レクセル多摩センターマークレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/松が谷駅 徒歩9分 小田急多摩線/小田急多摩センター駅 徒歩10分 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都八王子市松が谷8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2007年3月
総戸数159戸
小学校区域松が谷小学校
中学校区域松が谷中学校
専有面積77.41m² ~ 120.73m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社田中建設
管理会社大京アステージ

レクセル多摩センターマークレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセル多摩センターマークレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクセル多摩センターマークレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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レクセル多摩センターマークレジデンスの売却ガイド

レクセル多摩センターマークレジデンスは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数159戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は松が谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセル多摩センターマークレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセル多摩センターマークレジデンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松が谷駅まで徒歩9分
  • 多摩モノレール/松が谷駅 徒歩9分
  • 小田急多摩線/小田急多摩センター駅 徒歩10分
  • 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 松が谷小学校
  • 中学校区: 松が谷中学校

レクセル多摩センターマークレジデンスに関するよくある質問

レクセル多摩センターマークレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル多摩センターマークレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル多摩センターマークレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレクセル多摩センターマークレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル多摩センターマークレジデンスはどのような物件ですか?

レクセル多摩センターマークレジデンスは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松が谷駅徒歩9分。築2007年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル多摩センターマークレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
多摩センターと松が谷が最寄り 京王線、小田急線、多摩モノレールの3路線が使えるので通勤や通学も便利 買い物もスーパーやショッピングセンター、ホームセンターなどがたくさんあるので困りません
ニュータウンということでチェーン店が多いこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道が広く、車での通行はとてもしやすい。 多摩中央公園やホールなど公共の施設も多く 休日の散歩は困らないと思います。
あまりないですが強いてあげれば、夜は少し寂しい道があるくらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、24時間ゴミ捨てなど基本的なものはほぼ揃っていると思う。 特におすすめなのが専用の洗車場があり、車好きの人にはたまらない。 あと車寄せがあり雨の日の買い物では濡れずに荷物が下ろせるのが便利。
強いてあげれば全戸南面に面しているため冬は建物の北側が寒い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南面に面して丘の上に建っているので全戸で日当たりがよく眺望が良い。 シューズクローゼットが便利
強いてあげれば天井に梁があり、やや圧迫感があるところ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、ショッピングセンター、ホームセンターなど近くにたくさんある。 車にはなるがコストコ、アウトレットモールなども普段使い圏内で買い物は困らない。
強いて言えば飲食店のチェーン店が多く、小さい店が少ないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★
特に困らない範囲で公共施設は揃っていると思います。
丘の上に立っているので行きは下り、帰りの登りが年寄りには少しきついこと。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
多摩センター駅ですが、京王線・小田急線・多摩都市モノレールと3つの電車が利用可能です。 それぞれ数駅以内に高校や大学も多いので、学生にとってもアクセスのいい場所だと思います。
場所によりますが、自然の多い地域ではあるため、虫がかなりたくさん発生します。 苦手な方にはなかなしんどい条件ではあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学生が多い街であり、もともと人口も多いほうではあるので治安はそこそこいいかと思います。
学生が多い反面、不審者情報も多くなっているかと思います。 ナンパ目的の人も多いので女性は注意したほうがいいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
数年前に塗装塗り直しによりきれいになりました。 建物内の共有エントランスにはソファーやテーブルもあるので、子どもたちのたまり場にもなっています。
セキュリティについては正直微妙です。 監視カメラはついているものの、フェンスは頑張れば飛び越せてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンはかなり使いやすいかと思います。書斎のあるタイプの部屋もあるようなので、レイアウト次第では結構おしゃれなところもあると思います。
購入当時はもちろんきれいでしたが、壁紙がもともと黄色味の強いクリーム色なので、今流行りのルームテイストとはあまり合わないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅まででればたくさんあります。スーパーは多いわけではないですが、日用品に関しては困ることもないかと思います。
丘の上に位置しているので、買い物に行くにしても軽く登山下山をするイメージ。お店に困ることはないが、天候に左右されることが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・中学校・高校・大学と周りにはかなり多いので、ファミリー層にはとてもいい立地だと思います。
学校は多いものの、周りは自然が多く人通りが少ないので不審者が多いです。頻繁にヤフーニュースにもでるので注意したほうがいいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】多摩ニュータウン地区の中心地で、サンリオピューロランドといった大型テーマパークや、映画館やゲームセンター、商業施設などもあり家族や友人連れで駅周辺を楽しむことができます。都心へのアクセスについては、新宿まで特急で約35分、運賃は330円と早く安く行くことができ便利です。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】新宿方面の特急電車は基本的に混んでいて、多摩センターから乗っても座れないことが多いです。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
通勤時間始発電車がかなりあり座っていける。
近くに大型デパートやスーパーがなく不便、坂や階段が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高台で南向きなので夏は風通しが良く冬は暖かい。
商業地まで坂や階段が多いため帰り徒歩はきつい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティはかなりしっかりしてます。 宅配BOXも完備。
子供が多いのでエントランスでは注意が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★
通路は車椅子対応で広くトイレバスルームは手すりあり。
キッチンがやや狭く使い勝手が悪い、大人数だと大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ネットスーパー活用で重いものは対応しています。
近くに商業施設がなく坂や階段が多いため帰りはタクシー。
暮らし・防災・子育て ★★★
小中校は近く幼稚園はバス救急病院も近くに。
行政サービスはあまり良くない、マンション内の行事は少ない。
2023年08月 メリット
交通利便性
立川方面までいけるので、すごくいいと思う。
強いて言えば京王線などがる駅に行くまで何駅かあるのですぐ行けるようにしてほしい
生活利便施設の充実
多摩センターがちかいので生活利便施設はすごく充実してると思う
しいて言うなら駅内にコンビニなどがあったらいい
飲食店の充実
自販機があるので、夏は便利だと思いました。
自販機以外にも食べられるものも用意してほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅内には手すりやエレベーターエスカレーターもあり、駅街では近くに保育園幼稚園もあるので凄く充実している
周りが自然に囲まれているので夜はすごく暗いので結構危ない
治安
松が谷に住んでいる人は高齢者が多く皆優しい。
だが、時々不審者が出るらしいので、その対策を考えてほしい
コストパフォーマンス
家賃相場はあまり分からないが近くに多摩センターがあったりと住みやすい
だが京王線が多摩センターまで行かないとないのでちょっと手間
交通利便性
サンリオのキャラクターが描いてあり、子供やサンリオ好きにはいいと思う
混雑する時が多いのでこのご時世少しばかり避けたい
生活利便施設の充実
近くにたくさんのお店があり買い物がしやすい
強いてあげれば駅から少しスーパーが離れている
飲食店の充実
食べるところはたくさんあるので特に困らない
ファストフードが多いためファストフードが嫌いな人は少し困るかも
暮らし・子育て環境の充実
サンリオピューロランドなど子供の喜ぶところが近くにありいい
強いてあげれば大きな体を動かす公園がない
治安
大きな駅があるので街灯が多く明るいイメージ
駅が近いので夜は色々な人が通り少しばかり怖い
コストパフォーマンス
駅もスーパーなども近く住みやすさはとても高い
駅に近いので家賃が少し高い感じがします。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。