レクセルマンション鎌ヶ谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/鎌ケ谷駅 徒歩11分 京成松戸線(旧:新京成線)/初富駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県鎌ケ谷市右京塚1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年3月
総戸数40戸
小学校区域市立鎌ケ谷小学校
中学校区域市立鎌ケ谷中学校
専有面積76.08m² ~ 95.93m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社扶桑レクセル
施工会社東日本建設杉本興業
管理会社大京アステージ

レクセルマンション鎌ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクセルマンション鎌ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 レクセルマンション鎌ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県鎌ケ谷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、レクセルマンション鎌ヶ谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション鎌ヶ谷の売却ガイド

レクセルマンション鎌ヶ谷は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鎌ケ谷駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクセルマンション鎌ヶ谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鎌ケ谷市のマンション売却市場

鎌ケ谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション鎌ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鎌ケ谷駅まで徒歩11分
  • 東武野田線/鎌ケ谷駅 徒歩11分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/初富駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立鎌ケ谷小学校
  • 中学校区: 市立鎌ケ谷中学校

レクセルマンション鎌ヶ谷に関するよくある質問

レクセルマンション鎌ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション鎌ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション鎌ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレクセルマンション鎌ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション鎌ヶ谷はどのような物件ですか?

レクセルマンション鎌ヶ谷は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鎌ケ谷駅徒歩11分。築1997年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鎌ケ谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鎌ケ谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション鎌ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鎌ケ谷市の住みやすさは?

