レックスコート都島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-105
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年10月
総戸数172戸
小学校区域大阪市立友渕小学校
中学校区域大阪市立友渕中学校
専有面積61.85m² ~ 82.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社兼松都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本管財住宅管理

レックスコート都島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 友渕町1丁目3-105に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。レックスコート都島は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1997年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、レックスコート都島は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜83m2という条件が希望に合いました。レックスコート都島は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市都島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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レックスコート都島の売却ガイド

レックスコート都島は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数172戸、14階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはレックスコート都島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

レックスコート都島を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数172戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩20分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立友渕小学校
  • 中学校区: 大阪市立友渕中学校

レックスコート都島に関するよくある質問

レックスコート都島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスコート都島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスコート都島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレックスコート都島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスコート都島はどのような物件ですか?

レックスコート都島は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩20分。築1997年、総戸数172戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスコート都島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅の周辺にはスーパーがあり、最近新しく駅も近くにできたため便利。
地下鉄や、JR線は自転車で10分程かかるので疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても物静かで、騒音が聞こえる事などはほとんど無い。
高速道路が近くにあり、たまに外がうるさいと感じることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーは三重ロックがかかっており安全である。
三重ロックが故に入るのが少し面倒臭く感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照りはとても良く、天気の良い日などはいい洗濯日和となる。
壁がそこまで厚くなく、夜中に騒ぐと隣に音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
公共機関を使えばどこにでも短時間で行くことができる。
公共機関を使わないといけないこともあり、面倒くさがりの人には少し不満かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに学校があり、このマンションに同じ学校の人がたくさんいるため、友達付き合いが良い。
近くに救急病院がなく、もし緊急で何か起こった時は、少し遠くなる。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく立地が良い。 駅近で梅田もバスや電車で行くことができる。
自転車で10分ほど漕がないと駅につかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とでも物静かで、周りに工場などもないことから、良い環境だと思う。
エレベーターが来るのが遅く、急いでいる時などは少し不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは3段階ロックで厳重に守られている。
定期的に塗装を張り替えているみたいだが、ペンキの匂いが少し臭う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋はとでも広く綺麗で、ベランダも広くて良い。
隣の家の人の声が聞こえることがおおい。また、上の人の足音も夜は感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニは周りにたくさんあるので便利。
イオンなどのショッピングモールは近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分以内の場所に保育園がある。幼稚園も自転車で7分の場所にある。
大きな病院は、近くにはない為、車でいかなければならない。
2023年01月 メリット
交通利便性
梅田駅から10分くらいでいけるので、交通利便性はいい
乗り換えがないので、谷町線でしか移動ができない
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなど、お店は大体揃っている
特にはないが、強いて言うなら移動するには自転車がいるイメージ
飲食店の充実
ファーストフード店から、有名な個人店まで揃っている
特にはないが、強いて言うなら、駅から距離のあるお店がいくつかある
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園など、教育期間は揃っているイメージ
居酒屋などが多いので、酔っ払いなどが多いので、子育てには悪影響
治安
駅周りなら、夜までしているお店が多いので、明るい
パチンコ屋や居酒屋などがあり、なかなか治安は悪いイメージ
コストパフォーマンス
チェーン店などがあるので、そう言うコストパフォーマンスはいい
駅に近づくと、家賃などは都心部並みに高くなる
交通利便性
地下鉄に乗れば梅田まで6分というアクセスの良さ。
駅が薄暗い。どこか寂しい感じがするのがもったいない。
生活利便施設の充実
駅の近くには総合病院があるので通院に便利。
図書館や美術館,水族館などの文化施設は少ない。
飲食店の充実
駅南側徒歩2~3分のところに「CAFE JIN」がある。
中崎町駅まで行かなければカフェなどは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小児科も多く病院に困ることはない。行政が子育てサークルを開催している。
子供たちを楽しませることができる施設が少ないと感じる。
治安
人のつながりが強く治安はすごく良いです。
街頭が少なく夜は暗くなる道が少しあるぐらいです。
コストパフォーマンス
梅田などの繫華街にも直ぐにアクセスができて便利なのでコスパは良い。
利便性は良いがその分、野江内代などと比べて家賃が高いと思う。

