レック西長堀マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町4丁目17-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年5月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積64.09m² ~ 64.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤倉レック
施工会社安藤建設
管理会社日本ハウズイング

レック西長堀マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた新町4丁目17-13周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。レック西長堀マンションは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜65m2という条件が希望に合いました。レック西長堀マンションは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1978年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、レック西長堀マンションは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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レック西長堀マンションの売却ガイド

レック西長堀マンションは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレック西長堀マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

レック西長堀マンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

レック西長堀マンションに関するよくある質問

レック西長堀マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レック西長堀マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レック西長堀マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレック西長堀マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レック西長堀マンションはどのような物件ですか?

レック西長堀マンションは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩5分。築1978年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レック西長堀マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
長堀鶴見緑地線の西長堀が最寄駅となるので、心斎橋へ行くには便利です。
強いて言うならば、千日前線の西長堀駅に行くのが遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
川沿いにあるマンションなので、ベランダからの眺めが落ち着きました。
強いて言うならば、道路にゴキブリを見かけることが多かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが午前中は居てましたので、共用廊下などの清掃を毎日して頂いてきれいです。
オートロックではないので、夜中のセキュリティ面は気にされる人はいると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
入居している部屋はお風呂とトイレ以外はリフォームされていたので、満足しています。
トイレが年代物で狭いのと、お風呂のガスの元栓が浴室内にあることです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最近は阪急オアシスができて買い物もしやすくなりました。
阪急オアシスの閉店が22時なので、残業でかなり遅くなった場合は閉店している。
暮らし・防災・子育て ★★★★
救急病院が近いので、急病の時にはすぐに行けます。
私は単身なので学校のことに関心がなくてはっきりとはしませんが、近くに小学校、中学校が無かったと思います。
2022年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、図書館、手頃な公園など、子育てには手頃な環境だとおもいます。駅も近くて便利。
救急病院が同じ通り沿いにあるため、慣れるまでは大変かもしれません。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西長堀駅に対する口コミ】区役所や図書館、中央急病センターがあり、とても便利です。子育て世代が多く、人気の街です。小学校の学区も人気で、マンションが多く建っています。 オシャレなランチが食べられるカフェや、人気のケーキ屋、パン屋が多く、とにかくワクワクするような街です。
【西長堀駅に対する口コミ】中央急病センターは救急外来で、入院できる総合病院はこの駅にはありません。鶴見緑地線と千日前線の乗り換えが地下の中をひたすら歩かねばならなく、少し不便です。スーパーは関西スーパーとコーヨーがありますが、日用品や衣料品などがちゃんと揃っているスーパーがありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
都心を走っているため、終電時刻も遅く、電車も7分毎にある為、ラッシュ時の混雑も避けれる。
駅を出てすぐコンビニがない。少し歩かなければならない。
生活利便施設の充実
周辺には幼稚園や、住宅、病院、スーパーなどの生活においては便利な場所である。
家族向けのエリアなので、一人暮らしだと大きなショッピングモールや居酒屋もなく、退屈に感じると思う。
飲食店の充実
ロイヤルホストなどのファミレス、すき家など、軽食は充実している。
居酒屋やカフェが駅周辺にないので、ふらっと立ち寄る事が出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園があり、少しあるけば公園もある。駅構内にもエレベーターやスロープがあり、子供からお年寄りまで安全に歩く事ができる。
地上に出ると、目の前に大きな道路があるので子供は気をつけ無ければならない。
治安
街灯も多く、居酒屋もないので酔っ払いが痛いため、安全だと思う。
交通量は夜でも多いが、人通りはあまり多くないので夜間は女性や子供は気をつけなければならない。
コストパフォーマンス
都心まで10分の立地ですが、都心に比べると家賃も下がるので住みやすい。
新築の賃貸マンションがあまりなく、少し古いマンションが多い。
交通利便性
長堀鶴見緑地線、千日前線の2つの地下鉄がある。主要駅であるなんば、天王寺、梅田までは15分ほどで行けるため便利ではある。
バスの停留所もあるが、少し電車の駅からは歩く。
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパーやコンビニもあるし、駅前には大きな図書館もあり、便利です。クリニックも多い。
スーパーは複数あるが、1つのスーパーが休みの時は別のスーパーにいく必要がある。別のスーパーまで徒歩10分近くかかる。自転車がほしいところ。
飲食店の充実
飲食店は多いとは言えないが、あることはある。
駅から15分ほど歩けば、堀江というオシャレな街があるが、そこならオシャレなお店やカフェなどが多い。少し遠いが。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校もあるし、小さい公園もいくつかある。
子供たちがボール遊びなどしたり、思いっきり遊べるほど広い公園は少ない。
治安
近くに交番はないが、街灯も多く夜も明るい。オフィスもあるが、基本、閑静な住宅地なので治安はいい。
住宅街なので、大通りはそうではないが夜は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
交通の便も良いし、静かな住宅街で、家賃も高くはないのでコストパフォーマンスは良いと思う。
徒歩圏内にもう少し飲食店がほしいところ。
交通利便性
千日前線、長堀鶴見緑地線の2線乗り入れており、なんば、心斎橋へ一本で行けます。
梅田へは乗り換えが必要ですが、JR大阪行きのバス停があるので、そちらを使えば問題ありません。
生活利便施設の充実
セブンイレブン 徒歩3分スーパーコーヨー 徒歩1分スギ薬局 徒歩1分中央図書館 徒歩1分(直通)西区役所 徒歩5分イオンドームシティ 徒歩10分と、施設は充実。
雑貨屋、お洒落なカフェ、服飾店等は少ないです。
飲食店の充実
徒歩10分圏内にラーメン屋、焼肉屋、ファミリーレストラン、居酒屋、ベーカリー等が揃っています。
徒歩10分圏内では選択肢が限られてしまいます。しかし、交通の便も良いので選択肢を広げるのも難しくはありません。
暮らし・子育て環境の充実
土佐堀公園やあみだ池公園等、公園が多いです。ファミリー層が増えているので、それに合わせ施設も整ってきています。
ファミリー層の急増で堀江小学校がパンク寸前です。ただし、分校が数年内に完成予定です。
治安
繁華街ではなく、ファミリー層も多い地域なので治安は良いと感じています。
街灯が少ない気もするが、それほど気になりません。
コストパフォーマンス
ファミリー層が増えているので、しばらくは地価も安定すると思われます。スーパーも安いお店から高級なお店まで幅広くあります。
新築マンションが増えており、中古も含め、マンション価格は高くなっている。

