レックスタウン新高2号館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年8月
総戸数208戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積48.55m² ~ 77.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社兼松江商
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

レックスタウン新高2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数208戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。レックスタウン新高2号館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、11階建のスケール感と徒歩7分の近さが魅力でした。レックスタウン新高2号館は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、レックスタウン新高2号館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレックスタウン新高2号館を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 レックスタウン新高2号館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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レックスタウン新高2号館の売却ガイド

レックスタウン新高2号館は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数208戸、11階建の建物です。

最寄り駅は神崎川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレックスタウン新高2号館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

レックスタウン新高2号館を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数208戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神崎川駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

レックスタウン新高2号館に関するよくある質問

レックスタウン新高2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスタウン新高2号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスタウン新高2号館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレックスタウン新高2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスタウン新高2号館はどのような物件ですか?

レックスタウン新高2号館は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神崎川駅徒歩7分。築1984年、総戸数208戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスタウン新高2号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから阪急神崎川駅まではゆっくり歩いて10分足らずなのでとても便利です。 また阪急神崎川駅から梅田まではすぐなのでアクセスはすごくいいです。 神崎川周辺は商店街はあるものの、あまりにぎやかとは言えません。
阪急神崎川駅は普通しか止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
神崎川駅からマンションまでは工場等が少しあるが、商店街やスーパーも近くにあり、準工業地域だが工場も少なく住みやすいです。 近くにはたくさんマンションが建っているので、環境はいいです。
近くに公園が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
2棟の大型マンションで、管理も行き届いており、2階建て駐車場を増設したので、比較的停めやすい。 また外装工事を行ったので、大型修繕はしばらく無いと思われる。
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全戸南向きで日当たりはいいです。SRC構造で天井高・サッシュの高さ・窓の大きさ等とくに問題はありません。 水道等の点検も定期的に行われており、住みやすいと思います。
築年数が古いので、最新設備は望めない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
以前は近くに買い物するところが無くて、神崎川の駅近くまで行っていたのですが、マンションの隣にスーパーマーケットができたのでとても便利です。 また神崎川駅の近くには商店街があります。
準工業地域なので、残念ながら近くにこれといったレストランが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校はマンションのすぐ近くにありとても便利です。 また近くに私立十三市民病院があるので、歩いて行けるのでいざというときにも安心です。
区役所等行政サービスにはちょっと不便です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】・住宅街で治安が良い・駅前徒歩1分ほどでスーパーやクリニックなどがあって便利・梅田まで電車で6分程なので行きやすい・駅前に有名なうどん屋さんがあり開店前から並んでいる・コンビニも周辺に沢山あってとても便利
【神崎川駅に対する口コミ】・通勤ラッシュと帰宅ラッシュはかなり混雑していてとても乗りにくい・各駅停車しかないので次の電車を待つ時間が長い
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】大阪の中心である梅田にアクセスしやすい。 十三駅程賑わっていなく住宅街なので治安も良い。 近くにゴルフ場やテニス場、音楽スタジオがあり大学生も意外と多く若い人達も多い。 近くに商店街もあるので飲食などにも困らない。
【神崎川駅に対する口コミ】近くの駐輪場ですが定期であると既に空きが無く、駅から遠い場所にしか停めれない事が多い。
2022年11月 メリット
交通利便性
近くにダイソーがあるし、比較的綺麗!駅内にコーヒーが買える施設もあるのでいいと思う。
普通しかとまらない。通勤ラッシュに捕まると大変混む
生活利便施設の充実
ダイソーがあり、スーパーもある。病院も整っているし治安もいい
近くに薬局がないのが不便。あと、安めの居酒屋もない。チェーン店のコーヒー屋もない
飲食店の充実
蕎麦屋、コーヒーがあるけど、、、。治安はいいと思う
働いている人が多い街。業務スーパーがあるのは過ごしやすいが子供向きかどうかは、、
暮らし・子育て環境の充実
お子さんはあんまり見られない。でも、少し離れたら小学校はあったと思う。
働いている人が多い街。業務スーパーがあるのは過ごしやすいが子供向きかどうかは、、
治安
いいと思う。ヤンキーもそんなにいない。ひかくてきにいい
完全に治安がいいとは言えない。近くに十三駅があるが、そこよりはいいかな。
コストパフォーマンス
梅田が近くてこの治安の良さはいいんじゃないでしょうか。阪急の電車綺麗だし
難波とかが遠いかな。環状線には流石に負ける

