レック淀川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年12月
総戸数107戸
小学校区域神津小学校
中学校区域新北野中学校
専有面積40.64m² ~ 65.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社藤倉レック
施工会社安藤建設
管理会社関電コミュニティ

レック淀川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、十三駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使えるレック淀川なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、レック淀川は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1983年12月築という条件が希望に合いました。レック淀川は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、レック淀川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレック淀川を候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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レック淀川の売却ガイド

レック淀川は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数107戸、10階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレック淀川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

レック淀川を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神津小学校
  • 中学校区: 新北野中学校

レック淀川に関するよくある質問

レック淀川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レック淀川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レック淀川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレック淀川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レック淀川はどのような物件ですか?

レック淀川は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩6分。築1983年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レック淀川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】止まる路線や電車が多いので乗り換えに助かる。 駅構内にお土産屋さんがあるので、他で買い忘れた場合などに役立つ。 タッチ専用改札があるので、通退勤ラッシュでも素早く改札を抜けることができる。 乗り換えの標識がわかりやすい。阪急は基本的に電車賃が安くて◎梅田に近い割には本当に安い。
【十三駅に対する口コミ】乗り換えが多い代わりに少し小さい駅なので道が狭い。 近くに飲み屋や焼肉屋が多いので、週末や夜は臭い。タッチ式改札のみにしてほしい。駅をもっと広くしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【十三駅に対する口コミ】アクセスがよいので、特殊な物でなければ何でも揃う。交番が近くにあるので、何かあった時には助かります。
【十三駅に対する口コミ】どんな店でも、 チェーン店が少なく、個人店が多いように感じる。飲み屋が多いので週末や夜はこわい。 もう少し駅員を増やしてほしい。
買い物・飲食店充実度
【十三駅に対する口コミ】酒が好きな人にはとてもいいところ。 個人店も多い。
【十三駅に対する口コミ】酒やうるさい事が嫌いな人には不向き。 独り身の方には少し辛い。
暮らし・防災・子育て
【十三駅に対する口コミ】駅には老若男女問わずたくさん溢れているのでお子様も安心。
【十三駅に対する口コミ】飲み屋が多いので夜1人は不安。広さが欲しい思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】十三駅は、京都線、神戸線、宝塚線など複数の路線へのアクセスが可能で、 大阪駅まで1駅となっています。 東口・西口共に商店街へすぐアクセスでき商店街を抜けるまでは雨に濡れません。 また、治安が悪いと言われて居ますが警察の巡回も数時間に1回は行われるため逆に治安が良い程です。
【十三駅に対する口コミ】駅近くに住むとなると電車の音が気になるかもしれません。 また、夜は立ち呑みなどの居酒屋が多いので酔っ払った人が多いぐらいです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅の出口に直結して商店街があるので、日常生活の買い物や飲食はここで十分済ませられます。商店街を通って帰ることはできますが、商店街を出るとそこは繁華街なので、夜も賑やかな町並みが広がっています。阪急各線の特急、急行の停車駅で、阪急神戸線、京都線に乗ればターミナルの梅田駅までひと駅。アクセス抜群な環境です。
【十三駅に対する口コミ】阪急各線の特急電車の停車駅なので、朝晩のラッシュ時のみならず、日中も電車はかなり混み合います。
2023年06月 メリット
交通利便性
梅田にも神戸、宝塚、京都にもいけるので、すごく便利です。また、特急も止まるので梅田からどの電車に乗っても到着する駅になっています。ホームにコンビニもあって便利です。終電も遅くまでやっているので、飲んだ後でも困らない。、
デメリットは、トイレが汚かったり、駅が全体的に汚い。また、エスカレーターとかが遠い。階段も多い
生活利便施設の充実
一人暮らしでも困らないぐらい食べるところが多い。病院も何個かありますし、薬局もあります。駅の周りが商店街なので、生活には困らない。商業施設などはないが、特に困らない。
デメリットは、最近はマシになってきているが治安が悪い。自転車も多いので危ない。
飲食店の充実
ラーメンが美味しい、居酒屋がいっぱいある。
治安が悪い分、きたない人がいたりするので、気分が悪い
暮らし・子育て環境の充実
梅田が近く、両親が働きに出やすい環境だと思います。
公園が少ない気がします。治安が悪く安心して遊べないかもしれません。
治安
家族で住む人も増えてきていたり、高層マンションもできたので、良くなってくると思います。
ホームレスや、自転車で、スピード出す年配の方も多く危ない
コストパフォーマンス
全てが安いです。家賃も安く暮らしやすい。
家賃が安い分、住んでいる人が非常識な人も多い。