レック西長堀マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価104.95万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.69 107.73 158.77 2013-06-10 1K 64.9㎡ 85.57万円/㎡2013-06-10 1K 64.9㎡ 75.39万円/㎡2013-06-10 1LDK 64.9㎡ 80.48万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.9㎡ 70.29万円/㎡2013-06-25 1K 64.9㎡ 65.2万円/㎡2013-07-02 1SLDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡2014-02-18 1SLDK 64.09㎡ 91.81万円/㎡2014-02-18 3LDK 64.9㎡ 78.95万円/㎡2014-02-18 1SLDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡2015-04-23 2LDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡2017-03-14 2LDK 64.9㎡ 106.97万円/㎡2017-08-23 3LDK 64.9㎡ 106.97万円/㎡2017-09-11 2LDK 64.9㎡ 126.32万円/㎡2018-01-05 2SLDK 64.9㎡ 96.78万円/㎡2018-02-17 2LDK 64.9㎡ 117.05万円/㎡2018-10-09 2LDK 64.9㎡ 117.05万円/㎡2018-11-30 2LDK 64.9㎡ 127.85万円/㎡2019-01-26 2LDK 64.9㎡ 123.78万円/㎡2019-03-29 2LDK 64.9㎡ 129.89万円/㎡2019-08-23 2LDK 64.9㎡ 150.26万円/㎡2019-09-30 2LDK 64.9㎡ 129.89万円/㎡2019-10-17 2LDK 64.9㎡ 126.83万円/㎡2020-04-18 2LDK 64.9㎡ 119.7万円/㎡2020-04-24 2LDK 64.9㎡ 119.7万円/㎡ 2013-06 2020-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-04-24 2階 2LDK 64.9㎡ 119.7万円/㎡
2020-04-18 2階 2LDK 64.9㎡ 119.7万円/㎡
2019-10-17 2階 2LDK 64.9㎡ 126.83万円/㎡
2019-09-30 2階 2LDK 64.9㎡ 129.89万円/㎡
2019-08-23 2階 2LDK 64.9㎡ 150.26万円/㎡
2019-03-29 2階 2LDK 64.9㎡ 129.89万円/㎡
2019-01-26 2階 2LDK 64.9㎡ 123.78万円/㎡
2018-11-30 2階 2LDK 64.9㎡ 127.85万円/㎡
2018-10-09 2階 2LDK 64.9㎡ 117.05万円/㎡
2018-02-17 2階 2LDK 64.9㎡ 117.05万円/㎡
2018-01-05 2階 2SLDK 64.9㎡ 96.78万円/㎡
2017-09-11 2階 2LDK 64.9㎡ 126.32万円/㎡
2017-08-23 2階 3LDK 64.9㎡ 106.97万円/㎡
2017-03-14 2階 2LDK 64.9㎡ 106.97万円/㎡
2015-04-23 7階 2LDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡
2014-02-18 4階 1SLDK 64.09㎡ 91.81万円/㎡
2014-02-18 8階 3LDK 64.9㎡ 78.95万円/㎡
2014-02-18 4階 1SLDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡
2013-07-02 4階 1SLDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡
2013-06-25 3階 1K 64.9㎡ 65.2万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。