レジース川西中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県川西市中央町8-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年2月
総戸数56戸
小学校区域桜が丘小学校
中学校区域川西中学校
専有面積84.78m² ~ 135.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社八興タイワコーポレーション
施工会社太平工業
管理会社エヌエヌ管理

レジース川西中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、85〜136m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。レジース川西中央は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2003年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、レジース川西中央は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。レジース川西中央はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県川西市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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レジース川西中央の売却ガイド

レジース川西中央は兵庫県川西市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数56戸、13階建の建物です。

最寄り駅は川西能勢口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジース川西中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジース川西中央を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 川西能勢口駅まで徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜が丘小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

レジース川西中央に関するよくある質問

レジース川西中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジース川西中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジース川西中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレジース川西中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジース川西中央はどのような物件ですか?

レジース川西中央は兵庫県川西市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川西能勢口駅徒歩3分。築2003年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジース川西中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】快速が止まる。 入り組んでいない。 バスも多い。 物価はそこまで高くない。利便性もそこそこある。
【川西能勢口駅に対する口コミ】仕方ないが、朝は混雑する。 都市部まで遠い。強いて言えば家賃がもう少し安ければ良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】病院は多い。本屋も多い。生活に必要な施設は大体ある。駅、駅周辺は普通に綺麗だと思う。駅前に交番がある。
【川西能勢口駅に対する口コミ】雑貨屋などの若者が楽しめるような施設があまりない。強いて言えば夜は酔っ払いが多くなる。居酒屋の前など。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】サーティワンアイスクリームやビアードパパなどの甘いものが多く良い。
【川西能勢口駅に対する口コミ】チェーン店は多いがリーズナブルな店は特にない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。
【川西能勢口駅に対する口コミ】坂が多い。駅周辺の横断歩道には信号がなく少し怖い。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】駅北口にスーパーの西友川西店、ショッピングモールのモザイクボックス、駅南側に川西阪急デパート、ショッピングモールのアステ川西とあるので、いろいろなお買い物が楽しめます。また銀行も駅北東側にみずほ銀行、駅南東側に三井住友銀行の支店があり、振り込みや入出金ができます。
【川西能勢口駅に対する口コミ】駅周辺の主要道路は県道12号線しかなく一方通行の道も多いので、日中は車の流れが悪いです。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
阪急宝塚線、JR福知山線のアクセスが良い。
駅前は便利だが、北方面はバスが必須。朝は駅周辺が渋滞するので、時間が読めないこともある。
生活利便施設の充実
アステ川西には雑貨店、成城石井、阪急百貨店や安い生鮮市場あり。駅周辺にセリア、ダイソーの100均があり便利。駅下にクリニックモールあり。総合病院もあり安心感はある。
歯医者は多いが、当たり外れの差が大きい。
飲食店の充実
飲食店多く外食には困らない。くら寿司、大戸屋、サイゼリア、松屋、松のや、ガスト、満洲、マクドナルド等2025年5月にスターバックスがオープン
アステ川西に入っている飲食店はやや高め(1,500前後から)なので、日常的には行きづらい。
暮らし・子育て環境の充実
火打地区に大きな公園が出来、子供連れの方が多く利用している。猪名川に近く散歩などに適し自然も豊か。河川敷も広く子供の遊び場としては好条件。
駅前はそうでもないが、坂が多い。アップダウンがきつい。
治安
戸建て分譲多く中流家庭が多いかも。花屋敷の方は昔からの豪邸も点在している。
山手の方は、アライグマが出没したことがある。。
コストパフォーマンス
駅から15分以上離れたら手ごろな価格帯で一軒家が購入できる2,000~3,500万円ぐらい。マンションは年数が経っていても駅前は下がっていない。
駅前のマンションはの購入価格は高めで、中古でも価格があまり下がっていない。
交通利便性
・JRも利用可能・梅田まで一本で行けてアクセスが良い
・強いて言えばJR⇆阪急の乗り換えに時間がかかる(少し距離がある)
生活利便施設の充実
・商業施設が複数あり、買い物に困らない また、阪急百貨店がある・一通りの病院が揃っている
・強いて言えば、アパレルショップの種類が限られている
飲食店の充実
・チェーンの飲食店が多く、入りやすい・カフェが充実している・コメダ珈琲がある
・強いて言えば、女子会やデートに使えるようなおしゃれなお店は少ないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
・駅にエレベーターがある・ファミリーが多い
・駅の近くには、大きい公園が少ないように感じる
治安
・駅周辺は開発が進んでおり、綺麗・ファミリーが多く、明るい雰囲気である
・強いて言えば、中高生が夜遅くに出歩いていることがある
コストパフォーマンス
・大阪にとても近いが、兵庫なこともあり北大阪より家賃が多少安いと感じる・駅前が便利でコスパが良い
・強いて言えば、駅から遠い山の方は不便そう
交通利便性
朝は始発もあるので、座りたいときに便利です。本数もあるので時間を気にせず利用できます。
JRと陸橋で繋がってはいますが、そこそこ距離があるので、乗り換えは要注意かもしれません。
生活利便施設の充実
百貨店、病院、スーパー、だいたいのものはあり、困ったことはありません。
新しさはないかもしれません。アステ川西も古くなってきましたし、旧モザイクもテナントが空いているところもあります。
飲食店の充実
駅前に大体のジャンルのお店はあるかと思います。
高齢化が進んでいるため、若者向けや流行りのお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代ですが、程よく街かつ自然も多いので気に入っています。公園も多いです。保育園は選ばなければ入れます。
高齢化が進んでいるため、伊丹や宝塚に比べて子育て子育て世代は少なく、とりわけ子育てに優しいという印象はないです。産科が少ないです。
治安
普段生活している分には、悪いと感じたことはありません。
駅前で夜中にスケボーをしていて、警察が巡回しているというのは聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
梅田にも電車1本で行けて、周辺の市に比べて土地もそんなに高くなく、コスパはいい方だと思います。
伊丹や宝塚に比べてブランド力などは劣るかと思います。
交通利便性
能勢電鉄線、阪急宝塚線、JR福知山線(徒歩5分)の三線が利用可能で非常に利便性の高い駅です。大阪のベッドタウンとして、駅前はそこそこ栄えています。
能勢電鉄沿線にお住いの方々、JR川西池田駅から乗り換えの方々、川西能勢口駅周辺にお住いの方々が一挙に利用するので阪急宝塚線の駅としては混雑する方だと思います。
生活利便施設の充実
アクロスキューブやラソラ川西などの複合商業施設、24時間営業のスーパー、フィットネスジム、銀行、学習塾など何でもあります。
昔は駅前にラウンドワンがありましたが、現在アミューズメント施設が乏しいです。
飲食店の充実
パン屋や喫茶店、ファミレスにファストフード店など駅前にたくさんあります。
強いて言うならチェーン店ばかりなので、神戸にあるようなオシャレな隠れ家店などはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
キセラ川西という大規模開発された宅地、公園、病院、商業施設が北に一キロほど行ったところにあります。
小学校、中学校共に川西能勢口駅からは少し離れたところにあるので、通学が少し大変です。
治安
駅前に交番があり、大きな交差点などは絶えず警察官がいます。
駅前は夜中になるとスケボー少年や喫煙グループ、バイクふかしなどがちらほら現れます。
コストパフォーマンス
素晴らしく便利なのにその魅力があまり知られていないせいか価格はリーズナブルで住みやすい。
強いてあげれば、阪神地区の中ではかなり影が薄い。その割には家賃相場は近隣市区町村とそこまで変わらないかも。

