レリア蕨塚越の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩15分 JR京浜東北線/蕨駅 徒歩19分
所在地(住所)埼玉県蕨市塚越6丁目21-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2008年11月
総戸数33戸
小学校区域蕨市立塚越小学校
中学校区域蕨市立東中学校
専有面積55.75m² ~ 71.90m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トラスト・ファイブ
施工会社飛島建設
管理会社双日ライフワン

レリア蕨塚越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レリア蕨塚越を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、レリア蕨塚越のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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レリア蕨塚越の売却ガイド

レリア蕨塚越は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数33戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレリア蕨塚越の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レリア蕨塚越を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩15分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩15分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 蕨市立塚越小学校
  • 中学校区: 蕨市立東中学校

レリア蕨塚越に関するよくある質問

レリア蕨塚越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レリア蕨塚越には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レリア蕨塚越の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレリア蕨塚越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レリア蕨塚越はどのような物件ですか?

レリア蕨塚越は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩15分。築2008年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レリア蕨塚越には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が充実している。大手ファミリーレストランや喫茶店、居酒屋、ラーメン店などバラエティに富んでいる。また深夜まで営業している大型スーパー「ライフ」「東武ストア」もあり仕事帰りのお買い物も可能である。 両出口とも徒歩1分以内に交番が設置してあり治安などの点も安心できる。 都心部へのアクセスも良好で、東京駅までは乗り換えなし35分で着く。池袋・新宿も30分以内につくことができる。
【蕨駅に対する口コミ】賛否分かれるが、外国人が多いので苦手な人には独特な雰囲気を感じられる可能性がある。
2024年07月 メリット
交通利便性
都心までのアクセスが良いです。赤羽で乗り換えれば池袋・新宿方面へも割と近いです。下りも浦和・大宮が近いです。改札まではエスカレーターとエレベーターがあるので、ベビーカーや高齢者の方にも安心です。改札からホームに降りるのにもエレベーターがあります。蕨駅西口はバスロータリーがあり、国際興業バスと、市内循環バス「ぷらっとわらび」があります。ぷらっとわらびは市内どこでも100円で乗れるので、市内観光もできます。タクシー乗り場も降りてすぐの所にあります。東口もバスがありますが、バス停まで少し歩きます。
蕨駅は乗り降りの乗客が多いので、たいてい混雑します。利用者が多い割に、京浜東北線の一本しか通ってないので、電車が遅延したりするととても困ります。
生活利便施設の充実
蕨駅東口から一番近いスーパーは東武ストア、次にライフです。コンビニはローソン、セブンイレブンがあります。西口に近いスーパーは西友とマルエツがありますが、どちらも徒歩7分位かかります。徒歩3分の所にファミリーマート、徒歩5分の所にローソン100、セブンイレブンがあります。
スーパーやコンビニなどの最低限の店はありますが、駅前に大きな公共施設はあまりないです。西口から商店街通りがまっすぐ通っていますが、昔ながらの個人店はだいぶ閉店していて、観光者にとってはあまり魅力的な店は多くない印象です。
飲食店の充実
東口駅前には新しくマクドナルドができました。あとは吉野家、サイゼリヤ、ガストなどチェーン店がいくつかあります。階段降りるとすぐに持ち帰り寿司スシローがあり、帰宅途中に買えて重宝しています。西口は駅前にリトルマーメイドというパン屋があり、よく利用します。あとはドトール、すき家、松のや、コージーコーナーが建ち並んでいます。手土産が必要な時には十勝甘納豆もあります。
飲食店はよく知られたチェーン店はあるものの、オシャレで美味しい、話題のお店というのは残念ながら少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
蕨は狭く人口密度の高い市なので、市内全域に学校や幼稚園、保育園があります。自転車があればほぼ市内どこでも回れるのでそんなに困りません。公園は蕨市民公園が一番大きく、春は桜の花見客で賑わいます。
学校や幼稚園、保育園は市内に点在していますが、駅近くには大きな所はありません。病院も蕨市立病院がありますが、駅から15分程歩きます。駅近で大きな病院は少ないです。公園も蕨市民公園以外は、南町に小さい公園が点在していますが、西口エリアには少ないです。
治安
西口に派出所があります。駅前は特別きれいではありませんが、普通くらいは保たれているのではと思います。
蕨は川口と近く、外国人、特に中国人やクルド人が多いです。東口駅前にはクルド人ぽい人たちがたむろっています。少し前に川口医療センターでクルド人の暴動があったり、蕨駅で追放デモがあったりで、治安が心配な面もあります。
コストパフォーマンス
蕨は都心へのベッドタウンと言われていましたので、都心に住むよりはコスパが良いのではと思いますが、かといって駅前はそれほど安くもないかと思います。利便性は良いほうだと思うので、それなりの価値はあるかな。
駅から徒歩15分の所に住んでますが、固定資産税が高いです。他の人に聞いて比べたわけではないので詳しくは知りませんが。
交通利便性
都内にすぐ出れる駅は混雑していない電車の本数も多い
路線が少ないので、遅延などの際に対応できない快速が止まらない
生活利便施設の充実
首都圏に近いため、都内へのお出かけは気軽にすることができる
近場にはお出かけエリアが少ないので、車移動必須
飲食店の充実
ファミリーレストランが多い地域なため、車を使えば子育て世代のご飯には困らない
オシャレなお店が少ないので、女子会などのお店選びは難しそう
暮らし・子育て環境の充実
公園は何個かある都内、さいたま、川口など、遊び場がある地域へのアクセスが良好ベビーザらスがある
エリア内には楽しい遊び場が少ない保育園の数が少ない
治安
駅から道がまっすぐなため、見通しがよい夜もあまり暗くならない
外国人がたくさん住んでいるエリアがあるので少し治安が悪そう
コストパフォーマンス
首都圏へのアクセスの良さの割には土地が安い
買い物やお出かけなどに交通費が毎回かかってしまう
交通利便性
一路線しかないが、都心まですぐなので、便利。電車の本数も多いので、ピーク時間帯を少しずらすだけでも混雑を避けられる。
京浜東北線は遅延が多い。いつも遅延しているイメージなので早めに家を出るほか対策がない。
生活利便施設の充実
西口開発が平成8年に完成する見込み。駅前に図書館やお店などが入りより一層栄えてくると思う。
西口開発の際で、市の駐輪場から駅が遠い。お店は元々少なく不便である。今現在、駅前に本屋がなくとても残念。
飲食店の充実
東口は飲食店が多く便利。昔ながらの喫茶店クラウンや、戸田にも店舗があるケーキ屋シャルドン、ファミレスや立ち食いそばなどバリエーション豊富。
西口は飲み屋が多い、小規模な店が多いので、探すのに苦労する。
暮らし・子育て環境の充実
小さい町だが、公園や児童センターなど遊ぶ所は多いと思う。
子供の人数の割に小学校は多い。小学校は2か3クラス。中央にある中央小学校は学区の関係で中学は友達と離れてしまうのでかわいそう。
治安
西口、東口ともに駅前に交番があるので、安心ができる。警察署も近いので、見回りしている警察も多い気がする。
夜になると、駅前に外国人が集まっていて治安は良いと思えない。昼でも東口のパチンコ屋のあたりにいつもいる。
コストパフォーマンス
都心に近く、電車でのお出かけに便利。現市長がとても頑張ってくれていて、住みやすい。
戸建ての金額は高い。新しく戸建てを買うのは中国人が多い。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。