レグゼスタ福島2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/西九条駅 徒歩9分 阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩11分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区吉野5丁目4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2015年7月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立吉野小学校
中学校区域大阪市立野田中学校
専有面積23.02m² ~ 24.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社廣瀬建設
管理会社グローバルコミュニティ

レグゼスタ福島2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、23〜24m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。レグゼスタ福島2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西九条駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。レグゼスタ福島2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数33戸という点が安心材料になりました。レグゼスタ福島2は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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レグゼスタ福島2の売却ガイド

レグゼスタ福島2は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西九条駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレグゼスタ福島2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

レグゼスタ福島2を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西九条駅まで徒歩9分
  • JR大阪環状線/西九条駅 徒歩9分
  • 阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立吉野小学校
  • 中学校区: 大阪市立野田中学校

レグゼスタ福島2に関するよくある質問

レグゼスタ福島2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レグゼスタ福島2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レグゼスタ福島2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレグゼスタ福島2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レグゼスタ福島2はどのような物件ですか?

レグゼスタ福島2は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西九条駅徒歩9分。築2015年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レグゼスタ福島2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西九条駅に対する口コミ】住宅が多くあるため、飲食店は駅前がメインとなります。スーパーなども周辺に数ヵ所あるのことから、複数箇所のスーパーで比較検討して安いものを購入することも可能です。また、環状線であることから、終電も遅くまであります。
▼【西九条駅に対する口コミ】少し離れると工場地帯があることから、夜は閑散とする場所もあります。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅近ではないけど、千鳥橋駅西九条駅ともに徒歩圏内ではあるのでまあまあ便利
▼それぞれちょっと遠いので徒歩でも行けるが自転車か欲しい
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西九条駅に対する口コミ】静かで落ち着いている。休日になると、ユニバーサルスタジオジャパンに行く人で賑わっている。本数も結構多いので一本乗り逃してもまたもう一本次の電車が来るのが良い点だと考えている。駅の周りにお店が多いのが良い。
▼【西九条駅に対する口コミ】静かすぎる。何もない。夜になると少し怖いのが残念である。休日の朝はユニバに行く人がうるさい。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲大阪環状線が通っているため交通の利便性は抜群です。
▼快速が止まらないので、電車を乗り間違えると隣の駅まで降りれません。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、ショッピングセンター、病院とほとんどのものは揃ってます。
▼強いて言えば、大きな本屋があるとうれしい。
飲食店の充実
▲駅周りを中心にいろんなジャンルが並んでいる。
▼個人で経営している常連さんが多いお店が多いので、入りづらさを感じることもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリー層が多い地域だと思うので、子供づれにも使いやすい施設になっている。大きな公園もあります。
▼強いて言えば、スロープはもう少しあってもいいなと思う
治安
▲ファミリー層が多いので、日中、夜中も穏やかな印象
▼たまに救急車やパトカーが通るので、なにもないというわけではありません。
コストパフォーマンス
▲梅田から近いにしては、探せば安い賃貸に住めます。
▼駐車場が場所によって値段に差があるので注意が必要。
交通利便性
▲和歌山、奈良、京都、兵庫全ての方向に行ける
▼阪神電車の電車本数が少ない気がする。もう少し増やすべき
生活利便施設の充実
▲駅降りたあと近くに病院もあるし安心だし、薬局もあるのでさらに安心だ
▼イオンのような大きいショッピングモールがないため不便
飲食店の充実
▲居酒屋は駅近くにたくさんあるため、飲み会にはふさわしい
▼ファストフード店が無さすぎて困っている。作るべきだ。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てはいいと思う近くに幼稚園も小学校もあるいいところだ
▼幼稚園は倍率が高くて入りづらいと思うのであまり期待な出来ない
治安
▲事件は少ないため結構いい町だと思う。おすすめだ
▼児童への呼び掛けなどそういう事件が多いため子持ちには不安視あり
コストパフォーマンス
▲ユニバーサルスタジオジャパンの近くにあるが、安い
▼最近は公園がきたくなってきて困っている。そのほかグランドの水が漏れっぱなしになっている
交通利便性
▲駅周辺に全てが集約されている。飲食店、乗り換え、コンビニ等
▼阪神電車への乗り換え駅なのだが、乗り換えがちょっと面倒、あと、コロナ病棟で有名になった総合病院があるのだが、駅から結構遠い。
生活利便施設の充実
▲環状線の高架下が飲食店街になっており、また駅の中にも吉野家と立食いうどんそばの店がある。
▼改札を出て左に行くと何もない。階段の老朽化が気になっている。
飲食店の充実
▲環状線の高架下が飲食店街なので、500円ランチのお店もあってランチ難民にはならない
▼強いて美味しい店は?と聞かれたら夜しか営業していない寿司屋しかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に小学校とさくやこのはな学園があり、その近辺だけは住宅街で静かである。
▼駅前のパチンコ屋が二店あり、喫煙所になってて煙たい。あまりガラも良くない。
治安
▲一応、駅近くに交番はある。前に痴漢で逃走していた男性を駅員さんがタックルして止めてた。
▼交番はあるにはあるが、中に人がいるのをみた事がない。駅前のパチンコ屋の客が外でタバコを吸ってて煙たいしガラも悪い。
コストパフォーマンス
▲駅からかなり歩くことにはなるが、福島区になる。その辺は静かで治安も良い。福島区でも家賃はかなり低い方
▼良く言えば昔ながらのお店、悪く言えばその食べ物大丈夫?って思える商店がある。ただ、駅から少し歩くが大型スーパーもある。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。