レジデンス靭公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市西区京町堀2丁目5-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年5月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積23.45m² ~ 27.77m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本レジデンシャル ミラージュパレス
施工会社金山工務店
管理会社東急コミュニティー

レジデンス靭公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 23〜28m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。レジデンス靭公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、レジデンス靭公園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、京町堀2丁目5-13の空気感が希望に近いと感じました。レジデンス靭公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレジデンス靭公園を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レジデンス靭公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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レジデンス靭公園の売却ガイド

レジデンス靭公園は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジデンス靭公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

レジデンス靭公園を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

レジデンス靭公園に関するよくある質問

レジデンス靭公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンス靭公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンス靭公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレジデンス靭公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンス靭公園はどのような物件ですか?

レジデンス靭公園は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩7分。築2012年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンス靭公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅から徒歩10分位で、朝のラッシュ時でもそんなに電車は混んでいない駅です。
最寄り駅が四つ橋線なので、御堂筋よりは便利では無いかもしれません。京阪の駅も徒歩10分強にありますが、遠く感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ビジネス街のはずれで、夜は静かです。マンションがたくさんあるせいか、周辺にスーパーやコンビニがたくさんあります。おいしいお菓子屋さんなどもあって、いざと言う時も便利です。
近くにホームセンター100円均一がないので、時々不便に感じることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは明るく、オートロックです。宅配ボックスもあって便利です。
せっかくおしゃれな外観なのですが、少し前にマンションの前に自販機がちょっと無理した形で置かれるようになり、外観が台無しな感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1Kの間取りに住んでいましたが、この周辺の物件にしては、廊下キッチンでも広く、独立洗面で、収納も広いです。端っこの部屋だったので、窓が2面で明るかったです。
この辺の立地に対しては、一人暮らしようにしては、収納は広いですが、とは言えもう少し広いほうがうれしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに夜遅くまでやっているスーパーがあったりコンビニが何件があります。ケーキ屋さんや美容院も飲食屋さんもたくさんありとても便利です。
ホームセンターと 100円均一がないので、時々不便を感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣に保育園があり、働きながら子育てもしやすい立地だと思いました。住民同士の挨拶もあり、気持ちが良いです。すぐ近くが靭公園です。
特にデメリットが思いつきません。強いて言うなら、近くに内科系のクリニックがなかったような気がします。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな公園があり周辺にはおしゃれなカフェがある。
目の前にテニスコートがあるため、イベントが行われていたりするとうるさい事がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】御堂筋線、中央線、四ツ橋線があり、各方面へのアクセスが大変便利。中央線のホーム内にはローソンがあり、軽食くらいは購入できるのも便利。電車も大抵10分以内には来るので、通勤・帰宅時ラッシュはあるが、超満員状態はあまりない。
【本町駅に対する口コミ】中央線からすると御堂筋線、四ツ橋の間のため特に乗り換えに不便を感じることは無い。各線共通だが、強いてデミリットとしてあげるなら、雰囲気が暗い。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は肥後橋駅で、本町駅も利用できる。梅田に通勤する際のラッシュが御堂筋線等に比べるとまし。降りる方も多い。
実質1線なので、梅田や難波・天王寺に向かうには特に問題はないが、中央線や御堂筋線に乗ろうと思うと15分ぐらい歩く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
なんといっても、靭公園とその周辺の飲食店が充実していることが魅力的。
100円均一やホームセンターが近所にないので、自転車や車で出るときに計画的に用事を済ませる必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで、エントランスが明るく清潔感がある。
入り口のところにある自動販売機の存在感が大きく、デザイン性が損なわれている気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
この立地で、独立洗面、2口コンロのキッチンに、部屋も十分な広さある。収納も2か所クローゼットがあり、この周辺では数少ない物件だと思う。
デザイン性が先行し、洗面所の収納が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近くにある。美味しいパン屋やケーキ屋、おしゃれな美容室もあり、何も不自由がない。
周辺環境でも述べたが、100円均一やホームセンターがすぐ近くにないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
靭公園、歯医者、保育園が近くに多くある。小さなお子様連れでもお気軽にとうたっているカフェもある。
交通量の多い大きな道路があるため、交通安全の配慮が必要。
2024年04月 メリット
交通利便性
難波、梅田とどこにでも出やすくて便利がいい。
地下鉄が主な交通手段になるので、JR、私鉄を使うときに面倒。
生活利便施設の充実
スーパーはそろってるし、難波にもでやすいので困ったことがない
安いスーパーがそこまでないのでそこが気掛かり。
飲食店の充実
割とどのジャンルもなんでもある。流行りの店も多い。
居酒屋系が多いので特に女性は一人で入りづらいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校と揃ってるし、公園も割と多い。
都会すぎて、子育てするには騒がしいかもしれない。
治安
人は常に歩いてるので、夜歩いててもそんなに気にならない。
都会すぎて常に騒がしい。特に大通り沿いはずっとうるさい。
コストパフォーマンス
家賃は周りと比べると安めなのでおすすめできる。
JR、私鉄が使いづらいので、そこを考慮しなければならない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。