レジデンス八王子の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都八王子市中野上町4丁目25-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年8月
総戸数15戸
小学校区域八王子市立第九小学校
中学校区域八王子市立第二中学校
専有面積51.52m² ~ 54.82m²
用途地域第一種住居地域
施工会社五光建設
管理会社ウイッツコミュニティ

レジデンス八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レジデンス八王子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 レジデンス八王子の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都八王子市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、レジデンス八王子のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都八王子市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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レジデンス八王子の売却ガイド

レジデンス八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはレジデンス八王子の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンス八王子を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩21分
  • JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第九小学校
  • 中学校区: 八王子市立第二中学校

レジデンス八王子に関するよくある質問

レジデンス八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンス八王子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンス八王子の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレジデンス八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンス八王子はどのような物件ですか?

レジデンス八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩21分。築1991年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンス八王子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】駅の改札は一つしかなく、改札を出て左右で北口と南口があり、シンプルな造りです。そのため、迷うことは全くありません。 駅の中にはセレオが入っており、小規模ながら生鮮食品も安く販売されています。また、北口出てすぐにもグルメシティがあり、食品・衣料品が揃い、100円ショップも入っています。 南口にも八王子市発祥のスーパーアルプスがあります。 マクドナルドや吉野家、中華料理など飲食店も駅の目の前にあります。 カラオケ屋や居酒屋もあり、忘年会などに便利です。 和菓子屋もあるので、お持たせにも使えます。 電車は高尾駅の次なので、座席に座りやすいです。そのまま乗っていれば東京に行くので、便利です。 駅前は階段のほか、エスカレーターやエレベーターが完備されています。 タクシーは目の前に並んでおり、深夜も安心です。 商店街を通って帰ることができ、治安も良いです。明かりがあるのと同時に、普段仕事をしていて西八王子駅を最寄りとしている人々が深夜に家路に向かうので、人の流れも遅くまであり、一人になって心細いという事がほぼないです。
【西八王子駅に対する口コミ】歩道が広い部分と狭い部分があります。特に駅前のロータリーを出るとすぐに歩道はすれ違えるくらいの広さになるので、一方がベビーカーなどだと通りにくいかもしれません。 駅への道は八王子駅ほどバリアフリーにはなっていないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
バスが頻繁に通っているので不便はない。駐輪場も近くにありとても便利
強いて挙げれば都内から少し行くのに時間がかかるところが気になる
生活利便施設の充実
駅の周りにコンビニ、ご飯、薬局やケーキ屋がありとても便利
強いてあげれば、近くに本屋がないところが気になる
飲食店の充実
駅の周りに飲食店が沢山ありとても充実している
強いてあげればマクドナルドが駅近くにあるととても良い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターがありとても良い
強いて言うなら駅に多機能トイレがないので不便
治安
駅構内は結構きれいで良い。昼間は治安あ良い
夜になると不良や酔っ払いなどがよくたむろっている
コストパフォーマンス
駅から少し離れているとちょっとだけ家賃は安いと思う
駅近くだとちょっとだけ家賃はたかいと思う
交通利便性
隣駅の高尾駅が始発のため、朝の通勤時間帯でも比較的座れる。バス停からの距離も近い。特快に乗れば新宿駅まで1時間以内でアクセス可能。
みどりの窓口がないため、何かあれば隣の八王子駅まで行く必要がある。時間帯によっては近隣学校の学生でホームが混雑しており歩くのが困難。頻繁に人身事故が発生するため電車がよく止まる。
生活利便施設の充実
数件のスーパーや病院、歯医者が近く日常生活には困らない。ドラッグストアは駅に隣接しており22時まで開いており便利。市立図書館も徒歩5分以内にある。本屋は小さいが駅前に1件あり、仕事帰りに雑誌を買い求めることもできる。
雑貨屋などは、100円ショップしかないためオシャレな買い物はできない。アパレル施設もない。
飲食店の充実
サイゼリヤとドトールが駅に隣接しており休憩に便利。マクドナルドや日高屋も駅前にある。有名な八王子ラーメンの店舗がいくつかあり、ラーメン好きは楽しめると思う。
チェーン店の数軒を除くとラーメン屋と居酒屋しか選択肢がない。特に夜ご飯は外食に困る。オシャレな雰囲気のお店はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
小中高と多数揃っており、進学には困らないと思われる。駅には北口南口共にエレベーターが設置されている。多機能トイレは一つだけだがベビーカーや車椅子は問題なく入れ、オストメイトも設置されている。徒歩20分ほどの距離に富士森公園があり、陸上競技場、体育館、自由に使えるジム、遊具、など揃っており、春の花見から夏の花火大会まで、家族でレジャーも楽しめる。
この辺りで1番大きな公園の富士森公園は徒歩20分と少し遠い。駅の近くには子供が広々と遊べるような公園はない。
治安
北口側の駅前には交番があり、常にお巡りさんが立って見てくれている。
南口、北口共に夜間になると人通りが減る。南口側の近くの駐車場がよくヤンキーの溜まり場のようになっている。北口側は夜間は酔っ払いが多い。駅前から少し歩くと、街灯はあるが少し暗い印象。
コストパフォーマンス
東京都内にしては家賃が非常に安く、アパートだと5万円以内の物件も多い。物価も高いわけではなく、都心まで1時間かからないことを考えるとコストパフォーマンスは比較的良いと思える。
家賃は安いが、やはり都心まで1時間近くかかるため、交通費がかかる。交通費支給の会社勤めでなければ定期を作っても2万円近くかかる。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。