レジュールアッシュJUSOの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年2月
総戸数85戸
小学校区域大阪市立十三小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積23.28m² ~ 25.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ホームズ
管理会社ホームズ建物管理

レジュールアッシュJUSOを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで23〜26m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 十三東1丁目12-23で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。レジュールアッシュJUSOは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。レジュールアッシュJUSOは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 レジュールアッシュJUSOの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レジュールアッシュJUSOのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、レジュールアッシュJUSOのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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レジュールアッシュJUSOの売却ガイド

レジュールアッシュJUSOは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数85戸、9階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジュールアッシュJUSOの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

レジュールアッシュJUSOを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立十三小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

レジュールアッシュJUSOに関するよくある質問

レジュールアッシュJUSOの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジュールアッシュJUSOには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジュールアッシュJUSOの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレジュールアッシュJUSOの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジュールアッシュJUSOはどのような物件ですか?

レジュールアッシュJUSOは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩5分。築2009年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジュールアッシュJUSOには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】電車がすぐ来る。一駅で梅田に行けるのが便利。駅のホームに自動ドアが付いていて安全。タクシー乗り場も近い。家賃は高いとこも安いとこもある。全体的に便利だし、なんでもあるから住みやすいので家賃と比べても満足。夜遅くまで営業してる所も多いし、コンビニもいっぱいあるから急に何か必要になっても困らない。よっぽどの事がない限り、一生この近くから引っ越す事は無さそう。
【十三駅に対する口コミ】どこに行けば良いのかちょっとだけ分かりづらい。最初は迷った。特に無いけど家賃相場下がってくれたら嬉しい、家賃は安ければ安いほどありがたい…笑
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】コンビニ、ご飯屋さんなどちょっとしたものは駅構内で買えるから 他の場所に立ち寄る事なく出勤出来るのが便利。ほぼ商店街の中にある駅のなので、帰りの買い物もついでに行ける。ATMも駅の中にある。病院もいっぱいあって、大きなとこなら十三市民病院が近い。ドンキもある。昼は人が多く子供も居たりするので活気がある。
【十三駅に対する口コミ】駅の中かすぐ近くにスーパーが欲しい。仕事おわりだと商店街が閉まってて買えない事がたまにあった。夜は飲み屋街なのでかなり治安悪い。キャッチがめんどくさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅の中には有名な肉まん屋さんやみたらし団子屋さんがあり、駅の前にはKFC ミスド マクド 牛丼屋さんなどめちゃくちゃいっぱいある。
【十三駅に対する口コミ】全然思いつかないけど、スシローとガストがちょっと遠いから近くに出来たら嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】名前は知らないけどすぐ横に高校がある、中学校も自転車で10分圏内に2つぐらいはある。
【十三駅に対する口コミ】駅は完全なバリアフリーではない、一部だけエスカレーターやエレベーターはあるけどほぼ階段。車椅子の方は大変そう。
2025年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店が多いため交流などでは困らないです。
居酒屋等が多いため夜の時間帯は少し騒がしいです
2025年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺に商業施設はないが、商店街があり、薬局、飲食店がたくさんある。阪急、御堂筋、自転車があればJRで新大阪も利用できるので、車要らずでどこでもいける。
駅周辺には飲み屋さんが多いため、治安はあまりよくない。警察の姿をよく見る。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、商店街を通って帰れます。コンビニもたくさんあるのも良いポイントです。
家付近は閑散としており、少しは夜道は女性だと怖いかもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
この駅から梅田、神戸、京都、宝塚、北千里へと路線が伸びて便利。
とにかくいつも人が多い!特に毎年夏に行われる、淀川花火大会の日は、駅だけでなく、駅周辺もものすごいことになってしまう。電車に乗れないどころではなく、駅に入るだけで何時間もかかってしまう。花火大会の日は、この駅に近づいては絶対にダメです。
生活利便施設の充実
エキナカが充実していて、ローソンはもちろん、パン屋、うどん屋、おむすび、551蓬莱などの店舗がある。
人が多い駅なので、パン屋とうどん屋は、ランチ時には満席が多い。とはいえ、回転が早いから待つ時間は短い。
飲食店の充実
みたらし団子で有名な「喜八洲」は、ここでならほとんど並ばずに買うことができる
電車が入ってくるタイミングでは、やっぱり並ぶこともある。デメリットというほどではないけど。
暮らし・子育て環境の充実
トイレはきれい。エスカレーターやエレベーターもある。
古い駅なので、エレベーターやトイレの場所が、初めてだと分かりにくい。
治安
利用客が多い駅なので、駅員さんも多いように思う。ラッシュ時は、アルバイトも出る。
駅周辺は大阪の下町なので、歓楽街もあるし、飲み屋も多い。夜遅い時間は、酔っぱらいも多い。
コストパフォーマンス
下町だけど、大きな商店街があり、なんでもそろう。家賃も物価も、大阪市内にしては、わりと安い。
8年後に、ここから関西空港までの直行電車が走る予定。そうなったら、家賃や物価も高くなるかも。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。