レジース川西中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.55万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.15 175.57 236.99 2009-04-22 3LDK 90.72㎡ 137.74万円/㎡2009-07-02 3LDK 90.72㎡ 126.81万円/㎡2010-10-19 3LDK 90.72㎡ 130.45万円/㎡2012-01-17 3LDK 90.72㎡ 145.03万円/㎡2012-03-12 3LDK 97.8㎡ 124.39万円/㎡2012-05-14 3LDK 90.36㎡ 130.97万円/㎡2012-08-28 3LDK 90.36㎡ 127.68万円/㎡2013-11-18 3LDK 90.72㎡ 135.92万円/㎡2014-12-01 3LDK 84.78㎡ 143.49万円/㎡2014-12-16 3LDK 84.78㎡ 143.49万円/㎡2014-12-21 3LDK 100.7㎡ 130.66万円/㎡2019-03-22 3LDK 96.6㎡ 156.73万円/㎡2020-12-06 3LDK 97.8㎡ 151.43万円/㎡2021-01-18 3SLDK 97.8㎡ 141.29万円/㎡2022-12-07 4LDK 97.8㎡ 195.37万円/㎡2023-03-25 2LDK 97.8㎡ 169.01万円/㎡2023-06-27 3LDK 97.8㎡ 202.13万円/㎡2023-12-28 3LDK 97.8㎡ 202.13万円/㎡2024-09-10 3LDK 90.72㎡ 189.49万円/㎡2026-03-09 3LDK 90.36㎡ 226.75万円/㎡ 2009-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 5階 3LDK 90.36㎡ 226.75万円/㎡
2024-09-10 10階 3LDK 90.72㎡ 189.49万円/㎡
2023-12-28 12階 3LDK 97.8㎡ 202.13万円/㎡
2023-06-27 12階 3LDK 97.8㎡ 202.13万円/㎡
2023-03-25 12階 2LDK 97.8㎡ 169.01万円/㎡
2022-12-07 7階 4LDK 97.8㎡ 195.37万円/㎡
2021-01-18 7階 3SLDK 97.8㎡ 141.29万円/㎡
2020-12-06 11階 3LDK 97.8㎡ 151.43万円/㎡
2019-03-22 12階 3LDK 96.6㎡ 156.73万円/㎡
2014-12-21 4階 3LDK 100.7㎡ 130.66万円/㎡
2014-12-16 8階 3LDK 84.78㎡ 143.49万円/㎡
2014-12-01 8階 3LDK 84.78㎡ 143.49万円/㎡
2013-11-18 8階 3LDK 90.72㎡ 135.92万円/㎡
2012-08-28 5階 3LDK 90.36㎡ 127.68万円/㎡
2012-05-14 5階 3LDK 90.36㎡ 130.97万円/㎡
2012-03-12 5階 3LDK 97.8㎡ 124.39万円/㎡
2012-01-17 4階 3LDK 90.72㎡ 145.03万円/㎡
2010-10-19 8階 3LDK 90.72㎡ 130.45万円/㎡
2009-07-02 9階 3LDK 90.72㎡ 126.81万円/㎡
2009-04-22 7階 3LDK 90.72㎡ 137.74万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。