レヴィールガーデン平井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/平井駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区平井4丁目9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年3月
総戸数33戸
小学校区域平井東小学校
中学校区域小松川第一中学校
専有面積63.71m² ~ 80.34m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東建不動産山万
施工会社三平建設
管理会社山万総合サービス

レヴィールガーデン平井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レヴィールガーデン平井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレヴィールガーデン平井を候補にしています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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レヴィールガーデン平井の売却ガイド

レヴィールガーデン平井は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、14階建の建物です。

最寄り駅は平井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレヴィールガーデン平井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レヴィールガーデン平井を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平井駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 平井東小学校
  • 中学校区: 小松川第一中学校

レヴィールガーデン平井に関するよくある質問

レヴィールガーデン平井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レヴィールガーデン平井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レヴィールガーデン平井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレヴィールガーデン平井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レヴィールガーデン平井はどのような物件ですか?

レヴィールガーデン平井は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平井駅徒歩4分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レヴィールガーデン平井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【平井駅に対する口コミ】千葉にも都内のどこでも行きやすいので便利だと思いました。都内の中では比較的安いと思いました。便利です。
▼【平井駅に対する口コミ】小岩付近で人身事故がよく起こるのでダイヤ乱れがおおいです。千葉までいった方が家賃相場が安いので少し残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【平井駅に対する口コミ】駅周りが栄えていて買い物などこまりません。都内の中では比較的治安は良いと思いました。
▼【平井駅に対する口コミ】近くにある錦糸町などと比べると栄えていないのが残念です。夜は酔っ払いがたまにいるので少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【平井駅に対する口コミ】飲食店が多いので毎日の食べ物には困らないです。
▼【平井駅に対する口コミ】ファミリーレストランが少し少ないと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【平井駅に対する口コミ】都内にしては比較的落ち着いているので生活しやすいと思います。
▼【平井駅に対する口コミ】駅付近は公園などが少し少ないと思いました。
2024年10月 メリット
交通利便性
▲総武線が通っているため都心にはでやすい。
▼総武線しかなく、快速は止まらないため不便
生活利便施設の充実
▲近くに病院やお店も多いため便利性はある。
▼あまり大きな商業施設はないため、その点では不便
飲食店の充実
▲駅のそばにカフェやマクドナルド、モスなどがある
▼大きなファミレスなどはあまり無いため、少し歩く
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や学校は駅から少し歩いた所にある印象
▼駅自体はそこまで新しくないため、トイレも少し汚い印象
治安
▲夜遅くまで終電があるため明るい場所が多い
▼近くのロータリーに喫煙者や浮浪者が多くいる
コストパフォーマンス
▲周辺の土地に比べれば家賃は下がるものの、便利さも下がる
▼もう少し便利さと比例して家賃も下げてほしい
交通利便性
▲JRの駅であるため、始発はとても早く、終電も遅いことがメリットに感じました。
▼快速が止まらないだけでなく、周辺の路線バスについても、最近のダイヤ改正で本数が削減されたことがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は駅前にスーパーが4軒ほどあるため、それなりに便利な地域であります。また、駅ナカも最近は賑わっているほか、少し歩けばホームセンターもあります。
▼本屋やファッション系はかつてはあったが、今では閉店が進行しているため、隣の駅に行く必要があります。
飲食店の充実
▲町中華とカレーの数がとても多く、激戦区であると感じています。ファーストフード店も駅前にはあるので、外食には困らないです。
▼寿司屋の数が少ないのと、飲食店によっては味のはずれが大きい店があることです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から歩いて10分圏内には義務教育の学校が全てあるため、アクセスはとても良いです。
▼駅前のトイレは汚くて臭い他、最近は学校の統廃合が進行しているため、不便になる地域も増えています。
治安
▲駅前には交番があるので、何かあっても大丈夫な環境です。
▼夜の平井はヤンキーが多く、不良もたくさんいるため、とても治安は良くないです。
コストパフォーマンス
▲JRの駅であるため、都心部へのアクセスはとても良く、運行時間も長めであることがメリットです。
▼家賃が高いだけでなく、夜の治安も最悪であるので、お金持ちの人でないと住み続けるのは難しいです。
交通利便性
▲乗り換え主要駅まで一本で行ける。駅前ロータリーにはバスやタクシー乗り場が多数ある。
▼快速が止まらない駅なので快速は利用できない。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはスーパーやコンビニが多数ある。
▼駅前の商業施設はスペースの関係もあって小さい。
飲食店の充実
▲居酒屋やカフェ、ファーストフード、ファミレスなど、多数の飲食店がある。
▼飲食店は小型のお店もあるため時間帯によっては混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
▲都内に位置する利用客の多い駅なのでエスカレーターなどは整備されている。
▼子供を遊ばせられるような公園が駅周辺にはない。
治安
▲駅前には交番があり、街灯も整備されているので安心感がある。
▼大通りから一つ道を入ると歩道も整備されていない道ばかりで通行には注意が必要。
コストパフォーマンス
▲都内という観点で見ると住宅のコスパは良い方だと思う。
▼一応は都内であるため、一住宅あたりの面積は狭い。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。