レックスコート都島の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.64万円/㎡
データ件数117
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.38 140.9 217.42 2013-10-15 3LDK 62.08㎡ 100.11万円/㎡2013-11-07 3LDK 62.08㎡ 94.79万円/㎡2013-11-11 2SLDK 69.72㎡ 79.66万円/㎡2013-11-19 3LDK 62.08㎡ 89.46万円/㎡2013-12-24 3LDK 70.72㎡ 77.13万円/㎡2013-12-24 3LDK 70.72㎡ 77.13万円/㎡2014-01-11 2SLDK 69.72㎡ 108.11万円/㎡2014-01-11 3LDK 62.08㎡ 98.51万円/㎡2014-02-18 3LDK 62.08㎡ 91.59万円/㎡2014-03-10 3LDK 70.72㎡ 104.24万円/㎡2014-09-08 4LDK 76.56㎡ 114.42万円/㎡2014-09-08 3LDK 62.08㎡ 91.59万円/㎡2014-09-08 3LDK 62.08㎡ 91.59万円/㎡2014-11-12 3LDK 62.08㎡ 124.07万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.08㎡ 91.59万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.08㎡ 91.59万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.08㎡ 124.07万円/㎡2015-05-11 3LDK 62.08㎡ 121.41万円/㎡2015-06-18 3LDK 62.08㎡ 91.59万円/㎡2015-11-02 3LDK 62.08㎡ 116.09万円/㎡2016-04-12 3LDK 62.08㎡ 105.44万円/㎡2016-07-28 4LDK 76.56㎡ 107.95万円/㎡2016-10-24 4LDK 76.56㎡ 105.79万円/㎡2016-11-14 3LDK 64.24㎡ 115.78万円/㎡2017-01-15 3LDK 64.24㎡ 91.6万円/㎡2017-01-25 2LDK 64.24㎡ 110.64万円/㎡2017-01-25 2LDK 64.24㎡ 110.64万円/㎡2017-01-26 3LDK 67.75㎡ 111.25万円/㎡2017-02-13 3LDK 64.24㎡ 112.7万円/㎡2017-05-13 4LDK 73.44㎡ 120.64万円/㎡2017-05-15 2LDK 64.24㎡ 110.64万円/㎡2017-05-22 3LDK 62.08㎡ 116.09万円/㎡2017-06-16 3LDK 70.72㎡ 103.31万円/㎡2017-07-07 3LDK 68.32㎡ 101.61万円/㎡2017-07-10 4LDK 82.96㎡ 110.78万円/㎡2017-07-15 2SLDK 70.72㎡ 125.28万円/㎡2017-07-18 3LDK 70.72㎡ 107.98万円/㎡2017-07-31 3LDK 64.24㎡ 112.18万円/㎡2017-10-02 3LDK 64.24㎡ 107.55万円/㎡2017-10-02 4LDK 73.44㎡ 120.64万円/㎡2017-10-09 3LDK 70.72㎡ 98.16万円/㎡2017-11-11 3LDK 64.24㎡ 112.18万円/㎡2017-11-26 4LDK 82.96㎡ 110.78万円/㎡2018-01-07 3LDK 62.08㎡ 116.09万円/㎡2018-02-04 3LDK 64.24㎡ 101.89万円/㎡2018-04-03 3LDK 70.72㎡ 135.47万円/㎡2018-05-05 3LDK 70.72㎡ 98.16万円/㎡2018-10-04 3LDK 70.72㎡ 135.47万円/㎡2018-11-23 2SLDK 69.72㎡ 112.85万円/㎡2018-12-14 3LDK 70.72㎡ 134.62万円/㎡2019-02-16 2SLDK 69.72㎡ 112.85万円/㎡2019-03-03 3LDK 70.72㎡ 129.95万円/㎡2019-03-20 4LDK 70.72㎡ 129.95万円/㎡2019-04-15 4LDK 73.44㎡ 111.63万円/㎡2019-06-04 2SLDK 69.72㎡ 117.59万円/㎡2019-08-04 4LDK 73.44㎡ 148.45万円/㎡2019-08-04 3LDK 67.75㎡ 134.18万円/㎡2019-10-11 3LDK 82.96㎡ 139.07万円/㎡2019-11-10 3LDK 73.08㎡ 139.32万円/㎡2019-12-24 2LDK 62.08㎡ 158.69万円/㎡2019-12-30 3LDK 73.08㎡ 130.28万円/㎡2020-02-05 3LDK 67.75㎡ 134.18万円/㎡2020-02-25 3LDK 64.24㎡ 137.91万円/㎡2020-05-13 3LDK 64.24㎡ 123.5万円/㎡2020-06-25 2LDK 62.08㎡ 158.69万円/㎡2020-08-02 3LDK 64.24㎡ 117.33万円/㎡2020-08-22 3LDK 64.24㎡ 132.77万円/㎡2020-09-12 3LDK 69.72㎡ 155.52万円/㎡2020-09-25 2LDK 