レックスアルティ草津の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/草津駅 徒歩16分
所在地(住所)滋賀県草津市西渋川2丁目11-56
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年3月
総戸数113戸
小学校区域草津市立渋川小学校
中学校区域草津市立草津中学校
専有面積70.02m² ~ 83.46m²
土地権利所有権
分譲会社兼松都市開発アキツノ興発
施工会社森本組
管理会社アヤハ環境開発

レックスアルティ草津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大通りから少し距離があり、在宅時間を落ち着いて過ごせる環境を求めています。大通りから少し距離があり、在宅時間を落ち着いて過ごせる環境を求めています。室内の広さだけでなく、周辺で日々の用事が完結しやすい点を評価しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺に生活施設が点在していて、必要十分な利便性と静けさの両立ができそうです。周辺に生活施設が点在していて、必要十分な利便性と静けさの両立ができそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 便利さは必要ですが、夜間の静けさも確保したいので周辺環境を重視しています。駅周辺の再整備エリアに近く、生活動線が分かりやすいのが決め手になっています。今の住まいより生活動線を改善でき、無理のない予算感で検討できています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県草津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レックスアルティ草津の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、レックスアルティ草津のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレックスアルティ草津を候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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レックスアルティ草津の売却ガイド

レックスアルティ草津は滋賀県草津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数113戸、9階建の建物です。

最寄り駅は草津駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはレックスアルティ草津の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草津市のマンション売却市場

草津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レックスアルティ草津を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

草津駅周辺は大型商業施設や飲食店が充実し、生活利便性が非常に高いエリアです。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、若い世代も多く活気があります。子育て支援が手厚く、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 草津駅まで徒歩16分
  • JR東海道本線/草津駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 草津市立渋川小学校
  • 中学校区: 草津市立草津中学校

周辺施設

  • 草津宿本陣は東海道五十三次の宿場町の面影を伝える史跡です
  • 琵琶湖博物館がある烏丸半島や水生植物公園みずの森など
  • 琵琶湖の自然を楽しめるスポットがあります

レックスアルティ草津に関するよくある質問

レックスアルティ草津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスアルティ草津には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスアルティ草津の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレックスアルティ草津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスアルティ草津はどのような物件ですか?

レックスアルティ草津は滋賀県草津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。草津駅徒歩16分。築1994年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスアルティ草津には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草津市の住みやすさは?

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。 京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

草津市の交通アクセスは?

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

草津市の子育て環境は?