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鎌ケ谷市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鎌ケ谷市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【初富駅に対する口コミ】新京成電鉄が利用でき、松戸や津田沼まで約20分程度で行くことが出来ます。 途中、新鎌ヶ谷駅や北習志野駅、新津田沼駅で他の鉄道路線に乗り換えることで、交通利便性をさらに高めることができると思います。閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気があり、住みやすい地域だと思います。 交通アクセスもよく、徒歩10分圏内に商業施設・総合病院・市役所・保育園・小学校・中学校・公園が揃っていることでの住みやすさも感じることができる地域で、コスパはいいと思います。
【初富駅に対する口コミ】タクシー乗り場が設置されておらず、流しのタクシーも見込めないことがあげられると思います。家賃相場が、沿線の近隣他駅(鎌ヶ谷大仏駅)周辺と比べて、多少高いことがあげられると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【初富駅に対する口コミ】駅から徒歩5分位の所にショッピングプラザ鎌ヶ谷というショッピングセンターがあり、スーパー、ダイソー、しまむら、ドラッグストア(サンドラッグ)などが入居していて、大変便利です。 また駅から徒歩10分位の所に、総合病院(鎌ヶ谷総合病院)や鎌ヶ谷市役所もあって、必要な場合、利用しやすい環境になっていると思います。駅が改装されたことに合わせて、駅周辺は整備されて、きれいになったと思います。 居酒屋の数も少ないため、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。
【初富駅に対する口コミ】商業施設の数が多いというわけではないため、ショッピングプラザ鎌ヶ谷で購入できない場合、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。駅前に交番がなく、夜は駅からの通りでの人通りも少なくなり、少々怖いと感じることがあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【初富駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に、飲食施設が揃っています。(サイゼリヤ、ココス、デニーズ、マック、すき家、スタバなど)
【初富駅に対する口コミ】駅直結で雨の日など雨に濡れずに利用できるような飲食施設があると、さらに便利になると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【初富駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅チカに保育園、小学校、中学校が揃っていて、また徒歩10分位の所には大きな公園(貝柄山公園)もあって、子育て環境が整っている印象があります。 貝柄山公園は、遊具が豊富で、水鳥が泳ぐ池のまわりは、ウォーキングやランニングをするコースとして最適だと思います。
【初富駅に対する口コミ】狭く整備されていない路地が多く、歩きにくく、車が通った時など、注意する必要があるかもしれません。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【初富駅に対する口コミ】一時間当たりの電車の本数が多い。主要乗換駅まで一駅の距離。墓地などもあるため、周りの環境次第ではコスパの良い住宅価格や家賃を狙える環境。
【初富駅に対する口コミ】特急や快速がないため利用することができず不便。道が入り組んでおり、坂道も合ったりするので住みにくい場所もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【初富駅に対する口コミ】駅前にはショッピングモールや病院などがあり便利。駅前は片側だけだが歩道もあり、人通りもあるので安心感がある。
【初富駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば駅のすぐ前などにコンビニがあると便利。このエリアには駅前だけでなく交番などの公安施設がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【初富駅に対する口コミ】ショッピングモールがあるのでチェーン店のファミレスなどが入っている。
【初富駅に対する口コミ】駅前にファーストフードやカフェが単体であると便利かと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【初富駅に対する口コミ】駅周辺には小学校や中学校、図書館などがあり充実している。
【初富駅に対する口コミ】駅前に三つの保育園があるが、さらに数が増えると便利かと思う。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【初富駅に対する口コミ】東武アーバンパークラインや北総線も通る新鎌ヶ谷駅が隣なのでアクセスがよいです。初富駅以外の駅も自転車で行ける範囲なのでありがたいです。
【初富駅に対する口コミ】柏の方に1本でいけるようになるともっと便利だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【初富駅に対する口コミ】降りて徒歩5分以内にショッピングセンターがあります。駅周辺は汚くはないです。危険を感じることはあまりないかなと思います。
【初富駅に対する口コミ】高校生が遊べるようなところがないので少し不便です。街灯は多いとは言えないのかなと思います。酔っ払いはあまり見たことはないですが、夜、暴走族が市内を走り回ってます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【初富駅に対する口コミ】サイゼリヤや居酒屋などが徒歩でいける範囲にあります。
【初富駅に対する口コミ】駅周辺は栄えていないので食べたいものが見つからない場合もあるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【初富駅に対する口コミ】徒歩1分以内のところに保育園があります。徒歩5分くらいのところに小学校、中学校が1つずつあります。
【初富駅に対する口コミ】公園はありますが、広くはないので満足に遊べるかは微妙だと思います。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【初富駅に対する口コミ】新京成線の駅で乗り換え路線の多い津田沼、松戸に20分ほどでアクセス出来るので、わりと便利なのです。交通の便や買い物の便に優れる新鎌ヶ谷駅より、多少家賃などは安いと思います。
【初富駅に対する口コミ】駅前に愕然とします。開発予定なのでしょうが、更地が広がりコンビニさえありません。当然バス乗り場、タクシー乗り場もありません。お隣の新鎌ヶ谷まで歩いたほうが、良いとさえ思います。交通の便や買い物の便に優れる新鎌ヶ谷駅より、多少家賃などは安いと思いますが、大差はないので新鎌ヶ谷駅により近い場所をおすすめいたします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【初富駅に対する口コミ】駅近くにショッピングプラザ鎌ヶ谷という商業施設があり、普段の買い物には不便しません。福祉施設も多く、閑静な住宅街なので落ち着いています。
