レジュールアッシュプレミアムツインの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩4分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩18分 阪急宝塚本線/中津駅 徒歩21分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩28分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩34分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19、22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年4月
総戸数168戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積22.42m² ~ 26.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社金山工務店
管理会社ホームズ建物管理

レジュールアッシュプレミアムツインを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと22〜27m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数168戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。レジュールアッシュプレミアムツインは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 十三本町1丁目6-19、22で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。レジュールアッシュプレミアムツインは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、レジュールアッシュプレミアムツインのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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レジュールアッシュプレミアムツインの売却ガイド

レジュールアッシュプレミアムツインは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数168戸、15階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジュールアッシュプレミアムツインの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

レジュールアッシュプレミアムツインを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩18分
  • 阪急宝塚本線/中津駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

レジュールアッシュプレミアムツインに関するよくある質問

レジュールアッシュプレミアムツインの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジュールアッシュプレミアムツインには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジュールアッシュプレミアムツインの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレジュールアッシュプレミアムツインの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジュールアッシュプレミアムツインはどのような物件ですか?

レジュールアッシュプレミアムツインは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩4分。築2012年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジュールアッシュプレミアムツインには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪から1駅の位置なので非常に便利な場所。
強いてあげれば快速などが止まらないこと。ただ、神戸方面は隣駅の尼崎ですぐに乗り換えができる。
生活利便施設の充実
スーパー、クリニックが充実している。駅前は東西に小さな商店街があり、コンビニエンスストアも充実している。
ファミリーレストラン、大きな商業施設はほとんど無い。本屋やアパレルは全く充実していない。
飲食店の充実
駅前は飲食店が非常に充実している。餃子の王将が駅横にあるので、仕事帰りに立ち寄るもよし、事前に電話して持ち帰るもよしでよく利用した。
ファミリーレストランなどの家族単位で寄れるところはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
新北野小学校、北野中学校、北野高校、十三公園が十三との中間あたりにある。広い淀川河川敷があるので、子どもさんを遊ばせていたり、ランニング、ウォーキング、楽器演奏、週末は少年野球、サッカーなど、多様に利用されている。
強いてあげれば、たまに河川敷でスケートボードの練習がガタガタうるさいことぐらい。
治安
飲み屋は多いが歓楽街では無いので悪いと感じたことはない。
駅前の西淀川方面が広いため、以前は駐輪が酷かったが最近は無くなり良くなった。
コストパフォーマンス
物価はそれほど高いとは感じない。利便性を考えると割がいいと感じている。
交通利便性
どこへでも行きやすく、阪急は座りやすいこともあり、めちゃくちゃ便利です。
人が多いので人混みが苦手な人には、難しいかも。
交通利便性
十三駅から京都方面、宝塚方面、神戸方面へと行くことが出来る。また、特急、急行、準急など全ての電車が停車する。10分に1本は電車がくる。
全方向に行けるという便利な反面、利用客も多く混みやすい。
生活利便施設の充実
商店街があり、スーパーや100均、薬局、八百屋などもあるので日常的な買い物は不便ないと思う。
アパレルはほぼないので服を買う時は梅田まで出る必要がある。大きな病院も十三市民病院まで行かないといけない(巡回バスはある)商業施設があるともっと便利になると思う。
飲食店の充実
マクドや吉野家、ミスドなど気軽に入れるチェーン店は豊富にある。商店街にも飲食店やお弁当屋、居酒屋もあるのでそういう面では困らないと思う。
家族でゆっくり過ごすファミレス系は近くにないのでそういうのを作ると子供がいる世帯はいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
各ホームにエレベーターがあるのはいいと思う。
エスカレーターが上りのみor下りのみの線があるので両方つけるといい。飲食店(居酒屋)は多いが、幼稚園や保育所、子供が遊べる公園は近くにないので子育て環境には向いていない。
治安
居酒屋が多いのと飲食店もあるので気軽に行きやすい。昼間は利用しやすいと思う。街灯も多いので夜も明るい。
夜遅くまでお店が開いてるとこが多いので酔っ払いも多く、静かではないので治安は良くない。駅内とかにたまに吐瀉物がある。
コストパフォーマンス
どの方面でも行けるので利便性はある。また商店街も飲食店も豊富なのでそういう面でも便利。
利便性がある分家賃は高め。土地も狭くてもそこそこ高い。利便性のみ求めるならいいかも。
交通利便性
スムーズに乗り降りできます。出たすぐに、階段またはエスカレーターがあって移動しやすいです。
人が多い時間帯は移動が少ししにくい。たまに降りる側じゃなく、入ってくる側の方が押し込んで入ろうとしてくるところが少し不快です‥
生活利便施設の充実
駅から上がるといろんなお店があります。洋服屋はほとんどセール中で可愛く、安いものが多いです!!いろんなはやりの美味しい食べ物も売ってますよー!!
強いてあげれば、どこも混んでるところですかね。利用人数に対しての店舗数が少ない気がします。。
飲食店の充実
じゅうじつしすぎてこまるくらいです。美味しく、安い店が多いです。
強いてあげれば、どこも混んでるところですかね。利用人数に対しての店舗数が少ない気がします。。
暮らし・子育て環境の充実
子供が喜ぶおもちゃも売っていてとても充実度が高いと思います。
子育て環境に関して、人が多いから迷子になることも多いと思います。
治安
ぶつかったらすみませんとゆってくれます一方通行を守っています
マスクつけてない年配の方が多いです(T_T)そのまま咳したり気になります。
コストパフォーマンス
住みやすいとは思わないです。店が充実してるって感じですかね。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。