レクセル長岡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/長岡駅 徒歩8分
所在地(住所)新潟県長岡市本町2丁目2-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1993年4月
総戸数128戸
小学校区域長岡市立表町小学校
中学校区域長岡市立東中学校
専有面積13.37m² ~ 60.54m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社大木建設
管理会社日本ハウズイング

レクセル長岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクセル長岡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクセル長岡の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レクセル長岡の売却ガイド

レクセル長岡は新潟県長岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数128戸、12階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセル長岡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

レクセル長岡を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩8分
  • JR信越本線/長岡駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡市立表町小学校
  • 中学校区: 長岡市立東中学校

レクセル長岡に関するよくある質問

レクセル長岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル長岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル長岡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレクセル長岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル長岡はどのような物件ですか?

レクセル長岡は新潟県長岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩8分。築1993年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル長岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩15分くらいで駅前にスーパーマルイがあり、マンション裏にSE7ENがあり、便利です。
築年数が経っており、ちょっと古い印象を受けます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
割りと静かな環境で、騒音等も特に気にならない感じです。
エアコンの室外機が部屋によってサビている部屋もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日中は管理人がいて、セキュリティは保たれています。
オートロックではないため、気になる人は気になるかもです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンは電気コンロで安全に調理できました。
廊下部分がちょっと暗い感じで、対応が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にスーパーマルイがあり、マンション裏にSE7ENがあります。
スーパーマルイは、駅前のためか、価格設定が高めな印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
いろんな施設に対しての看板とか案内もちゃんとしてます。
病院が郊外にあり、車等で、20分くらいかかります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】新幹線も通っており、県内ではアクセスの良い駅です。駅なかにもスタバや東急ハンズ、本屋など、さまざまな施設があり、時間を潰そうと思えばわりといくらでも可能です。駅周辺にも飲食店やカラオケなどといったお店が並んでいます。
【長岡駅に対する口コミ】リバーサイド千秋などの商業施設が栄えているのは駅から川を挟んで反対側です。駅からバスで行けますが少し不便です。
2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
長岡駅に歩いて行くことができる距離で立地は非常に良い
毎日、駅まで歩くとすると少し距離を感じてしまう。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長岡駅に対する口コミ】駅ビルCocoro長岡において食品・主に女性服・書店・百均などがそろう。また東口のE PLAZAビルには書店・百均あり。大手口でてすぐの通りには居酒屋などの飲食店あり。平日・土日ともに駅内部は空いているが、年一度の長岡花火の際は通行の規制がかけられるほど混む。
【長岡駅に対する口コミ】電車の本数が時間帯によっては少ないことがある。
2025年06月 メリット
交通利便性
東京駅から80分で着く利便性は、意外と知れれていない。リモートやネットを通じ、週5日都内に通う必要なのい方々にとってとても良いと感じる。駅内には十分な飲食店とその他商店があり、満足である。バランスがいい。
敷いてあげれば、が特に思い浮かばないが、良さに気づいている人が少ないところ。
生活利便施設の充実
スーパー、病院も徒歩圏内だし、郊外にモールもあるので必要なものは対応可能。商店は数が非常に多い。また、アオーレ長岡、ミライエ長岡と近代的な施設は国内でもなかなか無い。非常に良い街である。
昔からの店が多いので、少し古い印象を持つかも知れない。
飲食店の充実
長岡駅周辺に店が少ない、と書いている方はサクラか非常に適当なコメントと感じる。むしろ非常に飲食店の数は多く、大部分は地元の店なので、喫茶店から居酒屋、バーまでとても楽しめる。
昔からの店が多いので、少し古い印象を持つかも知れない。
暮らし・子育て環境の充実
長岡市は子育ての面でも北信越上位だそうである。河川敷沿いにも駅南にも大きな育児施設もある。施設それぞれにバリヤフリートイレもあるし、問題はない。
前段につながるが、施設は充実しているのでもっと発信力があれば良いと感じる。
治安
非常に良い。深夜には酔っ払いもいるようだが、それぐらいである。実に静かである。
特にない。どこでもそうだが、夜に暗い路地は注意はすべきだろう。
コストパフォーマンス
飲食店の食事は美味しく、家賃も相応である。起業している方はなおさらいいのでは、と感じる。
土地勘がない人が不動産屋で勧められる場所は、また違うのではと感じる。長岡の良さは利便性が圧倒的に素晴らしいので、駅前は今後も注目ポイントである。川の対岸の古正寺エリアは高級住宅街という印象。比較して少し高いかも知れない。
交通利便性
新幹線が止まる駅。長岡花火会場まで近い。駅中のココロには色々なショップが入っている。(スタバ、タリーズ、ロフト、美容外科など)
デパートが近くにない。伊勢丹や三越があれば活気が出るのではないか。
生活利便施設の充実
ロフトやスタバを始め、病院、本屋、アパレル、カフェ、韓ビニ、飲食店などなんでもある。
若者が少ないように感じる。活気がないことが寂しい。
飲食店の充実
へぎそば、ラーメン、地元名物が食べられるお店が入っている。
ファーストフードが入っていない。マックがあると便利。
暮らし・子育て環境の充実
駅中は広く、小さな子供連れに優しい。エレベーターもある。
強いて挙げれば、お年寄りが多い。若者はどこにいるのか。
治安
駅周辺は綺麗。歓楽街あり。駅前に交番がある。
繁華街が近いので、週末や夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
買い物に不便せず、ほどよく田舎なので住みやすい。
物価、家賃相場、土地の値段はそこまで安くない。
交通利便性
新潟県の中では大きい方の駅で新幹線も含め色んな路線が含まれてとても便利です
強いてあげる電車の時刻が少ない時があります
生活利便施設の充実
飲食店も時間潰しもあまり困ることなく良いです
学生はあまり楽しめたりはしないかもしれないです
飲食店の充実
駅一階にさまざまないんしょくてんがあります
ラーメンなどのお店が集中している気がします
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもあり困ることはない
強いて言えば教育機関は少ないと思われます
治安
交番もありますし目立った治安の悪さあ聞きません
夜は人が多いため治安が悪くなることもあるかもしれない
コストパフォーマンス
マンションなども多くすみやすいと思います
お店が少ないため駅近ですが車が必要かと思います

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。