レクセルプラッツァ蒲生の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩14分 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩23分 JR武蔵野線/南越谷駅 徒歩23分
所在地(住所)埼玉県越谷市蒲生3丁目5-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年8月
総戸数197戸
小学校区域蒲生第2小学校
中学校区域南中学校
専有面積65.50m² ~ 105.10m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ

レクセルプラッツァ蒲生を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県越谷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県越谷市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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レクセルプラッツァ蒲生の売却ガイド

レクセルプラッツァ蒲生は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数197戸、8階建の建物です。

最寄り駅は蒲生駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクセルプラッツァ蒲生の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルプラッツァ蒲生を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数197戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲生駅まで徒歩14分
  • 東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩14分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩23分
  • JR武蔵野線/南越谷駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒲生第2小学校
  • 中学校区: 南中学校

レクセルプラッツァ蒲生に関するよくある質問

レクセルプラッツァ蒲生の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルプラッツァ蒲生には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルプラッツァ蒲生の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレクセルプラッツァ蒲生の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルプラッツァ蒲生はどのような物件ですか?

レクセルプラッツァ蒲生は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生駅徒歩14分。築2002年、総戸数197戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルプラッツァ蒲生には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】エリア全体が最近になって開発が進んだ場所なので、街全体がキレイで緑や公園も多く、飲食店やスーパーも多い。子育て世帯向けに街を作っている印象がある。 巨大なショッピングモールがあるレイクタウンまでも自転車で行ける距離。 保育園や幼稚園が多いエリアなので、風俗店など教育上好ましくない店舗が出来ないよう規制されている。 夜もそれなりに明るさがあり、夜間の一人歩きもとくに不安はなし。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】都心部へのアクセスはちょっと時間がかかる。 武蔵野線沿線には魅力的な商業施設が多いが、駅が多く快速がないので移動に時間がかかる。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
業務スーパーが徒歩3分。ドラッグストアが徒歩8分、駅も充実しているため、多くの場所に行くことができる。
最寄り駅まで、駅まで歩くと少し遠いところ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅の中にヴァリエがあり、3階建てで洋服屋さんや食べ物屋さん、雑貨屋や本屋、スリーコインズ、スタバなどなど色々なお店があります。 また駅の近くにはラクーアという施設がありゲームセンターやパチンコなどが入っており楽しいです。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】強いてあげるなら南越谷と新越谷が数歩の距離なのですが初めての人に説明するとわかりづらいです。
2017年07月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★
蒲生駅まで徒歩圏内、隣の新越谷や南越谷駅バス便有り。マンションの目の前にバス停があり交通の便が良いと思います。
全面が産業道路に面しており、交通量が多いので、夜間の騒音がどのくらいになるのかが気になります。
2023年01月 メリット
交通利便性
空いていて乗りやすい。新越谷が近いので乗り換えに便利。
強いてあげるならばなくてもいいのではないか、という点が気になる。
生活利便施設の充実
駅中に本屋、床屋もそろっていて、近くにはスーパーもあり便利。
隣の新越谷が乗り換えにも便利で栄えているため存在価値が失われているところが気になる。
飲食店の充実
駅中に牛丼屋とパン屋がある。近くには弁当屋もある。商店街も近い。
強いてあげるならおしゃれな店がない。どこにでもあるチェーン店のみ。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあるのでおむつ替えに便利。
子供が遊ぶ場所はない。幼稚園や学校もない。
治安
交番も近くにあり、治安はいいと思われる。
パチンコ店が近くにあるので、注意が必要。
コストパフォーマンス
再開発が進んでおり、利便性が向上する可能性がある。
土地の値段が上がるかもしれないので、強いてあげれば早く買ったほうがよいだろう。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。