レーベンハイムステーションスイートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩2分 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県越谷市蒲生茜町13-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年5月
総戸数34戸
小学校区域大間野小学校
中学校区域武蔵野中学校
専有面積70.56m² ~ 73.74m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社伊藤組土建
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイムステーションスイートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベンハイムステーションスイートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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レーベンハイムステーションスイートの売却ガイド

レーベンハイムステーションスイートは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は蒲生駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベンハイムステーションスイートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイムステーションスイートを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲生駅まで徒歩2分
  • 東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩2分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大間野小学校
  • 中学校区: 武蔵野中学校

レーベンハイムステーションスイートに関するよくある質問

レーベンハイムステーションスイートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイムステーションスイートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイムステーションスイートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレーベンハイムステーションスイートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイムステーションスイートはどのような物件ですか?

レーベンハイムステーションスイートは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生駅徒歩2分。築2008年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイムステーションスイートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
ロータリーでてすぐなのでGOOD。 雨が降っていても走れば笠が無くても大丈夫。
スーパーが東口なので少し面倒。交番も東口なので何かあった場合少し心配。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅近なのに静か。オリジン弁当が近い。セブンイレブンも近い
しいて挙げれば目の前がパチンコ屋ってのが。
共用部・セキュリティ・外観
エントランスホールが広々としている。
防犯カメラが少ない エントランスが暗い。電気代が勿体無いので節電をしているらしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特別になが室内の梁が最小限に抑えられている。
しいていえば窓が低い サッシがペアガラスでない。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅前ローソンやオリジン弁当がある。
東武ストアが駅の反対口
暮らし・防災・子育て ★★
小学校・中学校ともに圏内。幼稚園・病院も近い。
しいて挙げれば公園が近くにないことが気になる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】早朝は始発電車があります。東京駅までは京葉線に乗り入れて、1時間くらいです。最初に座れなくても、短距離移動の人が多いので、すぐに座れます。東武伊勢崎線と乗り換えられるので、かなり栄えていて便利だと思います。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅ナカにはニューデイズぐらいしかありません。また、ホームドアもなく、混んでいることが多いです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅周辺はたいへん賑やかで、また駅ビルがあり本屋から洋服屋、スタバ、食品街などたいがいのものは揃います。周辺にも居酒屋や飲食店などお店が多いです。 またJR武蔵野線にも乗り換え可能な駅なので交通の便もよいです。すぐ近くに大きな大学病院もあります。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】市役所、保健所、年金センター、裁判所など公的な建物はお隣の越谷駅に集まっており、その点不便かと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
すぐ近くに南越谷駅があり、その駅を利用して乗り換えると越谷レイクタウンや、東京行きに乗れば東京ディズニーリゾートにも行くことができるので便利だと思う。各駅停車から急行など、幅広く通っているので乗り換えがしやすい。
強いて挙げれば、南越谷駅に行くまでに、階段が多く、少し時間が、かかる点が気になる。
生活利便施設の充実
無印良品、PLAZA、3COINSやお菓子などの手土産が売っている場所や本屋さん等の、様々なお店があり、帰り道に買い物ができて便利。ホームから改札を通ると、直接ヴァリエに行くことができる。お手洗いも、比較的きれい。
強いて挙げれば、ヴァリエに繋がる改札がICカードのみという部分が通りたくても通れない人がいるのではないかと気になる。
飲食店の充実
ホームから階段を降りると、小さなカフェがあり、新越谷駅と南越谷駅の間にパン屋さんがあり、そこでパンを食べることもできたりする。また、まだ行ったことはないが、1階には、スイーツを食べることができる場所を見かけた。
新越谷駅から南越谷駅に向かう階段にスターバックスが以前まであったがなくなってしまったことが残念。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園・学校、公園などは、近くにはあまり見かけないが、市民ホールがすぐ近くにあり、利用したことがある。また、カラオケやイオンも歩いてすぐ近くの距離にあって利用したことがある。駅の階段には手すりがあり、エレベーターもある。
私個人的には、特にデメリットは、感じられないが、治安が悪いから住むのには適さないと友人から聞いたことがある。
治安
私は、参加したことがないが、夏に祭りが開催されていると、友人から聞いた。よく、選挙の立候補者が、スピーチをしていたり、猿のショーなどが、開催されているのを、ときどき見かけるため、個人的には、治安は悪い方ではないと思う。
鳥の糞や、ガムが黒くなって固まっているのが多数見かけるため、そこが綺麗になるともっと良いと思う。
コストパフォーマンス
定期圏内に、新越谷駅が通っていれば、いつでも降りて、ヴァリエで、買い物をすることができるので、ありがたい。また、無印良品やPLAZA、3COINSなどはよく利用するため、これからも、なくさないでほしい。
現在は、どこの駅もそうかもしれないが、運賃が、以前よりも、高くなった点が挙げられる。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。