レックスマンション田辺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩6分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年2月
総戸数50戸
小学校区域田辺小学校
中学校区域田辺中学校
専有面積59.27m² ~ 77.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社兼松都市開発
施工会社古久根建設
管理会社東洋近畿建物管理

レックスマンション田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、レックスマンション田辺は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。レックスマンション田辺は田辺2丁目5-6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 田辺2丁目5-6に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。レックスマンション田辺は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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レックスマンション田辺の売却ガイド

レックスマンション田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は田辺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレックスマンション田辺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

レックスマンション田辺を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田辺駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分
  • 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩6分
  • JR阪和線/南田辺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 田辺小学校
  • 中学校区: 田辺中学校

レックスマンション田辺に関するよくある質問

レックスマンション田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスマンション田辺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスマンション田辺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレックスマンション田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスマンション田辺はどのような物件ですか?

レックスマンション田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田辺駅徒歩5分。築1996年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスマンション田辺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今川駅に対する口コミ】駅前すぐにスーパー、100均、ドラッグストア、郵便局、銀行、病院などがありとても便利です。 駅前にコイン式の自転車置き場も多数あり、困りません。また天王寺まで3駅という近さなので街中へ行くのも時間がかかりません。
【今川駅に対する口コミ】駅自体は古く、ベビーカーなどでエレベーターを使うときはインターフォンを押さなければならず少し不便です。
2024年03月 メリット
交通利便性
通勤の朝の時間帯は、各駅停車なので、快速電車や地下鉄より、空いていると思います。
天王寺駅発、各駅停車の電車の本数が少ない。通勤の帰りの時間帯は、天王寺駅発の電車は、混んでいます。地下鉄などに比べると混み具合はマシかもせれません。それから、よく電車が遅れます。
生活利便施設の充実
駅前に、コンビニ、和菓子屋さんがあります。病院も、結構あります。
スーパーは、徒歩15分近く歩かないと無いです。本屋さん、洋服屋さんは、近くにありません。
飲食店の充実
駅前に飲み屋さんがあります。天王寺駅までいくと、(天王寺駅が近い)たくさんお店があります。
飲食店は、そんなに、多くないです。また、おしゃれなお店は少ないと思います。そのため、静かな場所です。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が近くにある。公園も近くにあります。駅には、エレベータがあります。
住宅が多いので、暗い道もあると思います。
治安
駅周辺はキレイだと思います。静かな場所です。住みやすいと思います。街灯は、あるところと無いところが、あります。
治安は良いと思いますのだ、特にありませんが、しいていうなら、夜は、歩いている人が少ないので、後ろから自転車で追い越されるだけでも、ビクッとします。
コストパフォーマンス
南田辺駅の他に、地下鉄谷町線の田辺駅、地下鉄御堂筋の昭和町駅と西田辺駅も、徒歩圏内です。地下鉄御堂筋にも歩けるのに、家賃は休めだと思います。大きい道路が近くに無いので、静かで良いです。
駅前にコンビニありますが、徒歩10分以内にスーパーがないと思います。全体的に見ると、JR、地下鉄御堂筋と地下鉄谷町線、3つの駅が近いので便利です。