レック淀川の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.37万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.51 116.01 174.51 2013-08-25 2DK 40.64㎡ 87.85万円/㎡2013-11-05 3LDK 65.61㎡ 94.72万円/㎡2015-02-12 2DK 43.74㎡ 67.26万円/㎡2016-03-18 3LDK 65.61㎡ 84.65万円/㎡2017-02-26 2LDK 43.74㎡ 82.38万円/㎡2017-03-22 3LDK 65.61㎡ 84.65万円/㎡2017-04-13 3LDK 65.61㎡ 82.13万円/㎡2017-05-18 3LDK 65.51㎡ 82.25万円/㎡2017-08-04 1LDK 43.74㎡ 81.62万円/㎡2018-10-28 2DK 43.74㎡ 81.62万円/㎡2019-02-06 3DK 47.95㎡ 82.73万円/㎡2019-05-25 1LDK 43.74㎡ 81.62万円/㎡2019-07-05 2LDK 51.03㎡ 128.27万円/㎡2019-11-06 2DK 43.74㎡ 89.18万円/㎡2021-04-12 2DK 43.74㎡ 119.41万円/㎡2022-04-04 3DK 51.03㎡ 82.92万円/㎡2022-06-01 2LDK 51.03㎡ 128.27万円/㎡2022-07-17 2LDK 51.03㎡ 121.79万円/㎡2022-08-07 2DK 40.8㎡ 120.73万円/㎡2022-09-09 2DK 43.74㎡ 112.61万円/㎡2023-02-07 2DK 43.74㎡ 104.3万円/㎡2024-04-07 1LDK 43.74㎡ 113.22万円/㎡2024-07-10 2DK 40.8㎡ 99.66万円/㎡2024-07-12 2DK 43.74㎡ 92.96万円/㎡2024-09-01 1LDK 43.74㎡ 164.76万円/㎡2024-11-04 2LDK 51.03㎡ 160.66万円/㎡2025-02-05 1LDK 43.74㎡ 157.96万円/㎡2025-03-02 3LDK 62.07㎡ 143.69万円/㎡2025-03-14 2DK 43.74㎡ 96.74万円/㎡2025-03-29 1LDK 43.74㎡ 134.53万円/㎡2025-05-03 3LDK 65.61㎡ 135.94万円/㎡2025-05-10 3LDK 65.61㎡ 135.94万円/㎡2025-06-01 3LDK 65.61㎡ 125.46万円/㎡2025-06-28 3LDK 65.61㎡ 130.5万円/㎡2025-07-05 3LDK 62.07㎡ 132.61万円/㎡2025-07-29 3LDK 62.07㎡ 132.61万円/㎡2025-07-29 3LDK 65.61㎡ 125.46万円/㎡ 2013-08 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-29 2階 3LDK 62.07㎡ 132.61万円/㎡
2025-07-29 2階 3LDK 65.61㎡ 125.46万円/㎡
2025-07-05 2階 3LDK 62.07㎡ 132.61万円/㎡
2025-06-28 2階 3LDK 65.61㎡ 130.5万円/㎡
2025-06-01 2階 3LDK 65.61㎡ 125.46万円/㎡
2025-05-10 2階 3LDK 65.61㎡ 135.94万円/㎡
2025-05-03 2階 3LDK 65.61㎡ 135.94万円/㎡
2025-03-29 6階 1LDK 43.74㎡ 134.53万円/㎡
2025-03-14 7階 2DK 43.74㎡ 96.74万円/㎡
2025-03-02 2階 3LDK 62.07㎡ 143.69万円/㎡
2025-02-05 7階 1LDK 43.74㎡ 157.96万円/㎡
2024-11-04 4階 2LDK 51.03㎡ 160.66万円/㎡
2024-09-01 7階 1LDK 43.74㎡ 164.76万円/㎡
2024-07-12 9階 2DK 43.74㎡ 92.96万円/㎡
2024-07-10 9階 2DK 40.8㎡ 99.66万円/㎡
2024-04-07 7階 1LDK 43.74㎡ 113.22万円/㎡
2023-02-07 9階 2DK 43.74㎡ 104.3万円/㎡
2022-09-09 4階 2DK 43.74㎡ 112.61万円/㎡
2022-08-07 4階 2DK 40.8㎡ 120.73万円/㎡
2022-07-17 4階 2LDK 51.03㎡ 121.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。