62.08㎡ 148.57万円/㎡2020-10-05 3LDK 64.24㎡ 127.62万円/㎡2020-10-09 3SLDK 73.08㎡ 157.42万円/㎡2020-10-21 3LDK 64.24㎡ 143.47万円/㎡2020-11-14 3LDK 70.72㎡ 130.32万円/㎡2020-11-21 3LDK 69.72㎡ 155.52万円/㎡2020-12-16 3LDK 64.22㎡ 143.51万円/㎡2020-12-20 3LDK 64.24㎡ 143.98万円/㎡2021-01-16 3LDK 64.24㎡ 158.5万円/㎡2021-04-12 3LDK 62.08㎡ 132.06万円/㎡2021-08-01 3SLDK 73.08㎡ 161.94万円/㎡2021-10-22 4LDK 73.44㎡ 148.09万円/㎡2022-06-19 3LDK 62.08㎡ 137.39万円/㎡2022-08-08 3LDK 64.24㎡ 173.93万円/㎡2022-09-07 3LDK 62.08㎡ 137.39万円/㎡2022-10-15 3LDK 70.72㎡ 151.83万円/㎡2022-10-15 3LDK 64.24㎡ 174.86万円/㎡2022-11-12 4LDK 73.44㎡ 143.14万円/㎡2022-12-13 3LDK 70.72㎡ 154.16万円/㎡2023-01-19 3LDK 70.72㎡ 151.83万円/㎡2023-01-20 3LDK 70.72㎡ 154.16万円/㎡2023-02-20 3LDK 62.08㎡ 185.31万円/㎡2023-02-21 3LDK 70.72㎡ 151.83万円/㎡2023-04-15 3LDK 62.08㎡ 185.31万円/㎡2023-04-25 3LDK 70.72㎡ 153.32万円/㎡2023-05-13 4LDK 73.44㎡ 166.46万円/㎡2023-06-04 3LDK 62.08㎡ 179.99万円/㎡2023-10-16 3LDK 62.08㎡ 179.99万円/㎡2023-10-21 3LDK 64.24㎡ 173.93万円/㎡2023-10-28 4LDK 73㎡ 162.93万円/㎡2023-11-10 3LDK 62.08㎡ 159.22万円/㎡2023-12-04 4LDK 73.44㎡ 166.46万円/㎡2023-12-04 3LDK 64.24㎡ 143.06万円/㎡2023-12-09 4LDK 73.44㎡ 166.46万円/㎡2024-01-16 4LDK 73.44㎡ 161.96万円/㎡2024-12-23 2LDK 62.08㎡ 169.34万円/㎡2025-01-18 2LDK 62.08㎡ 158.69万円/㎡2025-02-09 3LDK 72.52㎡ 144.96万円/㎡2025-06-22 3LDK 69.72㎡ 189.57万円/㎡2025-07-26 3SLDK 72.52㎡ 149.52万円/㎡2025-08-23 3LDK 76.56㎡ 141.63万円/㎡2025-09-17 3LDK 70.72㎡ 153.32万円/㎡2025-10-04 2SLDK 69.72㎡ 180.08万円/㎡2025-11-11 2SLDK 70.72㎡ 177.54万円/㎡2025-11-28 3SLDK 72.52㎡ 142.68万円/㎡2025-12-06 2SLDK 69.72㎡ 180.08万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.72㎡ 153.32万円/㎡2026-01-07 3LDK 70.72㎡ 153.32万円/㎡2026-02-28 3LDK 72.52㎡ 204.67万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 5階 3LDK 72.52㎡ 204.67万円/㎡
2026-01-07 6階 3LDK 70.72㎡ 153.32万円/㎡
2025-12-06 8階 2SLDK 69.72㎡ 180.08万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 70.72㎡ 153.32万円/㎡
2025-11-28 5階 3SLDK 72.52㎡ 142.68万円/㎡
2025-11-11 8階 2SLDK 70.72㎡ 177.54万円/㎡
2025-10-04 8階 2SLDK 69.72㎡ 180.08万円/㎡
2025-09-17 6階 3LDK 70.72㎡ 153.32万円/㎡
2025-08-23 4階 3LDK 76.56㎡ 141.63万円/㎡
2025-07-26 5階 3SLDK 72.52㎡ 149.52万円/㎡
2025-06-22 8階 3LDK 69.72㎡ 189.57万円/㎡
2025-02-09 5階 3LDK 72.52㎡ 144.96万円/㎡
2025-01-18 3階 2LDK 62.08㎡ 158.69万円/㎡
2024-12-23 3階 2LDK 62.08㎡ 169.34万円/㎡
2024-01-16 8階 4LDK 73.44㎡ 161.96万円/㎡
2023-12-09 8階 4LDK 73.44㎡ 166.46万円/㎡
2023-12-04 8階 4LDK 73.44㎡ 166.46万円/㎡
2023-12-04 2階 3LDK 64.24㎡ 143.06万円/㎡
2023-11-10 14階 3LDK 62.08㎡ 159.22万円/㎡
2023-10-28 8階 4LDK 73㎡ 162.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。