レックスマンション田辺の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.39万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.06 121.56 155.06 2014-02-18 3LDK 59.27㎡ 104.86万円/㎡2014-03-10 3LDK 59.27㎡ 99.28万円/㎡2015-05-07 3LDK 66.37㎡ 93.64万円/㎡2015-07-06 3LDK 66.37㎡ 118.54万円/㎡2015-08-20 3LDK 66.49㎡ 103.41万円/㎡2015-11-30 3LDK 67.41㎡ 102.98万円/㎡2016-01-07 3LDK 66.37㎡ 118.54万円/㎡2016-06-06 3LDK 67.41㎡ 142.12万円/㎡2016-06-06 3LDK 67.14㎡ 142.69万円/㎡2016-06-27 3LDK 67.41㎡ 142.12万円/㎡2016-08-26 3LDK 59.27㎡ 127.17万円/㎡2016-08-29 3LDK 67.41㎡ 142.12万円/㎡2017-01-11 3LDK 59.27㎡ 132.74万円/㎡2017-02-15 3LDK 63.65㎡ 123.61万円/㎡2017-05-07 3LDK 59.27㎡ 127.17万円/㎡2017-10-13 3LDK 66.38㎡ 140.94万円/㎡2018-01-17 2LDK 66.38㎡ 103.59万円/㎡2018-02-20 3LDK 66.38㎡ 139.34万円/㎡2018-04-17 3LDK 66.38㎡ 129.38万円/㎡2018-05-05 3LDK 66.38㎡ 140.94万円/㎡2018-06-02 3LDK 66.38㎡ 129.38万円/㎡2018-06-29 3LDK 66.38㎡ 129.38万円/㎡2018-07-16 3LDK 59.27㎡ 127.17万円/㎡2018-07-31 3LDK 66.38㎡ 124.4万円/㎡2018-10-09 3LDK 66.38㎡ 119.42万円/㎡2018-10-09 3LDK 66.38㎡ 119.42万円/㎡2018-10-25 3LDK 66.3㎡ 117.17万円/㎡2018-11-06 3LDK 66.38㎡ 117.03万円/㎡2018-12-07 3LDK 66.37㎡ 117.05万円/㎡2020-08-26 3LDK 66.31㎡ 119.6万円/㎡2020-09-15 3LDK 67.14㎡ 113.15万円/㎡2020-10-30 3LDK 66.31㎡ 114.56万円/㎡2020-11-09 3LDK 66.31㎡ 103.35万円/㎡2020-12-07 3LDK 66㎡ 112.7万円/㎡2020-12-07 3LDK 66.31㎡ 112.17万円/㎡2021-04-17 3LDK 66.31㎡ 104.64万円/㎡2021-04-18 3LDK 66㎡ 105.13万円/㎡2021-06-01 3LDK 66.31㎡ 104.64万円/㎡2021-08-01 3LDK 59.27㎡ 110.43万円/㎡2022-01-17 3LDK 67.41㎡ 141.24万円/㎡2022-05-20 3LDK 63.89㎡ 123.15万円/㎡2022-07-18 3LDK 67.41㎡ 141.24万円/㎡2022-10-27 3LDK 66.49㎡ 148.16万円/㎡2022-10-28 3LDK 66.49㎡ 144.08万円/㎡2022-11-14 3LDK 67.41㎡ 136.82万円/㎡2022-11-15 3LDK 66.49㎡ 144.08万円/㎡2022-12-04 3LDK 66.37㎡ 143.45万円/㎡2023-01-15 3LDK 66.31㎡ 123.64万円/㎡2023-01-18 3LDK 66.37㎡ 138.97万円/㎡2023-02-09 3LDK 66.49㎡ 139.11万円/㎡2023-04-10 3LDK 66.37㎡ 119.04万円/㎡2023-09-17 2LDK 59.27㎡ 149.48万円/㎡2024-01-29 4LDK 77.98㎡ 147.53万円/㎡2024-08-02 4LDK 77.98㎡ 147.53万円/㎡2024-08-03 4LDK 77.98㎡ 139.05万円/㎡2025-01-05 2LDK 66.38㎡ 117.53万円/㎡2025-02-10 3LDK 59.27㎡ 138.32万円/㎡2025-07-08 2LDK 66.38㎡ 117.53万円/㎡2025-09-07 3LDK 66.49㎡ 121.81万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-07 5階 3LDK 66.49㎡ 121.81万円/㎡
2025-07-08 1階 2LDK 66.38㎡ 117.53万円/㎡
2025-02-10 2階 3LDK 59.27㎡ 138.32万円/㎡
2025-01-05 1階 2LDK 66.38㎡ 117.53万円/㎡
2024-08-03 9階 4LDK 77.98㎡ 139.05万円/㎡
2024-08-02 9階 4LDK 77.98㎡ 147.53万円/㎡
2024-01-29 9階 4LDK 77.98㎡ 147.53万円/㎡
2023-09-17 5階 2LDK 59.27㎡ 149.48万円/㎡
2023-04-10 8階 3LDK 66.37㎡ 119.04万円/㎡
2023-02-09 8階 3LDK 66.49㎡ 139.11万円/㎡
2023-01-18 8階 3LDK 66.37㎡ 138.97万円/㎡
2023-01-15 4階 3LDK 66.31㎡ 123.64万円/㎡
2022-12-04 8階 3LDK 66.37㎡ 143.45万円/㎡
2022-11-15 8階 3LDK 66.49㎡ 144.08万円/㎡
2022-11-14 10階 3LDK 67.41㎡ 136.82万円/㎡
2022-10-28 9階 3LDK 66.49㎡ 144.08万円/㎡
2022-10-27 8階 3LDK 66.49㎡ 148.16万円/㎡
2022-07-18 10階 3LDK 67.41㎡ 141.24万円/㎡
2022-05-20 8階 3LDK 63.89㎡ 123.15万円/㎡
2022-01-17 10階 3LDK 67.41㎡ 141.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。