レスタジア南田辺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩15分 JR阪和線/長居駅 徒歩17分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年12月
総戸数15戸
小学校区域大阪市立南田辺小学校
中学校区域大阪市立田辺中学校
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

レスタジア南田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、鶴ケ丘駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。JR阪和線が使えるレスタジア南田辺なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。レスタジア南田辺は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。レスタジア南田辺は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレスタジア南田辺を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市東住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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レスタジア南田辺の売却ガイド

レスタジア南田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数15戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鶴ケ丘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレスタジア南田辺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

レスタジア南田辺を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴ケ丘駅まで徒歩10分
  • JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩10分
  • 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩13分
  • 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立田辺中学校

レスタジア南田辺に関するよくある質問

レスタジア南田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レスタジア南田辺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レスタジア南田辺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレスタジア南田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レスタジア南田辺はどのような物件ですか?

レスタジア南田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴ケ丘駅徒歩10分。築2007年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レスタジア南田辺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【針中野駅に対する口コミ】駅を出た目の前に、大阪の三代商店街、駒川商店街があります。シャッターが閉まっているところはほぼ無く、いろんなお店がひしめき合った楽しい商店街です。物価も安く、周りの環境も良く、衣食住すべてが揃う町です。
【針中野駅に対する口コミ】駅周辺は道が大変狭く、自転車に乗った人が多いので、車での往来は十分に気をつけないと危ないです。
2023年10月 メリット
交通利便性
昔に比べたら綺麗になった。ベンチ、ゴミ箱があるから良い。
強いて言うなれば雨風をしのげる待合室はないです。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニが充実しています。ポストもあります。
強いて言えば自転車置き場が少ないかもしれません。
飲食店の充実
中華、居酒屋、インドレストラン、様々な飲食店が駅周辺にはあります。
強いて挙げるならイタリアンはありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小児科が近くに何軒かあります。子育てしやすい環境です。
強いて挙げるなら公立の中学校は少し遠いかもしれません。
治安
親子世帯も多く見かけますし交番も駅前にあって安全に過ごせるかと思います。
居酒屋が多いので夜中に酔っぱらいの声が聞こえたりはたまにします。
コストパフォーマンス
利便性、住みやすさについてはピカイチだと思います。
駅近となると家賃は少々高くつくかもしれません。
交通利便性
天王寺まで2駅なので、買い物に困らない。長居公園も1駅なため、寒いときに遊びに行くときには電車が気軽に使えて便利。ホームも見晴らしがよく快適に利用できる。
特にはないが、駅構内に自販機があれば便利。
生活利便施設の充実
皮膚科、眼科、内科など、人が混みそうな病院は沢山あるので助かる。月曜日に利用できるemtという美容院もあり、便利。555という美容院は子連れでもいけるし、安い。
周辺の道が狭いため、危ない。自転車の交通量も多く、不法駐輪も多いため少しストレス。
飲食店の充実
外食産業が盛んで、仕事帰りに食べて帰ることができる。テイクアウト店も多い。デザート系の店も多いため、子どもと習い事の帰りに寄ることができ、気分転換にもなる。近所にagoraという有名なカフェ兼バーがあり、子連れでもいきやすい。
居酒屋のほうが多し、こじんまりとした店が多いので、もっと小さいこがいても行けるお店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はたくさんあり、充実している。老人向けのリハビリセンターもあるため、高齢者も安心して生活できる。
公園が小さいところばかりで、いつも小学生でいっぱいになってしまい、窮屈。
治安
いいほうだと思う。街頭が多く、夕方の道路が混雑する時間には警察官がよく道路にたってくれている。
団地前の広場ではよく若者がたむろして、ごみをおいていったりしている。また、許可車のみが通れる道でも普通に皆通っているので、危ない。
コストパフォーマンス
スーパーや病院が多いため、非常に便利。都心部に近いが意外と家賃は安いと思う。
家を買おうと思うと土地代が高いため、地主かお金持ちしか買えない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。