レックスタウン新高2号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.03万円/㎡
データ件数80
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.92 120.47 193.01 2014-03-25 3LDK 60.95㎡ 69.42万円/㎡2014-04-26 3LDK 57.62㎡ 73.44万円/㎡2014-04-29 3LDK 57.62㎡ 67.7万円/㎡2014-08-14 3LDK 54.54㎡ 60.01万円/㎡2015-11-21 2LDK 60.95㎡ 75.93万円/㎡2015-11-21 3DK 54.45㎡ 65.57万円/㎡2015-11-21 4LDK 66.45㎡ 78.6万円/㎡2016-01-26 2LDK 54.45㎡ 102万円/㎡2016-03-18 3LDK 54.45㎡ 89.85万円/㎡2016-05-17 3LDK 54.45㎡ 83.78万円/㎡2016-10-10 3LDK 66.45㎡ 104.37万円/㎡2016-10-27 3LDK 66.45㎡ 104.37万円/㎡2016-12-21 2LDK 60.95㎡ 80.27万円/㎡2017-08-21 2LDK 54.45㎡ 126.89万円/㎡2017-08-22 3LDK 54.45㎡ 89.85万円/㎡2017-08-31 2DK 48.55㎡ 73.54万円/㎡2017-09-21 3LDK 66.45㎡ 84.57万円/㎡2017-10-13 3LDK 66.45㎡ 76.61万円/㎡2017-11-15 2LDK 48.55㎡ 66.73万円/㎡2018-02-22 1LDK 54.45㎡ 126.89万円/㎡2018-03-05 1LDK 54.45㎡ 77.71万円/㎡2018-09-09 3LDK 66.45㎡ 118.4万円/㎡2018-11-04 3LDK 66.45㎡ 111.93万円/㎡2019-01-20 4LDK 66.45㎡ 83.58万円/㎡2019-01-22 3LDK 66.45㎡ 108.45万円/㎡2019-02-16 3DK 54.45㎡ 105.03万円/㎡2019-06-06 2LDK 60.95㎡ 118.24万円/㎡2019-11-27 2LDK 60.95㎡ 112.81万円/㎡2019-12-07 2LDK 60.95㎡ 118.24万円/㎡2020-01-21 3LDK 66.45㎡ 109.45万円/㎡2020-05-15 2LDK 60.95㎡ 108.48万円/㎡2020-08-28 3LDK 66.45㎡ 106.96万円/㎡2020-09-04 3LDK 60.95㎡ 108.48万円/㎡2020-09-16 3LDK 66.45㎡ 106.96万円/㎡2021-03-17 3LDK 66.45㎡ 103.48万円/㎡2021-06-18 3LDK 54.45㎡ 102万円/㎡2021-09-04 3LDK 54.45㎡ 108.07万円/㎡2021-09-19 3LDK 60.95㎡ 112.81万円/㎡2021-10-05 4LDK 66.45㎡ 103.48万円/㎡2022-02-01 3LDK 60.95㎡ 123.93万円/㎡2022-04-26 3LDK 54.45㎡ 133.45万円/㎡2022-05-22 3LDK 60.95㎡ 107.39万円/㎡2022-07-27 2LDK 60.95㎡ 92.2万円/㎡2022-09-07 3LDK 60.95㎡ 94.92万円/㎡2022-11-21 3DK 54.45㎡ 139.52万円/㎡2022-11-23 3LDK 60.95㎡ 101.97万円/㎡2022-12-04 4LDK 66.45㎡ 111.93万円/㎡2022-12-19 2LDK 60.95㎡ 145.36万円/㎡2023-01-18 3LDK 60.95㎡ 96.54万円/㎡2023-01-20 2LDK 60.95㎡ 139.93万円/㎡2023-01-23 4LDK 66.45㎡ 