レジデントプレイス西葛西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西2丁目22-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年7月
総戸数460戸
小学校区域区立清新第一小学校
中学校区域区立清新第一中学校
専有面積60.03m² ~ 91.01m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業スターツデベロップメントサンケイビル長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

レジデントプレイス西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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レジデントプレイス西葛西の売却ガイド

レジデントプレイス西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数460戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジデントプレイス西葛西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデントプレイス西葛西を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数460戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立清新第一小学校
  • 中学校区: 区立清新第一中学校

レジデントプレイス西葛西に関するよくある質問

レジデントプレイス西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデントプレイス西葛西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデントプレイス西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレジデントプレイス西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデントプレイス西葛西はどのような物件ですか?

レジデントプレイス西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩7分。築2015年、総戸数460戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデントプレイス西葛西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西葛西駅から7分、しかも通り道が明るくて、夜中で歩いても全然平気
西葛西駅が快速止まらないこと、たまに浦安まで行ってしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから少し離れているため、騒音は全くきにしない、高い層では東西線の電車の走り姿もみえる。 駅から近い、治安も全く気になったことがないです。
強いて言えば、確か明治時代からの埋め立て地。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理カメラあり、24時間有人管理のため、とても安心です。エレベーターの数もたりる、朝以外はあんまり待つ必要がないです。
駐車場が機械式。コンシェルジュの椅子とテーブルがすこし地味。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床材がほかのマンションと比べてよい気がします。
二重床構成になったせいかもしれませんが、天井高がちょっと低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの向こう側にすぐローソンがあり、イオンも5分以内。駅の近くでも各種の店が充実している。北側に10分以外、スシロー、銚子丸もある。
しいて言えば、もっと特徴がある飲食店を増えてほしいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育ては最高ですね。公園が多いし、特に荒川沿いの健康な道から、あるいは清新の団地から葛西臨海公園とつないでいて、週末で家族で散歩しながら葛西臨海公園まで行くのが一生の思い出になります。 清新中学校も公立の中に偏差値が高い。
住んでいるときは清新小学校の所属ですが、今は西葛西5丁目の小学校に変わったようで、少し残念かも。
2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ西葛西駅が最寄駅になるが、コンビニやスーパーなどが多くあるので、必要なものはほぼ買うことがてきる。
駅前は飲屋街になるので、夜になると治安が悪くなる印象がある。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間有人管理は魅力的です。何か困った事があったら相談できますし、小さな子供がいるので安心感があります。監視カメラはどこのマンションでもありますが、警備員が24時間いるマンションは江戸川区でもかなりレアです。
一部、日当たりが悪い部屋があります。昼間、不在される方は気にならないと思います。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に数十の飲食店が集中していて困らない。
本格的な和食や中華、フレンチを求めるなら駅移動が必要。
2023年05月 メリット
交通利便性
大手町まで1本で行ける。バスで江戸川区を縦に移動できる。エレベーターがある。人がたくさん降りるから、おりそんじはない。
電車が混んで、朝上りに乗るのが大変。駅は狭い。駅構内にパン屋しかない。
生活利便施設の充実
スーパーが駅から10分以内に4つある。どこでも買い物しやすい。広いDAISOがある。小児科が多い。救急病院がある。公園がたくさんある。行船公園に無料の動物園がある
自転車が多くてマナーが悪い。夜駅前のスナックビルの近くの呼び込みの人がいる。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋がある。パクチーラーメンが美味しい。
オシャレなお店はあまりない。大盛りの店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、子どももたくさんいる。公園が多くて、子どもたちがよく遊んでいる。
マンションばかり。くるま、自転車が多くて子どもだけで歩かせるのが心配。
治安
ひるも夜もあまり変わらない。街灯も多くて、家まで明るい道を通れる。
駅に、昼間からお酒を飲んでうろうろしているおじいさんたちがいる。
コストパフォーマンス
駅までの距離と値段で言えば相応。新築マンションがたくさんある。
高い。どこも最近高いが、築年数たっても家が廉くならない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。