良いと感じる。
▼治安に関しては、特にない。強いて言えば年配の方が多いので、救急車の出動回数は多い。
コストパフォーマンス
▲総合的にみると、大規模商業施設にも車でいけ、普段使いのスーパーもあるので、不便さはなく、土地価格もそれほど高く無い。
▼道が入り組んでいて、一方通行が多かったり、通り抜けができなかったり、一見さんお断りな感じは出ている。
交通利便性
▲所沢の1つ隣の駅で、池袋や秩父に1本で行けるのはもちろん、西武球場前駅にも西所沢から1本で行けるので野球観戦やイベントで西武球場に行きたいとなった場合、とても便利。
▼特急、快速急行が止まらない。また、普段は人の多さで悩むことはないが、前述した通り、西武球場で野球がある日やイベントがある日は人が多く、とても混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅の目の前にコンビニがあったり、飲食店もあったりと何かと立ち寄りたい時に便利。
▼駅の中には自販機くらいしかない。(コンビニや飲食店に行くには1回改札を出る必要がある)また、コンビニや飲食店があるとは言え、これと言った遊び場的なものはない。(小さめの公園ならありますが)
飲食店の充実
▲飲食店、あります。(日高屋、蟹屋、魚民、など)また、パン屋や焼き鳥屋なんかもあります。
▼近くに高校(所沢高校)があるので夕方や休日は高校生が溢れているかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲所沢高校の最寄り駅。また、駅内に多目的トイレがあり、音声案内や点字案内もある。階段の他にエスカレーターやエレベーター、スロープが設置してある。
▼幼稚園・保育園、小学校、中学校はここからだと少し歩くことになる。(そこそこ遠め)また、これと言った遊び場もすぐには出てこない。(小さめの公園があるくらい)
治安
▲駅横に交番がある。これのおかげか治安は良い方であると思う。遊び場が少ないが、それの影響で変に出歩く人も少なめなのでゴミなども少ない方である。(感じ方は人それぞれ)
▼強いて挙げれば、目の前にコンビニがあり、そこにゴミ箱も設置していることだが、もしかしたらコンビニのゴミではなく、家庭ゴミを捨てている人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲一軒家もマンションも立ち並んでいる。値段は判断できない。
▼多く立ち並ぶとは言ったが、踏切を通してのことなので踏切が嫌いな人には向かない。
交通利便性
▲利用者が多い所沢駅の手前にある駅の為、朝の快速電車の時間帯でも座れる確率が高い。
▼飯能や小手指にに向かう下り電車に乗る場合は一度階段を昇り降りして線路を跨がないといけない。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにコンビニが3つあり、改札すぐ隣にはドラッグストアがある為急な買い物には便利である。
▼商業施設などが近くにない為、娯楽目的で駅を利用するという人はいないと感じる。
飲食店の充実
▲居酒屋が何軒かある。個人経営からチェーンの居酒屋がある。個人経営の居酒屋は常連客ごよく利用している印象を受ける。
▼居酒屋やラーメン屋などが多く、カフェなど女性向けのお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の入り口にはホームに上がるためのスロープが設置してあり車椅子の方も利用しやすい。
▼駅のトイレが古い。エスカレーターが少ない。
治安
▲娯楽施設が少ない為、ビジネスマンの利用が大半の為比較的治安が良い。
▼強いて挙げれば駅から少し離れると街灯の少なさが気になる。
コストパフォーマンス
▲所沢駅の隣駅だが、比較的小さい駅なので土地の値段が安い。
▼利用者が多く栄えている小手指駅と所沢駅に挟まれている為、西所沢駅自体が栄えることは無さそう。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。