レクセルグランデ新越谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県越谷市南越谷5丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年9月
総戸数54戸
小学校区域越谷市立南越谷小学校
中学校区域越谷市立富士中学校
専有面積61.82m² ~ 96.34m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

レクセルグランデ新越谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクセルグランデ新越谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県越谷市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県越谷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県越谷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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レクセルグランデ新越谷の売却ガイド

レクセルグランデ新越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数54戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新越谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルグランデ新越谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルグランデ新越谷を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新越谷駅まで徒歩7分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 越谷市立南越谷小学校
  • 中学校区: 越谷市立富士中学校

レクセルグランデ新越谷に関するよくある質問

レクセルグランデ新越谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルグランデ新越谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルグランデ新越谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレクセルグランデ新越谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルグランデ新越谷はどのような物件ですか?

レクセルグランデ新越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新越谷駅徒歩7分。築2006年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルグランデ新越谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】南越谷駅は東武スカイツリーラインの新越谷駅と隣接しており、二路線二駅が利用できます。利便性が高い割に、1K新築駅歩5分で7万程度でした。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】曜日を問わず混み合っています。よく遅延や運休が発生します。食糧や日用品を買う場所がいまいち少ないかなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】隣駅に越谷レイクタウンがあり、衣食住は全てここで揃います。交番はあります。人通りは常に多い印象でした。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】強いて言えば、南越谷駅付近にはお手頃なスーパーは見当たりません。駅全体が暗くて小汚く、酔っ払いが居眠りしていたり、キャッチのような人も多々います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】周辺には小洒落た小さな飲み屋街があります。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】座席数のあるチェーン店は見当たりません。パッと映えるようなお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は近年、徐々に増えつつあります。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】公園はろくになく、バリアフリーも整っていないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅ビルにはスリーコインズや100円ショップ、スーパー(精肉、鮮魚コーナーもある)も入って、仕事帰りにも1箇所で全てが済みます。近くにはマツモトキヨシやお菓子のまちおか、イオンもあります。ロッテやプロントなど、飲食店もあるので、誰かと待ち合わせしていても使えるお店があります。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】洋服は若者向けのものは少ないのが残念ですが、少し歩けばしまむらやパシオスもあるので、プチプラが好みの方には不便がないと思います。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】都心へのアクセスは南浦和駅や武蔵浦和駅といった埼京線に乗り換えて池袋方面に出ることができます。駅周辺にはスターバックスや本屋があり、駅周辺で待ち合わせや息抜きもできます。また、VARIE 新越谷が駅から5分以内にあるので、ショッピングを楽しむこともできます。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】東武スカイツリーラインからJRに乗り換える駅なので、朝のラッシュ時間帯は混雑しています。
2022年04月 メリット
交通利便性
JRと東武線が通ってるので、交通の便は良く、快速も停まるしバスも結構出てます。
JRと東武線の乗り換えが、改札を出て3分〜5分歩いて乗り換えなので、乗り継ぎが上手くいかないこともある。
生活利便施設の充実
バリエがあるので、キラキラお惣菜やカフェや脱毛施設などあって便利です。
飲み屋も多いので、夜も人の通りはそれなりにあります。
飲食店の充実
飲食店はスターバックスも入ってて、高級食パンや牛丼やロッテリアやミスタードーナッツやスシローが駅の周りにあります。
強いて挙げるなら、ファミレスが少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには公園や子供が遊べる所はないかと思います。駅から離れれば公園があります。小学校も大きな小学校があります。広い範囲でその学校に通うので人がいると思います。24時間保育所もあります。
小学校が規模が大きいので、少ない規模がいいなら、向かないと思います。市役所は少し遠いので、歩いて行くのは大変かと思います。隣の駅から歩き。
治安
昼は年配の方も多いので、見てくれてる人はみてくれてます。
飲み屋が多いので、夜は酔っ払いが多い印象です。夜は明るいです。
コストパフォーマンス
駅が近ければやはり、家賃は高いです。遠ければ家賃は安いしスーパーもあります。
駅周りは子育て世代ってより、一人世代の家が多い印象です。10分以降だと、マンションも一軒家も多いです。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。