レクセルマンション瑞江第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江戸川区南篠崎町4丁目8-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年9月
総戸数28戸
小学校区域南篠崎小学校
中学校区域篠崎中学校
専有面積60.93m² ~ 90.11m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ

レクセルマンション瑞江第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション瑞江第2の売却ガイド

レクセルマンション瑞江第2は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルマンション瑞江第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション瑞江第2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 南篠崎小学校
  • 中学校区: 篠崎中学校

レクセルマンション瑞江第2に関するよくある質問

レクセルマンション瑞江第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション瑞江第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション瑞江第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレクセルマンション瑞江第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション瑞江第2はどのような物件ですか?

レクセルマンション瑞江第2は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩9分。築1997年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション瑞江第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】東京の端に位置しながら、都営線を使って新宿まで40分で出れるし、東京や御茶ノ水など都心へも30分程度で行けるので便利だと思う。そして都営線は比較的すいてるので、帰りのラッシュでも新宿から座って帰れたりする。朝もさほど混んでない。駅周辺での買い物は大変便利で、駅前にドン・キホーテがあり、スーパーもライフとサミットがあり、品揃えも充実している。薬屋も何個もあり、コンビニもファーストフードも申し分ないくらいある。区画整理された街並みはキレイで坂もなく、公園も多いし家賃も安く、子育てに優しい地域である。
【瑞江駅に対する口コミ】神奈川県へのアクセスが1時間かかるのがやや不便です。 改札を出て地上へのエスカレーターが少し混雑します。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドン・キホーテ、飲食店などが比較的多く、買い物には困りません。電車は総武線に比べれば混まない印象です。駅直結の自転車置場があります。JR小岩駅へのバスも通っているので、いざというときはそちらも使えます。大通りにはほとんど歩道があり、夜も明るいので安全です。
【瑞江駅に対する口コミ】冬は駅の出入り口のエスカレーター付近が異常に寒いです。
2025年06月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
子供向けのイベントを年間通してやっている。子育て世帯に優しい町
少し夜は治安が悪い。キャッチなどが多い。スナックなどもあり少し心配
交通利便性
新宿まで40分弱、一本でいける。2駅いけばJR線本八幡。住吉まで行けば、半蔵門線へのアクセスが可能。
始発の本八幡から2つ目だが、朝は当然座れない。都営新宿線1本のため、とまると迂回手段が取れない。
生活利便施設の充実
駅前は、スーパー、コンビニ、カフェ、飲食店が軒を連ねており、ドンキもある。利便性はかなり高い。子育て世帯が多く、病院も充実している。
子供が多いため、病院が常に混んでいる。やくざではないが、ワンポイント程度の入れ墨の入った方が多い印象。
飲食店の充実
チェーン店は駅前に多い。マクドナルド以外は何でもある。
マクドナルドだけ、なぜか駅からかなり離れたところにある。
暮らし・子育て環境の充実
病院や歯医者が非常に多い。公園も多いので、複数の公園を回ったりできる。
保育園の数が多いが、それ以上に子供が多い。
治安
駅前は明るく、交番もある。たまに酔っ払いがいるが、そこまで気にならない。
入れ墨の入った方をよく見かける。(やくざではなく、昔やんちゃしていた感じの方)
コストパフォーマンス
東京の最も東側に位置しており、都内にしては家賃は安いと思う。駐車場も比較的安い。駅前は下町っぽさはあるが、利便性は高い。
川に挟まれている地域なので、ハザードが気になる。
交通利便性
新宿まで乗り換えなしで1本で行くことができます。バス乗り場があり、小岩駅方面にもバスが出ています。
快速は止まらず、普通のみ停車します。新宿まで1本ですが、30分ほどかかります。
生活利便施設の充実
駅構内にスーパーのライフやダイソー、サンマルクなどがあります。駅を出てすぐに、ラパーク瑞江というドンキホーテとスーパーのサミットなどが入った建物があり、生活しやすいです。駅近には飲食店も多いです。
駅の駐輪場があるのですが、月極は人気のためなかなか予約が難しい現状があります。
飲食店の充実
駅近くには、居酒屋、サンドイッチ屋(テイクアウト専門)、弁当屋、カフェ、ファミレスなどが多くあります。
サンマルク、モリバコーヒーはありますが、友達とゆっくり話ができる出来るカフェが少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
公園、保育園は駅近くにいくつかあります。週末は公園に子どもたちが賑わっています。
駅近の保育園は人気のため、入園が難しい現状があります。
治安
駅前に交番があるため、安心できます。特に治安に不安を感じたことはありません。
特に治安に不安を感じたことはありませんが、強いて言えばパチンコと居酒屋があるので、気になる方がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
都内23区の中では家賃のコスパが良いかと思います。スーパーや小児科もたくさんあり、子育てしやすい環境かと思います。
都内23区の中では家賃のコスパは良いかと思いますが、地方の方からすると高く感じるかと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。