レジュールアッシュプレミアムツイン1の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩4分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩18分 阪急宝塚本線/中津駅 徒歩21分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩28分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩34分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年4月
総戸数168戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積22.42m² ~ 26.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社金山工務店
管理会社ホームズ建物管理

レジュールアッシュプレミアムツイン1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで22〜27m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。レジュールアッシュプレミアムツイン1は十三本町1丁目6-19での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 十三本町1丁目6-19に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。レジュールアッシュプレミアムツイン1は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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レジュールアッシュプレミアムツイン1の売却ガイド

レジュールアッシュプレミアムツイン1は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数168戸、15階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジュールアッシュプレミアムツイン1の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

レジュールアッシュプレミアムツイン1を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩18分
  • 阪急宝塚本線/中津駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

レジュールアッシュプレミアムツイン1に関するよくある質問

レジュールアッシュプレミアムツイン1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジュールアッシュプレミアムツイン1には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジュールアッシュプレミアムツイン1の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレジュールアッシュプレミアムツイン1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジュールアッシュプレミアムツイン1はどのような物件ですか?

レジュールアッシュプレミアムツイン1は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩4分。築2012年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジュールアッシュプレミアムツイン1には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からかなり近く、周辺には商店街、飲食店、コンビニなどのお店も多くあります。 住んでいた当時は、真裏にドン・キホーテがあり、また24時間営業のローソンストア100があり、食品だけではなく日用品もあったのでかなり助かりました。 近隣にカラオケやボーリング、パチンコ店、ネットカフェもあり、遊ぶところもたくさんあります。 阪急電車で梅田から一駅なのも便利でした。 淀川の花火大会ではベランダから綺麗に花火が見える点もお気に入りでした。
徒歩圏内にスーパーが2軒ほどしかありませんでした。(業務用スーパーと商店街の中の小さなスーパー) あとは食材が買えるのはドン・キホーテ、商店街の中の八百屋さん、ローソンストア100くらいです。 私は自炊する方なので少し不便でした。 立地的に近隣にラブホテル、飲み屋などある為、治安もあまりよくありませんでした。 酔っ払いや変な人に絡まれる、 マンション周辺に毎日のように警察が来る、 家にいればどこからか喧嘩して怒鳴ったり暴れたりする声が聞こえることもしょっちゅうです。 住民には外国の方も多かったらしく いきなり調味料や食材を分けて欲しいと来れる事もありました。 別の階では風俗の事務所?があるとの事でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から徒歩5分もかかりません。 梅田からも一駅でタクシーに乗っても1000円未満です。
周辺に飲食店などもあり、全体的にガヤガヤしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラあり、オートロック、たまに日中は管理人さんもおりセキュリティ面は良いです。 玄関は防犯性の高いディンプルキー、ダブルロックです。 共有部分も常に綺麗に保たれていました。 マンシャン内にゴミ捨て場?倉庫?があり、365日24時間いつでもゴミ捨てが出来るのもありがたかったです。
住んでいた当時はペットの飼育は不可でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Kでしたが広め、室内は白を基調としており綺麗でした。 玄関に姿見の鏡、シューズクローゼットも広くたくさん入れる事が出来ます。 部屋の壁がTVを置いたり、棚のようになっているのもよかったです。
壁の厚さはわかりませんが、 隣や上の階で大声を出していたり、掃除機をかける音はよく聞こえました。 キッチン部分が狭く、またクローゼットもかなり狭かったのが不満でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
1番近いコンビニはセブンイレブンで家の真裏なので徒歩1分程度です。 他にもファミリーマートとローソンもあります。 スーパーは業務用スーパー、商店街の中のスーパー、八百屋さんなど。 飲食店は、マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツ、松屋、すき屋などかなり充実しています。 ちびすけという居酒屋さんとカリトロというたこ焼き屋さんがお気に入りでした。 商店街にいけば服屋、本屋、花屋、雑貨屋などもあります。 近隣にコインランドリーもあります。
スーパーは少ない方かなと感じました。 特にお肉や魚(冷凍ではないもの)は、商店街の中の小さなスーパーにしかなく、お値段もどちらかといえば安めではなかった為、離れたスーパーなどに買い物に行っていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内でのコミュニケーションはほとんどありませんでした。(外国人の方がいきなら来られて食材をわけてほしいと言われた事は何度かありました。) お祭りは淀川花火大会があります。
他の方はわかりませんが、見ず知らずの外国の方がいきなり来たりするのはすこし怖く感じました。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【十三駅に対する口コミ】大阪駅まで近く、阪急電鉄が通っているため、電車面では便利。小型のスーパー、飲食店が多く電車も通りやすい
【十三駅に対する口コミ】道が狭いわりに車が多いため、渋滞しやすい治安がかなり悪く、学校が少ない。 その割に土地代が高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【十三駅に対する口コミ】小型のスーパーが多いため、食品面ではあまり不便はない強いてあげれば交番が大阪府の中では比較的多い方である
【十三駅に対する口コミ】家具屋・電気屋が少なく、目的のものを買うために大阪駅まで行く必要が出やすい治安がとにかく悪い、 大阪府の中でもかなり悪い方だと思う。 お酒関係の事件が起きやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多く、人気の店も多い。 大阪府有数の人気の店もある。
【十三駅に対する口コミ】強いてあげれば飲食店が狭いため、人気の店は混雑しやすい
暮らし・防災・子育て
【十三駅に対する口コミ】強いてあげれば駅周辺にトイレがいくつもある
【十三駅に対する口コミ】学校が少ない。 目当ての学校に行くには電車を使う必要が出やすい。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】大阪梅田まで電車一本で5分くらいで行けます。1人暮らしの家賃などは以外と安くであります。
【十三駅に対する口コミ】強いて言うならば駅は混んでることが多いです。強いて言うなら、物価はあまり安くはないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】大きい商店街があるので商店街が結構栄えてる感じがします。駅前に交番がありますし、夜遅くでも駅周りは明るいです。
【十三駅に対する口コミ】商業施設などは、見かけたことがないです。居酒屋が多いので酔っ払いの方が結構多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】商店街が充実しているので飲食店もたくさんあります。
【十三駅に対する口コミ】カフェや、パン屋さんなどはあまり見かけたことがないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【十三駅に対する口コミ】高校や学校などは駅の近くに沢山あります。
【十三駅に対する口コミ】公園には、ホームレスの方がいるのであまり利用できません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大丸百貨店、ルクア、ルクアイーレなどの大型施設がほぼ直結なのでアクセスが良く、買い物がしやすい。駅構内も比較的きれいなので、心地よく利用できます。最近では線路落下防止壁もでき、不便さをまったく感じない。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、時間帯によればかなり混んでいるのが不便である。中心部なので仕方ないとは思うが、改善されればなお良い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。