レーベンハイム五軒町レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/水戸駅 徒歩20分 JR常磐線/水戸駅 バス5分
所在地(住所)茨城県水戸市五軒町2丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2008年10月
総戸数144戸
小学校区域水戸市立五軒小学校
中学校区域水戸市立第二中学校
専有面積26.12m² ~ 102.31m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社竹中工務店
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム五軒町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム五軒町レジデンスの売却ガイド

レーベンハイム五軒町レジデンスは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数144戸、19階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはレーベンハイム五軒町レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム五軒町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅まで徒歩20分
  • JR常磐線/水戸駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立五軒小学校
  • 中学校区: 水戸市立第二中学校

レーベンハイム五軒町レジデンスに関するよくある質問

レーベンハイム五軒町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム五軒町レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム五軒町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレーベンハイム五軒町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム五軒町レジデンスはどのような物件ですか?

レーベンハイム五軒町レジデンスは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩20分。築2008年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム五軒町レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
水戸駅まで歩いて15分程度かかります。でも水戸駅まで市バスが夜遅くまで走っております。タクシーでも2メーターくらいです。治安も悪くないですし、女性一人でも夜間歩いてても大丈夫だと思います。
強いてあげれば水戸駅から少し距離があるのがネックですかね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
あらゆる飲食店や公共施設が近くにあり便利です。治安もよいですし、夜間に女性1人でも歩行できると思います。幹線道路から外れてますし、騒音もそれほど気にならないです。幹線道路より外れてても、マンションに面した道は2車線ですし車も走りやすいです。
大工町の繁華街や風俗が近くにあるのが嫌ですよね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況ですが、清掃もしっかりしております。フロントサービスの方も日中はおられます。宅配ボックスもあり、セキュリティもしっかりしてます。
強いてあげればトランクルームがないことくらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
4階ですが、周辺に京成百貨店などがありますが、日照は気にならないです。室内の段差なくバリアフリー、室内設備は快適です。
デメリット、賃貸の場合は和室がないほうがよいと思います。畳が汚いですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自転車で行動すれば、京成百貨店から身近なスーパー、八百屋、飲食店など充実している。
スーパーでの買い物が今ひとつかな。京成百貨店は割高、近くにスーパーあるも陳腐かな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
閑静な住宅地で子育てには十分であると考えられる。芸術館も歩いて2−3分ほどにあるし。
近くに大工町の繁華街や風俗があることかな。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅ビルがあって1日いられます。高校にも近いので、学生さんが多くます。ExcelやOPAなどが主にあります。中にはサイゼリアやマックもあるので簡単な食事が取れます☺️ たまにその時限定の出店みたいな物もあり、楽しめます
【水戸駅に対する口コミ】デメリットほどではないですが、、駐車料金はとられます。あとはトイレが少なく、汚いところでしょうか
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停は歩いて10分以内ですから、ありがたいですね。最寄り駅からは、そのバスで15分以内です。
徒歩で歩いて20分はかかるから、若干の遠さを感じます。バスに乗らないといけない不便さはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静閑な場所に立地していて、学校やスーパーなど近いから、大変住みやすいです。治安は良いと思います。
スーパーがありますが、値段の高いスーパーだから、結局行かなくて少し遠いスーパーへ行ってしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
19階建てでエントランスも広く、高級なデザインです。部屋の広さも十分です。階段やエントランスの清掃も行き届いていて、清潔感あります。防音設備もしっかりしています。
エレベーターが2台ありますが、かなりの人数が使用するから、もう少し広くてもありがたいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広さは十分です。ファミリー向けだから、部屋数においては満足出来ます。3から4部屋あるのがありがたいです。窓が強化ガラスだから、温度差があまりありません。
壁が傷付かない仕様になっているため、貼ったり穴を開けたり出来ないので、残念ではあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて5分以内にスーパーがあり、少し高いけれど何でも揃います。コンビニも徒歩圏内です。
ドラッグストアが車で10分位走らないと行けないのが、多少不便さは感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいる親御さんには、コミュニティ広場など沢山施設は整っています。徒歩圏内にあるから、便利だと思います。
市役所には、車で10分以上はかかるのが、若干の不便さはあります。出張所ですますしかありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】改札口を出て駅南に向かうと左手にエクセル南という商業施設があり、その4階にラーメンストリートがある。都内でも有名はつけめんTETSUをはじめとし、4店舗が並ぶ。ラーメン好きにはたまらないスポットになる。
【水戸駅に対する口コミ】強いてあげれば改札口を降りてからの駅構内の路面店の閉店が目立つ。
2024年08月 メリット
交通利便性
改札が広いのでそこまで混雑することが無いのがいいと思う
強いて言えば路線が少し分かりずらいので誘導の看板を大きくして欲しい
生活利便施設の充実
自分は成城石井で買い物をすることが多いので助かる
駅周辺にスーパーがあったらいいなと思います
飲食店の充実
ほかの駅よりも比較的飲食店もあり、スタバがあるのがいいと思う
飲食店のある階が上の方なのが手間だと思います
暮らし・子育て環境の充実
生活に最低限必要なものは駅で揃えられます
保育園などのものが出来たらこちらも助かります
治安
特に目立ったことは駅では無いとおもいます
強いて言うならたまにゴミが投げ捨てられてることです
コストパフォーマンス
値段にあった製品が揃っていると思います。
ちょっと高めの店もあるにはあると思います

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。