レクセルプラッツァ初石の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/初石駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県流山市東初石2丁目91-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2004年9月
総戸数114戸
小学校区域八木北小学校
中学校区域常盤松中学校
専有面積65.48m² ~ 115.50m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社JFEシビル
管理会社大京アステージ

レクセルプラッツァ初石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レクセルプラッツァ初石は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクセルプラッツァ初石の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レクセルプラッツァ初石の売却ガイド

レクセルプラッツァ初石は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数114戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は初石駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセルプラッツァ初石の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルプラッツァ初石を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初石駅まで徒歩4分
  • 東武野田線/初石駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 八木北小学校
  • 中学校区: 常盤松中学校

レクセルプラッツァ初石に関するよくある質問

レクセルプラッツァ初石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルプラッツァ初石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルプラッツァ初石の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレクセルプラッツァ初石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルプラッツァ初石はどのような物件ですか?

レクセルプラッツァ初石は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初石駅徒歩4分。築2004年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルプラッツァ初石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション周辺にはマルエツやマツキヨなどのスーパー、サイゼリアやデニーズなどの飲食店が立ち並んでいるので買い物や外食には便利。 初石駅まで徒歩2分くらい。 次の駅のおおたかの森駅からつくばエクスプレスで最速一時間以内で秋葉原まで行ける。
次の駅の流山おおたかの森駅にはつくばエクスプレスが通っているが電車賃がやたら高い。 東武線からTXまでの改札がかなり混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に車通りの多い道路が通っているので車でのマンションへの出入りは大変。 館内は禁煙だが隣人がタバコを吸っていたら匂いが部屋に入ってくる。 隣の家の玄関の戸締りの音が昼夜問わず響いている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは埃が一つもないくらいにい綺麗。 管理人がとてもお人好しなので気軽に話しかけられる。 マンション内の清掃は月一回くらいのペースで業者に頼んでやっている。
駐車場と駐輪場が隣接しているので朝になると結構込み合う。 車が出入りするところにもマンションの出入り口があるのでそこは割と危険。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁が分厚いので隣の生活音は夜になってもほとんど聞こえない。 朝と夕方ごろに部屋に日が差してくるので日照には問題ない。 床や壁がとてもきれい。
換気に関しては、隣にタバコを吸う方がいるとベランダや換気口から匂いが漂ってくるので窓を開けっ放しにしておくと部屋に匂いが充満するので要注意。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツ、mine,マツキヨ、ウェルシアとスーパーが沢山あるのでまず買い物には困らない。 ATMや郵便局、ポストが近くにあるので便利。
雑貨屋が百均などしかないので隣駅まで行かないと娯楽施設がない。 目の前に踏み切りがあるので朝遅刻してしまう可能性がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小中学校がそれぞれ2ずつ、高校も徒歩圏内にあるので便利。 割とおおきな病院が近くにあるので緊急でもすぐに行ける。 公園が周りにたくさんあり祭りもたくさん開催されるので飽きない。
娯楽施設が一つもないので柏駅などに行かないと高校生くらいの年齢の方々は遊べない。 初石駅周辺で小さい事件が割と起きているので治安は良いとは言えない。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【初石駅に対する口コミ】駅前に深夜まで営業しているスーパーがあり仕事帰りの買い物が出来て便利。コンビニ、飲食店もあるので一人暮らしの方も利用しやすい。駐車場も併設されているので車での利用もよい。人通りも程よく、人込みや混雑が苦手という方でも利用しやすい。
【初石駅に対する口コミ】改札口が西側しかないので、多少不便に感じることがある。
2024年03月 メリット
交通利便性
料金が都心部と比べて安い価格で使いやすいです。
急行等で止まらないので過ぎてしまう時があります。
生活利便施設の充実
休日など人が少ないのでトイレなどが混まなくて良いです。
平日の遅れた時の電車で間に合わないことが多い
飲食店の充実
自動販売機があります。種類は豊富だと思います。
お店はありません。小さい駅なので売店などもないです。
暮らし・子育て環境の充実
変な人がいなくてビクビクせずに電車に乗れます
人が少ないのと、売店などがないので駅入ったら買えません
治安
変な人や、怖い人などはあまりいません。平和です
平和すぎるので、警察なども、いないです。
コストパフォーマンス
物価はまだ都心部より安い方だと思います。
物が売り切れるのがたまに多いと思います。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。