レーベンハイム南大沢の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩15分 京王相模原線/南大沢駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都八王子市松木73-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2009年2月
総戸数48戸
小学校区域松木小学校
中学校区域松木中学校
専有面積56.04m² ~ 87.55m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社川田工業
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム南大沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レーベンハイム南大沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都八王子市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都八王子市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都八王子市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム南大沢の売却ガイド

レーベンハイム南大沢は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数48戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は京王堀之内駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレーベンハイム南大沢の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム南大沢を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王堀之内駅まで徒歩15分
  • 京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩15分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 松木小学校
  • 中学校区: 松木中学校

レーベンハイム南大沢に関するよくある質問

レーベンハイム南大沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム南大沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム南大沢の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレーベンハイム南大沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム南大沢はどのような物件ですか?

レーベンハイム南大沢は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王堀之内駅徒歩15分。築2009年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム南大沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】新宿まで、特別急行を利用すれば、乗り換えなしで行けること。家賃も比較的リーズナブルで、暮らしやすいと思う。
【南大沢駅に対する口コミ】主要都市(新宿や渋谷)から遠いので、そこはデメリットだと感じる。都心から離れているところは、利便性の面ではデメリットかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】徒歩1分で、三井アウトレットへ行けることだと思う。東京都心から離れていることもあり、非常に穏やか。
【南大沢駅に対する口コミ】とくに思い当たるところはないが、強いて言えば病院が少ない。東京という感じがないところは、デメリットに感じる人はいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】南大沢駅周辺に行けば、基本的に飲食店には困らない。
【南大沢駅に対する口コミ】特にデメリットと感じるところはないが、強いて言えばチェーン店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】動物看護学校があったり、救急救命士養成所があったり、資格取得希望者が生活しやすいと思う。
【南大沢駅に対する口コミ】特にはないが、強いて言えば駅の階段が長く、荷物を持っての利用は大変かもしれない。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅前にバスロータリーあり 南大沢始発/終着の京王バスが多数運行されている有料特急の京王ライナー含めて営業列車の全列車が停車する終点 橋本駅から2駅なので、日中はほぼ必ず着席可能
2駅隣 新宿寄りの京王多摩センター止まりの列車がそれなりにあり、南大沢まで辿り着くことができない それに伴い、終電が多摩センター以西と比べて少し早い日中の有効列車本数は毎時6本 そのうち半数は快速(ほぼ各駅停車)なので、早く新宿に辿り着きたい場合は調布で乗り換え必須である京王線以外の路線はない
生活利便施設の充実
三井アウトレットパークがある駅前にイトーヨーカドーがあるチェーン店が充実している行政施設が近い。八王子市役所まで行かなくても大抵の用事は解決する。公園が多い各種診療所が最低限揃っている映画館がある
八王子市役所まで遠いアウトレットはあるが、その分UNIQLOやGUが無いイトーヨーカドーはスーパーの中では比較的価格が高い。近隣のスーパーもやや高い。安いスーパーまで行こうとすると駅から遠い。
飲食店の充実
リーズナブルなものから高価格なものまで、チェーン店が充実している
チェーン店以外が弱い。ニュータウンなので、老舗の店というものがほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターも多機能トイレもある公園が多い駅前を徹底して歩車分離しているので交通事故の心配が比較的少なくて済むニュータウンなのでファミリー向けのマンションが多い
街全体の高低差が激しいので、子供を連れて移動するにはやや苦労するかもしれない
治安
目立って治安の悪い場所は無い 駅前に交番も警察署もある 全体的に街が綺麗 ゴミが落ちていない
付近に大学があるので、深夜は飲み過ぎた大学生が騒いでいることがある
コストパフォーマンス
物価は標準的~やや安い マクドナルドなど、都心価格を採用するチェーン店は、南大沢を都心とも準都心ともみなさない場合が多い
家賃は個人的には釣り合っていると感じるが、都心からの距離に対してやや高い印象を受ける。隣の京王堀之内駅付近の方が安い。
交通利便性
急行の停車駅である。新宿駅までの所要時間も40以内となるので通勤圏内である。
複数路線の乗り合わせが無い点。始発ではないので座れないことがある点です。
生活利便施設の充実
大型アウトレット、イトーヨーカドーなどの大型商業施設があり、買い物施設は充実している。
強いてあげれば、街自体が新しいので昔ながらの商店街がない点です。
飲食店の充実
近隣に都立大学があるので若者向けの飲食店が充実している点です。
若者向けの飲食店は充実しているが、オジさん向け、年配向けのしっぽり楽しめるお店が少ない点です。
暮らし・子育て環境の充実
30代など若い世代の方がマンションを購入する傾向が強いので、公園など遊ぶ場所が多い点です。
強いてあげれば、30年後(今マンションを購入した人たちが60代に達した時)を計画して、都市計画をしていると良いと思います。
治安
駅周辺は、キレイに整備されていてとても気持ちが良いです。夜でも街灯は明るく、女性でも安心できると思います。
雨が降った時に、商業施設に買い物に行こうとすると濡れてしまうので、駅直結な商業施設があるとありがたい点です。
コストパフォーマンス
都心からの距離と家賃のバランスを考えると納得いく金額だと思います。
駅から少し離れるとどうしてもバスが必要になるので、バス料金がもう少し下がるとありがたいです。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。