106.96万円/㎡2023-04-11 2LDK 60.95㎡ 134.51万円/㎡2023-04-20 3LDK 54.45㎡ 133.45万円/㎡2023-04-29 3LDK 54.45㎡ 91.07万円/㎡2023-05-15 3LDK 54.45㎡ 108.07万円/㎡2023-08-30 4LDK 66.45㎡ 88.55万円/㎡2023-09-08 3LDK 54.45㎡ 139.03万円/㎡2023-10-05 3LDK 54.45㎡ 139.03万円/㎡2024-01-17 3SLDK 66.45㎡ 143.28万円/㎡2024-04-30 3SLDK 66.45㎡ 138.3万円/㎡2024-07-26 2LDK 57.62㎡ 119.33万円/㎡2025-03-15 3LDK 54.45㎡ 95.93万円/㎡2025-03-21 3DK 54.45㎡ 127.5万円/㎡2025-04-01 3DK 54.45㎡ 121.42万円/㎡2025-04-04 3LDK 66.45㎡ 134.22万円/㎡2025-04-04 2LDK 48.55㎡ 148.44万円/㎡2025-06-16 2LDK 48.55㎡ 128.01万円/㎡2025-07-04 2LDK 57.62㎡ 113.6万円/㎡2025-07-11 2LDK 54.45㎡ 180.92万円/㎡2025-07-27 3LDK 66.45㎡ 144.17万円/㎡2025-11-07 3LDK 72.69㎡ 126.43万円/㎡2025-11-10 2LDK 54.45㎡ 168.78万円/㎡2025-11-11 2LDK 60.95㎡ 107.39万円/㎡2026-01-10 3LDK 72.69㎡ 126.43万円/㎡2026-01-29 2LDK 54.45㎡ 168.78万円/㎡2026-02-11 2LDK 60.95㎡ 145.36万円/㎡2026-02-11 3LDK 72.69㎡ 126.43万円/㎡2026-02-24 2LDK 57.62㎡ 130.81万円/㎡2026-03-02 2LDK 54.45㎡ 168.78万円/㎡2026-03-15 2LDK 60.95㎡ 145.36万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 8階 2LDK 60.95㎡ 145.36万円/㎡
2026-03-02 11階 2LDK 54.45㎡ 168.78万円/㎡
2026-02-24 2階 2LDK 57.62㎡ 130.81万円/㎡
2026-02-11 8階 2LDK 60.95㎡ 145.36万円/㎡
2026-02-11 1階 3LDK 72.69㎡ 126.43万円/㎡
2026-01-29 11階 2LDK 54.45㎡ 168.78万円/㎡
2026-01-10 1階 3LDK 72.69㎡ 126.43万円/㎡
2025-11-11 2階 2LDK 60.95㎡ 107.39万円/㎡
2025-11-10 11階 2LDK 54.45㎡ 168.78万円/㎡
2025-11-07 1階 3LDK 72.69㎡ 126.43万円/㎡
2025-07-27 11階 3LDK 66.45㎡ 144.17万円/㎡
2025-07-11 11階 2LDK 54.45㎡ 180.92万円/㎡
2025-07-04 2階 2LDK 57.62㎡ 113.6万円/㎡
2025-06-16 6階 2LDK 48.55㎡ 128.01万円/㎡
2025-04-04 6階 3LDK 66.45㎡ 134.22万円/㎡
2025-04-04 6階 2LDK 48.55㎡ 148.44万円/㎡
2025-04-01 2階 3DK 54.45㎡ 121.42万円/㎡
2025-03-21 2階 3DK 54.45㎡ 127.5万円/㎡
2025-03-15 11階 3LDK 54.45㎡ 95.93万円/㎡
2024-07-26 2階 2LDK 57.62㎡ 119.33万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。