レクセルマンション南流山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通流鉄流山線/鰭ケ崎駅 徒歩6分 JR武蔵野線/南流山駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県流山市鰭ケ崎1768
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年12月
総戸数41戸
小学校区域鰭ヶ崎小学校
中学校区域南流山中学校
専有面積68.14m² ~ 88.68m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社JFE工建
管理会社大京アステージ

レクセルマンション南流山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレクセルマンション南流山を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県流山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

レクセルマンション南流山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レクセルマンション南流山の売却ガイド

レクセルマンション南流山は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鰭ケ崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルマンション南流山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション南流山を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鰭ケ崎駅まで徒歩6分
  • 流鉄流山線/鰭ケ崎駅 徒歩6分
  • JR武蔵野線/南流山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 鰭ヶ崎小学校
  • 中学校区: 南流山中学校

レクセルマンション南流山に関するよくある質問

レクセルマンション南流山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション南流山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション南流山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレクセルマンション南流山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション南流山はどのような物件ですか?

レクセルマンション南流山は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鰭ケ崎駅徒歩6分。築2004年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション南流山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】100年ほどの歴史があり当時のまま 現在も動いています。 松戸から流山を繋ぐ電車で10分強ほどで回れる程ので観光としても良い列車です。公園はかなり多いので子育てする上でのコミュニティーは作りやすい
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】残念ながらICが使えないので切符を買うか現金でしか乗れないのが残念なポイントです。近隣スーパーなどはお刺身8切れが400円で販売しており、高い。南流山駅周辺に11時までやっているスーパーがあり買い物がしやすいので少なくとも鰭ヶ崎で買い物は勧めない
立地・治安・周辺環境 ★★
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】数年前にローソンが出来たので駅の周りには何にもない!というわけではないがローソンから先はしばらく歩かないとコンビニもスーパーもありません。治安はかなりいいほうだ。南流山駅周辺に居酒屋さんが多いのでそこ周辺はかなりヤバいが鰭ヶ崎はそもそも居酒屋さんがないので安心していただいて大丈夫!
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】近隣にあったお豆腐屋さんや自転車屋さんがなくなったのもあり南流山駅のほうまで行かないとお店がない。鰭ヶ崎には交番がないので何かあっても店か南流山の交番に駆け込まなくては対応してもらえない
買い物・飲食店充実度
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】飲食店はありませんがローソンと丸十パン屋さんがあります。
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】飲食店というものがない。鰭ヶ崎でご飯を食べるのがかなり難しいので南流山駅の方面でご飯を食べた方がいい
暮らし・防災・子育て
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】鰭ヶ崎には小学校があり南流山に行くと幼稚園・保育園・小学校・中学校がある 子育ての環境はかなり良い方で市町村から手当も出るのでかなりいいほうだ
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】鰭ヶ崎には小学校しかないので皆、南流山の方面まで学校はいかないといけない
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】鰭ヶ崎駅 流鉄流山線 いつ乗っても空いている事が多い!満員電車の苦痛が少なくて良い。流山は人気が出てきたものの、この辺りはまだ家賃や土地は安いほうだと思う。
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】ローカルなだけに、電車は20分に1本くらい。忙しくせわしない生活の人には向かないかも。近くにあるのは普通のスーパーなのでこれといってコスパのいいお店はないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニがある。徒歩5分くらいなところにスーパーがある。大きな病院にも徒歩7〜8分で行ける。住民は高齢者が多く、みんな気さくな雰囲気。特に変な人や怖い人をあまり見かけないので安心して過ごせる。
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】最低限の用事は全て徒歩で行けるけど、もう少し色々なお店があるとより便利になると思う。駅から少し離れたところにちょっと怖い公園がある。あまり人目につかない場所なので近づかないほうが良さそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】人気のイタリアン?フレンチ?のお店があります。ランチはリーズナブルにコース料理やパスタなどを楽しめます。
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】飲食店はあまり多くない。少し歩けば色々あるけど土地勘ない人には難しいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】学校、幼稚園、公園、普通にあります。 割と静かで治安が良いので子育てはしやすそう。
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】駅の横の道が狭くて歩道も狭め。道路は20キロ制限だけど守る車はあまりいないので、小学生くらいの子どもはよく気をつけたほうがよい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南流山駅に対する口コミ】古い駅だが、綺麗にされているのであまり古さを感じない。人も増えているので電車は混むようになったが、近隣の電車に比べたらまだマシなレベルだと思う。ドラッグストアやスーパーなども充実していて、公園なども多いので子連れの方が住むにもいい町。
【南流山駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が少ないので待ち合わせなどでカフェに入りたい時などは不便。お店が増えたらもっと便利になる。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】流鉄流山線というローカル線のなかの一つの駅です。 駅のベンチには手作りの座布団など置いてあり、ローカル感満載な感じが何とも言えません。 電車は使い古しのものを使っているらしく、一つ一つ鮮やかン色に塗装されています。また、一つ一つの電車に名前もついており、とても愛着のわく電車です。 駅周辺は住宅街でとても静かで住みやすい街です。
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街ですが、街灯が少ないので夜は気を付けて歩いたほうが良いかと思います。 道がとても狭いので、車ですれ違うことになると大変です。
2024年06月 メリット
交通利便性
武蔵野線で埼玉に、つくばエクスプレスで都内に簡単に出られる
もし、しもうさ号の本数が増えたら大宮へのアクセスが楽になる
生活利便施設の充実
コンビニは近くにあり、ガストなども少し歩けばある
喫茶店が少なく、駅近くで時間を過ごせない
飲食店の充実
ガストやマクドナルド、モスバーガーがある。
スターバックスやドトールなどの喫茶店がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多い。送迎ステーションもあり、子供を預けやすい
強いて挙げるなら屋内の遊び場が駅の近くにあるとよい
治安
駅前に交番があり、全体的に治安はよいと思う。
乗り過ごして松戸まで行ってしまうと治安が悪くなる
コストパフォーマンス
今後も人口がどんどん増えていくなら地価が上がるだろう
数年前と比べて相当地価が上がって高くなっている印象。
交通利便性
都心へのアクセスも良く、快速が止まるのが便利。バス停もあり改札までが近い。
強いて言うなら混雑する。でも通勤通学ラッシュに合わなければそこまで混雑はしない。
生活利便施設の充実
近くにコープ、マツモトキヨシがあり、買い物ができる。セブンやファミリーマートなどコンビニもたくさんある。
あまりお店が少なく、移動しないと生活用品などは揃わない。
飲食店の充実
ガスト、モスバーガーなどのファーストフード、魚民、フルーツカフェオレンジ、らあめん花月など様々なお店があり、充実している。
お店はたくさんあるが、種類は豊富ではない。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに広いかえる公園があり、思いきり遊べる。聖華いつき保育園もある。
かえる公園は夜が暗い。もう少し明るくしてほしい。
治安
駅前に交番がある。駅前は夜でも街灯があり明るい。
ごみが落ちていたり、ビニール袋が転がっていたり衛生的によろしくない。
コストパフォーマンス
利便性が良かったり、施設がまあまあ充実している割にコスパがいい。
強いて挙げるのなら最近少しずつ家賃、地価があがってきている。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。