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】新快速が停まるのでとても便利です。 駅リンくんもあるので少し駅から遠いところに住んでいる人にとっても便利だと思います。駅から少し歩いたところに行けば家賃が安いところもあるとおもいます。
【草津駅に対する口コミ】片方だけエスカレーターなのでエスカレーターの所だけがいつも混んでいる。なので両方エスカレーターにすれば分散すると思います。駅前のマンションや土地はやや高めだと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】近くに病院、本屋さん、スーパー、近鉄百貨店などがあり便利です。お昼間は基本的に治安は悪くないです。駅前ロビー?が広くて休憩しやすいです。
【草津駅に対する口コミ】駅前に皮膚科がないのが少し残念です。他の病院はあります。夜間は酔っ払いのおじさんや若者がいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】駅内にパン屋とワッフル、うばがもちがあるので便利です。
【草津駅に対する口コミ】匂いがとてもしていていつもお腹が空きます笑
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】小中高と割と近くにあると思います。 行き方もわかりやすくて初めての方でも簡単に行くことができると思います。
【草津駅に対する口コミ】ゴミが落ちていたり車が歩行者優先していなかったりと、そこが改善されればいいと思います!
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】各車両止まる駅。また草津線へのアクセスの分岐駅。駅付近にはスーパー、百貨店、病院、エステ、美容院、飲食店、ホテルなど比較的なんでも揃っている。多くの人が利用しているので平日でも賑わいのある駅。駅前にはマンションもあり住むのにもぴったり。
【草津駅に対する口コミ】人がとにかく多い地域になるのでゆったり静かに過ごしたい方には少しうるさく感じるかもしれません。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】主要の駅です。 広くて周りに商業施設がたくさんあります。 改札でてすぐに何件かお店もあるので便利です。 改札は1つしかないので、待ち合わせの際には迷わず助かってます。 改札の中にコンビニが1件あります。駅員さんが割と親切です。
【草津駅に対する口コミ】主要の駅なのでとにかく人が多い。あとトイレは汚い。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】駅前に百貨店、スーパーが数店、ファストフード店や飲食店が複数店あり、買い物や外食に全く困らない。 電車も新快速と普通を合わせれば、上下線共に10分おきに来る。駅前発のバスの本数も多い。駅の中に雑貨屋やパン屋もあるため、電車に乗るまでの空き時間に手軽に買い物ができる。 駅前は夜でも賑わっているため、夜道は怖くない。
【草津駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯の混雑具合が酷い。草津駅で降りる人は多いが、それ以上に乗る人が多く、草津駅で一気に車内が混み合う。
2024年06月 メリット
交通利便性
さまざまな線と繋がっており、交通の弁は良い。
強いて挙げるならば、東口と西口の自動車での移動をしやすくして欲しい
生活利便施設の充実
飲食店や百貨店が近くにあり、駅の外にいろいろとやれる場所がある
強いて言うなら若向けな場所が少ないような気がする。
飲食店の充実
飲食店が充実しており、非常に良いと思う。
強いてあげるとしたら、若向けなお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーが充実しており、暮らしやすい
強いて挙げるとしたら、若者が遊べる場所が少ない
治安
駅の近くで定期的にイベントを開催している。
強いて挙げるとしたら、酔っ払いが多いように思う
コストパフォーマンス
土地の値段は駅から少し離れれば良心的な価格
強いて挙げるならば、駅近の価格は高いと思う
交通利便性
快速新快速が止まり京都大阪が通勤範囲です
もし草津始発があれば、上下線両方共便利。
生活利便施設の充実
商業施設が二箇所有り、車電車便利性が高い
強いて言えば、道路網が整備されれば尚良い
飲食店の充実
殆どのチェーン店が市内に有り、車が有れば、何処へでも10〜15分もあれば充分。又、和洋食、中華等の美味しいお店もあり、大変便利です。
ただ人に勧める程美味しいお店は、無いかもしれません。やっぱり和、洋、イタリアン、フレンチで、2〜3軒は美味しいお店が欲しいところです。
暮らし・子育て環境の充実
琵琶湖の淡水水族館や野外フェスが開ける場所があり、文化的にも充実しています。又、再就職等のセカンドキャリアを積める場もある。幼稚園や小学校、中学校も充実し私立の中高もある。
強いて挙げれば、ホールは少なくとも千人以上五百人、150人収容、子ども部屋付が欲しいところです。又図書館も今風の子ども向け絵本やマンガ等も充実した、子供も大人もゆっくり楽しめるスペースをもった図書館が欲しいですね。
治安
京都大阪へ出るのも30分1時間で出られる事もあり、大きな歓楽街も無いので基本的に、過ごしやすく安全だと思われます。駅は草津駅には交番があります。安心安全だと思われます。
南草津駅にも、交番等が在れば、尚良いですね。駅を中心に街並みが広がっている事もあり、周辺にはまだまだ田圃や耕作地が多く、街灯もやや少ない様に思われます。
コストパフォーマンス
京都大阪の通勤範囲内にある事もあり、土地も地方都市としてはそこそこ高く、駐車場もそこそこ高いです。でも、利便性等は、まずまずといったところです。
最近は、地代家賃等も全国的に見ても早い段階で上がり始めた様です。
交通利便性
新快速も止まり、駅から近くに商業施設、百貨店もあり、とても便利
新快速で京都までは15分以内で行けるようになるとさらに便利
生活利便施設の充実
エイスクエアという商業施設や百貨店があり買い物しやすい。
強いてあげれば、市役所がもう少し駅近くにあると良い。
飲食店の充実
駅近くに飲食店がたくさんあり、とても便利。
大津にしかない店舗が草津にもできるとよい。
暮らし・子育て環境の充実
街の必要な施設が整っているので、子育てしやすい。
車がないと移動が不便だし、電車は混んでいる
治安
落ちついて、閑静な住宅街で、治安が良い。
夜遅くになるとくらいところもあり、改善されたら尚よい。
コストパフォーマンス
交通の利便性、買い物できる施設が豊富なところとのバランスで考えるとよい
便利なだけあって、その分家賃が高いと思う。

