レクセルマンション瑞江第7の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江戸川区南篠崎町1丁目21-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年8月
総戸数30戸
小学校区域鎌田小学校
中学校区域篠崎第二中学校
専有面積69.19m² ~ 93.36m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社日新建設
管理会社大京アステージ

レクセルマンション瑞江第7を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクセルマンション瑞江第7は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 レクセルマンション瑞江第7の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション瑞江第7の売却ガイド

レクセルマンション瑞江第7は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクセルマンション瑞江第7の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション瑞江第7を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩13分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 鎌田小学校
  • 中学校区: 篠崎第二中学校

レクセルマンション瑞江第7に関するよくある質問

レクセルマンション瑞江第7の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション瑞江第7には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション瑞江第7の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレクセルマンション瑞江第7の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション瑞江第7はどのような物件ですか?

レクセルマンション瑞江第7は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩13分。築2001年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション瑞江第7には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前の雑踏からは少し離れていて、とても静かな地域です。最寄りの瑞江駅は始発から二つ目の駅なので、割と空いた電車に乗れます。
瑞江駅までは徒歩で15分ぐらいですが、バス等の交通機関がなく雨の日でも徒歩であるのが少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅、マンションが多い地域で、犯罪などが起きたと言うことは聞いた事がありません。
近くに王子製紙の工場があり、トラックが走る事があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
集合ロックにはカメラが付いており防犯対策は十分だと思います。
施工からの年数が経っているので、少し汚れた箇所はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私の部屋の感覚になってしまいますが、とても機能的で住みやすい部屋です。
バルコニーに水道があればよかったなと思う時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にオリンピックなどのスーパーが数件あり買い物は便利です。
強いて言えば、1〜2分圏内にお店がない事でしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
付近に個人病院は多数あり、駅前まで合わせると不便を感じた事はありません。
大きな総合病院は近くにないのですが、気にした事はありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅付近に、大手コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)はもちろん、100円ショップ(DAISO、Seria)、ドンキ・ホーテやスーパーマーケットのライフもありますので買い物には困りません。11月にくら寿司もオープンされるとのことでガストやサンマルクなどもありますし他にも飲食店は沢山あります。大手銀行支店や携帯ショップもあります。下町ならではの雰囲気も好きです。 20年以上瑞江付近に住んでますが困ったことは一度もありません。
【瑞江駅に対する口コミ】娯楽施設が充実していない点かなと。個人的には小さくてもいいので映画館があると嬉しいです。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
チェーン点か多いが、それなりに充実しており特に不便はない
良くも悪くも普通、突出するものはない印象
交通利便性
電車本数はまあまあ。快速の時間調整で停車時間がある。改札口に入る前にATMがあるのはすごく便利!自動販売機があるのもポイント高め!
今現在エスカレーターの工事をしていて階段のみ。すごく不便です。
生活利便施設の充実
スーパーやドンキホーテ、ドラックストア日本屋さんもあるので充実していると思います。
強いて挙げるなら本当に風が強すぎて、改札出てから地上に出るまでが嫌すぎる。
飲食店の充実
カフェ、ファミレス、飲食店はそれなりにあり充実していると思います!
強いて挙げるならスタバやミスドなどのカフェが出来たらなと思います。マックなども!
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いと思います!小学校や幼稚園、保育園も駅近くにもあるし、それなりに転々とあると思う。子育てはしやすい環境かと。。
公園に小学生高学年~中学生みたいな子達がよくたまっている。ガラが悪い。
治安
日中に関してはそんなに治安が悪いと感じたことはない。
中学生か高校生の喫煙が目立つ。夜は客引きが立っていてちょっと邪魔です。
コストパフォーマンス
家賃や土地の値段は安くはないです。むしろ高いとすら感じます。
賃貸で探すが見合う物件があまりない。新築マンションや戸建てのが多いのかな。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。