レクセル船堀サザンフェイスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩16分 都営新宿線/一之江駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江戸川区松江7丁目5-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年12月
総戸数32戸
小学校区域西一之江小学校
中学校区域松江第六中学校
専有面積70.68m² ~ 104.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ

レクセル船堀サザンフェイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 レクセル船堀サザンフェイスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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レクセル船堀サザンフェイスの売却ガイド

レクセル船堀サザンフェイスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはレクセル船堀サザンフェイスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセル船堀サザンフェイスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩16分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩16分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 西一之江小学校
  • 中学校区: 松江第六中学校

レクセル船堀サザンフェイスに関するよくある質問

レクセル船堀サザンフェイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル船堀サザンフェイスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル船堀サザンフェイスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレクセル船堀サザンフェイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル船堀サザンフェイスはどのような物件ですか?

レクセル船堀サザンフェイスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩16分。築2008年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル船堀サザンフェイスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺は飲食店やスーパーが十分にあるので便利
朝の新宿線はかなり混むのでその点は不便かもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★
緑が多く高い建物が少ないので見晴らしが良い
純工業地帯なので町工場が多くトラックが頻繁に通るのでこわい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは広く待ち合わせをするのに便利そう
自転車などを共用部分に放置しているファミリーが多い
お部屋の仕様・設備 ★★★
広々としており風通しがよく日当たりも良い
一階や2階だと眺望が良いとは言えないかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにセブンイレブンがあるのは便利だと思う
スーパーが自転車を利用しないと行けないくらい遠い
暮らし・防災・子育て ★★★
コミュニティセンターが近くにあるので便利、小学校、中学校が間近にあるので子育てはしやすそう
学校が近くにあるので行事などがある際は音がうるさいかもしれない
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【一之江駅に対する口コミ】・新宿駅まで20分程度とアクセス良好。 ・沿線の住吉駅からは半蔵門線に乗り換えられ、青山や渋谷にも出られるため便利。 ・駅の近くにスーパー、ドラッグストア、コンビニ、本屋がある。 ・駅周辺は人目が多く明るいため安全。
【一之江駅に対する口コミ】・通勤の上りが混んでいる。 ・大手ドラッグストアがなく、品揃えが豊富ではない。 ・牛丼や定食のチェーン店が駅近くに少ない。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
自転車が玄関前におけるので、子育て中の方は助かると思います。エレベーターが大きめなので大人用と子供用一台ずつ乗れます。
朝の通勤時間帯はエレベーターに自転車が乗っていると見送る事もあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
羽田空港行きやディズニーランド・シーへのリムジンバスが駅から直結で利用出来るところが便利でいいと思います。
リムジンバスを待つ際、係員がいないと、羽田空港行きかディズニー行きか並び方が分かりにくい時があるので、地面に印をつける等、もう少し分かりやすいと良いと思います。
生活利便施設の充実
駅にほぼ直結で、スーパーや飲食店が隣接されているのは、仕事帰り等に寄りやすくて便利だと思います。
リムジンバスから降りた後、エレベーターがすぐには見当たらず、下りはエスカレーターもないため、足腰が悪い人には不便かなと思います。
飲食店の充実
チェーン店であるサイゼリアやコメダ珈琲等、誰もが知ってて安心出来るお店があるのは利用しやすいです。
もし、居酒屋が駅周辺にもう少しあるとさらに良くなるかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
改札から出て、すぐにエレベーターがあるのはベビーカー利用や赤ちゃんを抱っこしてる親御さんからすると利用しやすいと思います。
エレベーターが狭く、ベビーカーが入るとほかの乗客があまり入らないので、もう少し広くなるともっと良くなると思います。
治安
居酒屋がそんなにない分、昼と夜で人柄が余り変わらないのは良いと思います。
夜、人通りはそんなに多くないと思うので、1人で歩くにはやや不安になるかなと思います。
コストパフォーマンス
一之江周辺は家賃相場も安い方だと思うので、住みやすいと思います。
駅周辺にもう少しだけ飲食店や生活用品店が増えると良いと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。