レックスアルティ草津の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.07万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.55 93.09 128.63 2013-07-03 4LDK 82.82㎡ 71.05万円/㎡2013-08-26 4LDK 82.82㎡ 67.06万円/㎡2013-12-18 4LDK 75.8㎡ 73.27万円/㎡2013-12-26 4LDK 83.46㎡ 74.47万円/㎡2014-02-18 4LDK 82.82㎡ 73.04万円/㎡2014-03-12 4LDK 75.8㎡ 64.55万円/㎡2014-04-07 4LDK 83.46㎡ 66.54万円/㎡2014-09-05 4LDK 83.46㎡ 74.47万円/㎡2014-09-05 4LDK 82.82㎡ 67.46万円/㎡2014-09-28 4LDK 75.8㎡ 66.73万円/㎡2015-01-22 3LDK 82.82㎡ 65.06万円/㎡2015-02-16 3LDK 82.82㎡ 67.46万円/㎡2015-06-15 3LDK 82.82㎡ 63.47万円/㎡2015-08-06 3LDK 82.82㎡ 63.47万円/㎡2016-07-29 3LDK 75.8㎡ 68.91万円/㎡2016-12-15 4LDK 83.46㎡ 94.27万円/㎡2017-02-23 3LDK 75.8㎡ 86.35万円/㎡2018-02-20 2SLDK 75.8㎡ 77.63万円/㎡2018-03-31 1SSLDK 75.8㎡ 78.5万円/㎡2018-05-18 2SLDK 75.8㎡ 77.63万円/㎡2018-07-17 3LDK 82.82㎡ 79.43万円/㎡2018-11-17 4LDK 75.8㎡ 78.5万円/㎡2019-02-15 4LDK 75.8㎡ 74.14万円/㎡2019-11-12 4LDK 82.82㎡ 79.03万円/㎡2020-09-27 3LDK 75.8㎡ 86.35万円/㎡2021-09-14 4LDK 83.46㎡ 82.39万円/㎡2023-12-03 4LDK 83.46㎡ 114.07万円/㎡2024-01-29 4LDK 83.46㎡ 94.27万円/㎡2024-03-31 4LDK 83.46㎡ 122.71万円/㎡2025-11-01 3LDK 75.8㎡ 108.16万円/㎡2026-02-27 3LDK 70.02㎡ 121.81万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 4階 3LDK 70.02㎡ 121.81万円/㎡
2025-11-01 3階 3LDK 75.8㎡ 108.16万円/㎡
2024-03-31 1階 4LDK 83.46㎡ 122.71万円/㎡
2024-01-29 1階 4LDK 83.46㎡ 94.27万円/㎡
2023-12-03 3階 4LDK 83.46㎡ 114.07万円/㎡
2021-09-14 8階 4LDK 83.46㎡ 82.39万円/㎡
2020-09-27 7階 3LDK 75.8㎡ 86.35万円/㎡
2019-11-12 9階 4LDK 82.82㎡ 79.03万円/㎡
2019-02-15 5階 4LDK 75.8㎡ 74.14万円/㎡
2018-11-17 5階 4LDK 75.8㎡ 78.5万円/㎡
2018-07-17 5階 3LDK 82.82㎡ 79.43万円/㎡
2018-05-18 4階 2SLDK 75.8㎡ 77.63万円/㎡
2018-03-31 5階 1SSLDK 75.8㎡ 78.5万円/㎡
2018-02-20 4階 2SLDK 75.8㎡ 77.63万円/㎡
2017-02-23 3階 3LDK 75.8㎡ 86.35万円/㎡
2016-12-15 4階 4LDK 83.46㎡ 94.27万円/㎡
2016-07-29 6階 3LDK 75.8㎡ 68.91万円/㎡
2015-08-06 6階 3LDK 82.82㎡ 63.47万円/㎡
2015-06-15 6階 3LDK 82.82㎡ 63.47万円/㎡
2015-02-16 6階 3LDK 82.82㎡ 67.46万円/㎡

草津市の暮らし情報ガイド

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。

交通アクセス

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR草津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 三宮駅: JR新快速で約80分

道路アクセス

  • 名神高速道路(草津田上IC・栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
草津市子育て相談センター
病児・病後児保育事業

教育の特徴

立命館大学との連携による教育プログラムや、ICTを活用したスマートスクール推進が特色です。

生活利便情報

イオンモール草津をはじめ大型商業施設が集積。医療機関も充実し、日常生活の利便性が高い都市です。

商業施設

  • イオンモール草津
  • エイスクエア
  • フェリエ南草津
  • 近鉄百貨店草津店

医療

医療機関数: 約200施設
淡海医療センター(旧草津総合病院)が地域の中核病院です。済生会滋賀県病院も近接しています。

公園・レジャー

  • 水生植物公園みずの森
  • 草津川跡地公園
  • ロクハ公園
  • 矢橋帰帆島公園

行政サービス

草津市役所のほか、各地域にまちづくりセンターを設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

治安

草津警察署管内の防犯活動が活発。駅前を中心に防犯カメラを設置し、安全なまちづくりを推進しています。

自然環境

琵琶湖岸の水辺空間と草津川跡地の緑地帯が身近な自然環境を提供しています。

コミュニティ

まちづくり協議会が各学区に設置され、自治会活動やイベントを通じた地域交流が盛んです。

防災情報

草津川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位上昇による浸水リスクにも注意が必要です。市の防災マップで確認できます。