レジデンシャル青葉広瀬川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄東西線/大町西公園駅 徒歩9分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区花壇75-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2023年8月
総戸数203戸
小学校区域仙台市立片平丁小学校
中学校区域仙台市立五橋中学校
専有面積60.13m² ~ 98.13m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ワールドアイシティ三菱地所レジデンス
施工会社松井建設
管理会社ワールドアイシティ

レジデンシャル青葉広瀬川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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レジデンシャル青葉広瀬川の売却ガイド

レジデンシャル青葉広瀬川は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数203戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大町西公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジデンシャル青葉広瀬川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンシャル青葉広瀬川を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数203戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大町西公園駅まで徒歩9分
  • 仙台市地下鉄東西線/大町西公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立片平丁小学校
  • 中学校区: 仙台市立五橋中学校

レジデンシャル青葉広瀬川に関するよくある質問

レジデンシャル青葉広瀬川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンシャル青葉広瀬川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンシャル青葉広瀬川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジデンシャル青葉広瀬川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンシャル青葉広瀬川はどのような物件ですか?

レジデンシャル青葉広瀬川は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大町西公園駅徒歩9分。築2023年、総戸数203戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンシャル青葉広瀬川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
地元住民です。とにかくロケーションは素晴らしいです。自然に囲まれて生活したい方にはお勧めです。
乗用車がないと、かなり不便です。JR・地下鉄の最寄り駅まではかなり歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
しいてあげれば、大きな建物や高いビルはないので日当たりは良いと思います。
市営バスが通っていますが、仙台駅・官庁街へは時間がかかります。 また、最寄りの小中学校へ通ったり繁華街へは徒歩では不便かと思われます。距離も勾配もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
公式サイトの写真をみると、外観・共用部はゆとりがありそうですよね。
マンション内のセキュリティは万全かと思われますが、周辺は夜はかなり暗くて静かになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
大規模マンションだけあって、多様なタイプのお部屋になりそうですね。
しいてあげるならば、川がすごく近く虫がたくさんいますので、そのあたりが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し歩きますが、昔ながらの食堂やラーメン屋さんは、学生さんたちでにぎわっています。 安くておいしいお店です。
近隣に大きなスーパー・ドラックストア・ファミレス・ファストフード店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
緑に囲まれた暮らし・子育てがした方には最高な環境だとおもいます。 広瀬川の河岸段丘はとかく美しいです。釣りのシーズンには川釣りが可能です。
近隣に大きな病院はありません。川沿いなので、コミュニティで定期的に防災訓練等が出来るといいですね。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
美味しいかつ丼屋が近くにある。霊屋下には肉のいとう、大町西公園駅周辺にはカフェ、居酒屋、クリーニング店等がある。
自然>便利という立地であるため、徒歩5分圏内には何も無い。買い物は基本的に仙台駅周辺か車。コンビニが微妙な距離にあるのも不便。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的なグレードは中の上。上下左右の部屋からの音は聞こえたことが無い。日照は棟によるが、南側向き。川側にベランダが広い部屋がある。
特には無いが、標準設備がより充実していると助かった。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分は全体的に綺麗で使いやすい。駐車場がほぼ平置きで、場所によるが安めの設定。
共用部(一階)の天井が低く圧迫感を感じる。
2024年08月 メリット
交通利便性
新しい駅なので綺麗です。トイレ等も広くて使いやすい。
すぐ近くに桜の咲く大きな公園があるので花見シーズンは混みます。
生活利便施設の充実
少し歩けば一番町なので色々あります。コンビニはすぐ近くにあります。
すぐ近くにスーパーがないので日常の買い物は少し不便かも。
飲食店の充実
一番町まで歩けばなんでもあります。Uber等でも色々頼めます。
駅のすぐ近くとなると少ないです。一番町まで歩くのが前提かな。
暮らし・子育て環境の充実
西公園という大きな公園があるので子どもにとってはかなりいい環境かと。
車通りは多いし西公園以外はあまり自然がないかも。
治安
駅のすぐ近くに交番もあるし裁判所も近くにあるので治安は良い。
少し歩くと国分町などの繁華街なのでうるさくはなる。
コストパフォーマンス
可もなく不可もなくですかね。場所に見合った価格かと。
家賃は悪くありませんが駐車場代がかなり高いです。
交通利便性
西公園の近くに立地し、アクセスが便利です。早朝と深夜帯を除けば、分単位で列車が来るので本数は充実していると思われます。新幹線などの乗り換えもしやすいので、ビジネスや観光でも使い勝手が良い。
沿線には主要駅が点在しているので、ラッシュ時間帯外でも混み合う時があります。また、沿線沿いに大学もあるので学生さんの利用も多いためそれも理由にあると思われる。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にイオンや三越などの商業施設が多いので困りません。また、救急指定病院にも近くにあるのでいざという時も安心できます。アーケードが商店街を形成しているので買い物には困らないのが良いです。
デメリットはありませんが、強いて言えば生協などのもう少し安い食品スーパーがあると良いです。
飲食店の充実
周辺には飲食店が点在しているので困りません。最近は焼肉屋さんと餃子屋さんが新しく増えているので、バリエーションが豊かになりました。
吉野家(複数店舗)さんや幸楽苑が閉店してしまったのが残念です。ファーストフード系が少なくなってしまいバランスが崩れてしまった感が否めないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の前には公園があるので、市街地に居ながらも自然と触れ合えられます。2022年は2年ぶりにお花見イベントが開催され出店もあったので賑わいました。周辺には保育所や教育施設もあるので充実していると思われます。
付近は大通りが交差しているので、交通量が多いです。そのため、小さなお子さんとかは安全に気を付けられた方が良いです。
治安
公園の所に交番があるので、何かが起きた時にも役立ちます。飲食店があるゆる所にあるので、外で飲食することが好きな方にとっては絶好な環境ですね。
2022年4月に入ってから、外出する人が多くなったと感じています。仕事柄駅の周辺やアーケード沿いをよく通りますが、人の密度感が昨年や一昨年と比べて違う。そのため、酔っ払い増えているなと感じています。
コストパフォーマンス
駅周辺は車が無くても生活できるので便利です。仙台駅方面に少し歩けばアーケードがあるので大概の用事が済んでしまうのが大きい。
立地が便利な分だけあって、家賃などはやや割高になります。ディスカウントストアはありますが、精肉や野菜など生鮮食品が安く売っているお店が少ないです。ちょっと気を緩めてしまうと生活費が掛かってしまいます。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。