レジオン山坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年11月
総戸数22戸
小学校区域大阪市立南田辺小学校
中学校区域大阪市立田辺中学校
専有面積67.36m² ~ 70.82m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井不動産
施工会社淺沼組

レジオン山坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、67〜71m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。レジオン山坂は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東住吉区の中でもこの立地は使いやすそうでした。レジオン山坂は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 鶴ケ丘駅まで徒歩1分で、大阪市東住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。レジオン山坂はJR阪和線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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レジオン山坂の売却ガイド

レジオン山坂は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鶴ケ丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジオン山坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

レジオン山坂を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴ケ丘駅まで徒歩1分
  • JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立田辺中学校

レジオン山坂に関するよくある質問

レジオン山坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジオン山坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジオン山坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレジオン山坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジオン山坂はどのような物件ですか?

レジオン山坂は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴ケ丘駅徒歩1分。築1996年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジオン山坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】長居公園がとにかく近い! わりと駅周辺に色んなお店があるので、寄り道にもってこい!飲食点や、レジャー施設、公共施設まで色々揃ってるので、家族連れで住むにはとてもいいんじゃないでしょうか。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】長居公園が近い分、サッカーの試合がある時は時間によってはすごく混んでる。サッカー好きにはメリットしかないけど、普段使いする人はそこだけはちょっと大変かも。治安の悪さを除けば100点満点なのですが…
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】コンビニもあるし、薬局や、回転寿司などあるので利便性抜群! 何より長居公園があるので、レジャー施設には困らない気が。近くに居酒屋が少ないので、酔っ払いなどはいないです。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】特にないけど、強いて言うなら駅前の何も無い柵に囲まれた部分があるので、そこをどうにかして欲しい。夜中はパトカーがよくサイレンを鳴らして走ってたり、スケボーをする人、大声で叫ぶ人がいるので、治安はあまり良くないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】くら寿司があります。少し歩けばミスタードーナッツやマクドナルドなど、ファーストフード店もいくつか。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】オシャレなカフェもあるけど、個人的にはお肉の食べれるお店があれば嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】小学校・中学校が徒歩10分圏内にあります。幼稚園については徒歩1分! 公園もあるし、子育てには最適だと思います。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】車通りが多いので、事故には注意! 飛び出して事故に合いそうになった子供を見たことがあります
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近鉄南大阪線、JR線、地下鉄線にアクセスが近いです。 商店街、スーパー、病院なども充実しています。
外食するファミリーレストランやファーストフードが少ないと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
長居公園が近く、ランニングや子供の遊び場に利用できます。また陸上競技やサッカーの観戦も出来ます。
閑静な住宅街で特に不満は有りませんが、治安がすごく良い訳出は有りません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、セキュリティは標準的な仕様で、特に不満は有りません。
専用の駐車場の空きは有りますが、使用料が高く感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フローリングは経年劣化で色あせていますが、特に問題有りません。
日照は悪くないと思います。バリアフリーに対しては室内は気にならない程度ですがやや段差が有ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
昔からの大きな商店街が有り、スーパー・ディスカウントストアも充実しています。
商店街やスーパーなどの充実度は高くて物価も安いのですが、自転車の置き場に困ることは良くあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園から小学校、中学校まで近くにあり、近くの商店街では子供向けのお祭りイベントもある。
老若男女様々な世代の人が住んでいるので、自治会はあまり機能していないと感じる。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】歩いていける距離に長居公園があります。 近隣は新しくできたカフェや飲食店があり若い人も多いです。 中心部(天王寺)まで近いので買い物などには便利です。 阪和線は各駅停車しか止まりませんが天王寺まで数駅なので気になりません。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】各駅停車しかないので鳳方面に行くにはどこかで乗り換えたほうが早いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
改札までの距離はそこまで遠くなく、階段もありますが、エスカレーターを降りてすぐのところに、1つだけ改札があります。改札は1つしかないので、出口に困ることはないと思います。また、天王寺まで1本でいけるところも魅力です。
電車の間隔は、20分に1度程度と、そこまで多くないので、待たなければいけないことが多いかもしれません。
生活利便施設の充実
病院は近くにあります。すぐ近くに長居公園という大きな公園があり、遊具はそんなにないのですが、マラソンをしたりもできるほど広いです。それに、コンサート会場にもなっているスタジアムも長居公園内にあります。
あまり、大きな商業施設はないと思われます。スーパーは近くにありますが、コンビニ等は近くにたくさんあるわけではないです。
飲食店の充実
長居公園の周辺には本当にたくさんのごはん屋さんがあります。何を食べるべきか迷うほどの数だと思います。種類も、ラーメン屋さんやチェーン店のマクドナルドなど幅広い分野の食べ物があるので、何でも食べられると思います。
強いてあげるのであれば、長居公園の近くに多くの飲食店があるとはいえ、少し歩かなければならず、遠い場合もあるので、そこが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
公園に関しては、長居公園があるのでこどもたちが遊ぶ場所にこまることはないと思います。本当に広いので。都会に位置していて子どもが多いためでしょうか。学校の数もそれなりに多くあるので子育てもしやすいかもしれません。
都会にあるので、少し敷地が狭く、運動場や校舎も小さめの学校が多いのかなと感じます。
治安
公園や大和川という川が近くにあって自然が多いからか、昼間はそこまで治安が悪いように感じたことはありません。すごく平和でゆっくりと時間が流れているなと、よく感じています。交番も近くにあるので昼間は安全だと思います。
昼間は治安が良いと思いますが、夜間はそこまで治安はよくありません。頻繁に〇〇注意!の看板も見かけます。
コストパフォーマンス
駅周辺店舗の物価に関して、ライフであったり、マクドナルドであったり、コメダ珈琲など、チェーン店が多くあるので、他の地域とそこまで変わらないと思います。だから、誰にでも手が出しやすい価格帯のものが多いです。
そこまで有名でおしゃれなお店があるわけではないという印象があるので、強いてあげるのであればそこがデメリットです。
交通利便性
天王寺まですぐ着くし、あまり混んでいないです。セレッソの試合があるときは混みますが、雰囲気もいいのでOK。
準急が止まらないので、通過駅となっている。あまりメジャーではないので、大阪人でも知らない場合がある。
生活利便施設の充実
買い物は決して充実しているとは言えないけれど、おいしいうどん屋さんと蕎麦屋さんがあることはかなり強み。
商店街がかなりさびれていて、店の数が少ない。
飲食店の充実
そばや、うどん店に有名店がある。 かなりレベルは高い。
商店街がかなりさびれていて、店の数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
南田辺小学校と田辺中学校区はかなり質がいいと思います。
デメリットと思えるところはほとんどないです。 あえて言えばおとなしめの子が多い。
治安
校区がよく、地価も比較的高いので変な人は少ないと思います。
大阪市なのでどうしてもまわりに柄が悪い地区もあります。
コストパフォーマンス
住みやすいので少々高くてもいいと思います。
土地も少なく一軒家はかなり難しいと感じます。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。