【初富駅に対する口コミ】直線距離なら徒歩2分ほどに大きめの商業施設があるのですが、横断歩道が離れているため遠回りが必要で実際は倍の時間がかかります。街灯などが無い細い道も多いため、夜間の独り歩きは怖いと感じるかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【初富駅に対する口コミ】ショッピングプラザ鎌ヶ谷内にはサイゼリヤがあって、それが駅から一番近い飲食店です。ただ6〜7分歩けば、スタバやマックなど各種チェーン店もあります。
【初富駅に対する口コミ】駅前にはわずかな個人経営の居酒屋などがあるだけです。本当に駅前は更地です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【初富駅に対する口コミ】小中学校が至近にあり、遠くはないところに総合病院、市役所があるので便利だと思います。
【初富駅に対する口コミ】強いてあげれば駅前を充実させると、駅を降りたときに衝撃を受けずに済むと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
船橋までのアクセスは良い列車の本数もそれなり
急行が止まらない隣の新鎌ヶ谷駅のほうが乗り入れ路線が多く何かと便利
生活利便施設の充実
駅周辺には大きいマンションやスーパー、薬局などの施設がある。必要最低限と言った感じやっぱり隣の新鎌ヶ谷駅のほうが大きいショッピングモールや外食チェーンなどがあり充実している。
寂しい。大通り沿いにはスーパーやチェーン居酒屋などがあり割と栄えているが車で来る人向け。反対の出口は申し訳程度にセブンイレブンがある。駅を離れるとすぐに家と空き地しかないので治安も心配
飲食店の充実
駅前には某有名チェーン居酒屋が一軒。大通り沿いには知る人ぞ知るラーメン屋や牛丼チェーン店が点在。車で来る人向けな気もするが駅から普通に歩ける。それでも昔よりは大分活気がなくなった。ロータリーにも居酒屋があったが数年前に潰れてしまった。
隣の新鎌ヶ谷駅の方がやっぱりいい。ご飯を食べたいなら無理に鎌ヶ谷ではなく一駅乗って新鎌ヶ谷まで出た後探した方がきっと幸せ。
暮らし・子育て環境の充実
ベットタウンなだけあってロータリー直結のマンションが何軒かあり、駅の外れには一軒家が立ち並んでいるので人口も多く、教育施設もある程度ある。
公園が少ない。やっぱり新鎌ヶ谷まで出れれば市制記念公園という非常に大きな公園があるのでよい。
治安
可もなく不可もなく。繁華街に比べれば落ち着いているので良いのかもしれない。ヤンキーとか不良は見かけない
人通りが少なく、また街灯がほとんどない場所が若干あるので夜は見通しが悪くて暗く、怖い。
コストパフォーマンス
千葉なので家賃は安いはず。ただ都市開発の動きが余り活発でなく、駅前マンションは若干くたびれた感じ。駅前から各方面の路線バスなど出ているので、周辺の行き来は困らない
船橋に出るのが若干めんどくさい。隣の駅までの駅間が離れているので車が欲しい。新築は駅近の物件は多分出ないはず
交通利便性
JRの鎌ヶ谷駅や新鎌ヶ谷の駅も近く、事故などで電車が止まった時にも別ルートがあって安心。都心までのアクセス、千葉市方面へのアクセスもよい。
駅自体は小さく、ロータリーなどがないので車での送迎は難しい。周辺の道路は交通量が多いので、停車もできない。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、個人店も多く、美味しいレストラン、ケーキ屋さんもある。病院も多く、車があれば不便は感じない。
強いて挙げれば、駅周辺の道路が渋滞することが多い。
飲食店の充実
「向日葵」という個人店のパン屋さんが、恐ろしく美味しい。値段もクオリティに対して良心的でついつい寄ってしまうお店です。ケーキ屋さん、レストラン、イオン、アクロスモールなどたくさんお店もあり、車があれば不自由しない。
強いて挙げれば、イオンやアクロスモールの周辺は渋滞することが多い。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園も多いが、小さい公園もかなり多くて驚いた。大人にも子供にもありがたい。学童保育も充実していて、すんなり入れて、色々な活動を取り入れていて助かる。
強いて挙げれば、習い事など子どもを安心してお願いできる場所がたくさんあると我が家はありがたい。
治安
駅周辺は整備されていて、昔からの商店街も少し残っていて治安は良い。
強いて挙げれば、自然が多い場所や公園もあるのでくらい時間帯には通らないようにしている。
コストパフォーマンス
自然もあり、都心へのアクセスも良いので、家族で住むのにお勧め。
道が狭い箇所があるので、子供と歩く際に心配なこともある。もう少し、道路や整備が進むとありがたい。
交通利便性
駅前に交番があり何かあればすぐに駆け込める。自転車の駐車場が駅前にとても多くて助かります。
快速が出来て止まらなくなりとても不便になりました。タクシーは利用したいときには全然来ません。
生活利便施設の充実
改札出てすぐの東武ストアは改装してから品数も増えて嗜好品等も充実するようになりました。少し歩いた先のコープは更に品数多く楽しめます。ロータリーには内科、小児科、整形外科、耳鼻科、眼科等ありとても便利です。駅近くの老舗の自転車屋さんは修理等も早く料金も良心的です。
駅前にはこれと言って飲食店が無く駅構内のパン屋さんもチェーン店のパン屋さんなので割高なのにクオリティ低いです。
飲食店の充実
駅からすごい歩くとピーターパンという有名なパン屋さんがある。焼きたてパンにコーヒーが無料で飲めます。
駅前にはこれと言って飲食店が無く駅構内のパン屋さんもチェーン店のパン屋さんなので割高なのにクオリティ低いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅前に3つあるがどれも小規模保育園、少し歩くと幼稚園、保育園もあるので不便ではない。公園等はあまり無いが保育園の園庭開放があるので利用出来、子育てサロンは児童館等で平日ほとんど利用出来る。
駅のトイレは和式で掃除も男性が出入りするのでほとんど使わなくなりました。洋式トイレで、女性の方が掃除していたら良くなるかも。
治安
駅前には交番あり常駐しているので治安は良いと思う。目立ったトラブルは見かけない。
駐車場は多くあるが無人のため電動自転車のワイヤーが切られたりする事件があった。
コストパフォーマンス
治安はそこそこなのでアパート等で問題なければ家賃も安く、新鎌ヶ谷などへは自転車で行けるので良いと思う。
電車やバスもあるので特に時間など気にならない方は住みやすいと思うが子育て世帯は車が無いと不便です。

鎌ケ谷市の暮らし情報ガイド

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • 京成本線
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー
  • 柏駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。