レクセルガーデン蒲生の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩7分 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県越谷市七左町1丁目29-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年9月
総戸数109戸
小学校区域大間野小学校
中学校区域武蔵野中学校
専有面積62.88m² ~ 87.79m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社扶桑レクセル
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ

レクセルガーデン蒲生を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レクセルガーデン蒲生の売却ガイド

レクセルガーデン蒲生は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数109戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蒲生駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルガーデン蒲生の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルガーデン蒲生を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲生駅まで徒歩7分
  • 東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩7分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大間野小学校
  • 中学校区: 武蔵野中学校

レクセルガーデン蒲生に関するよくある質問

レクセルガーデン蒲生の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルガーデン蒲生には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルガーデン蒲生の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレクセルガーデン蒲生の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルガーデン蒲生はどのような物件ですか?

レクセルガーデン蒲生は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生駅徒歩7分。築1999年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルガーデン蒲生には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
蒲生えきまで近いので歩いて行けます。 ヤオコーもあるので買い物も出来ます
マンションの前の道路側の部屋だともしかしたらうるさいかもしれないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
茜町のほうにとても広い公園があるので子供は楽しいと思います
隣にある小さい公園の出入り口が危ないと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはインターホンで相手の顔が見えるので安心です
ペットの飼育が出来ないのでペットを飼っているひとはおすすめは出来ないです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井はちょうど良いぐらいの高さです。悪くないです
通路側の窓が薄いので声がよく外に聞こえます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて2、3分でスーパーがあるので便利です
本屋などは近くにはないので自転車が必要です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに学校があり小学生が結構多いですね。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】東武伊勢崎線の他にも武蔵野線も乗り入れておりイオンレイクタウンのアクセスにも便利です。駅前は昔に比べて開発が進んだおかげで色々なお店が出来たので時間つぶしも出来ます。あと、獨協大学病院の最寄り駅にもなっています。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅前から少し離れると住宅街になるのであまり立ち寄れる場所も少なくなり行動範囲は駅前ぐらしになります。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】東武線もあるため、いろんな所へいける。1本でディズニーにいける。ヴァリエという商業施設があり、そこには服屋、本屋、3coinsなどがあり時間を潰すには最適。居酒屋やご飯屋さんなども意外とあり、色々と選べる。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】夜のお店もあり、そのキャッチがいるため、夜は少し怖い。電車は常に混んでる。駅も乗り換えで人がおおい。
2024年08月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できるのでとても助かっています。武蔵野線乗り換えで東京ディズニーランドまでいけるし、半蔵門線直通があるので都心へのアクセスも良いです。武蔵野線への乗り換えもそこまで時間はかからず急いでいる時でもストレスがないです。
武蔵野線は混んでいる印象。昼間はレイクタウンに向かう人が、遅い時間はディズニー帰りの人が多い気がします。
生活利便施設の充実
駅ビルに入っている店舗がとても充実しているので、買い物目的でこちらの駅をよく利用しています。大きめの書店や飲食店、雑貨店もあるので長時間利用することが多いです。銀行ATMも駅ビル内にあるので重宝しています。
病院や診療所などはあまり目につかないので駅周辺で利用したことはないです。歯医者など分かりやすい場所にあったらいいなって思います。
飲食店の充実
駅ビル内に美味しいベーカリーや惣菜屋さん、カフェなど充実しているので、休憩がてら寄ったり帰りに軽食を買って帰るのにとても良いです。少し高級ですがとても居心地の良い椿屋珈琲もお気に入りです。1階の惣菜売り場も活気があって良いです。
駅ビル1階の鮮魚精肉売り場は狭くていつも混んでいて、ゆっくり立ち止まって商品を見るというのがしづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
高架下のスペースを有効活用して保育園にしたり、公園にしたりしてるのがとても良いなと思いました。エレベーターやスロープ、広い多機能トイレなどもきちんと整備されてて子育て世代にも車椅子の方にも使いやすい環境だと思います。
乗り換えが便利な分、利用者も多いのでいつも混んでいる印象です。混雑時はちょっと疲れることもあります。
治安
駅の近くに歓楽街がありますが治安が悪いと感じたことはありません。酔っ払いに絡まれるといったことも経験ないです。夜遅い時間に女性一人でいても大丈夫だと思います。駐輪場で自転車が盗まれるといったこともないです。
駅周辺はお店が多く明るいですが、少し離れると暗く感じるところもあります。そういったところにも街灯が増えれば良いなと思いました。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃は高く感じますが少し離れればそこまで負担なく賃貸を借りれると思います。武蔵野線や半蔵門線直通があり都心へも通いやすいし、駅ビルに加えイオンもあるし物価も一般的なので住みやすい環境だと思います。
強いていうなら徒歩10分圏内で物件を探すのは家賃が高くなりそうな印象なので、自転車通勤なども考慮した方が良さそうです。
交通利便性
通勤時間帯は本数が多くなり、都心へアクセスしやすいです。
普通電車しか止まらないが、比較的空いています。
生活利便施設の充実
駅前はコンビニが点在しています。小さな商店街もあります。
駅から少し離れますが、スーパーやドラッグストアの数も多いです。
飲食店の充実
下町感があります。居酒屋や餃子屋がにぎわっています。
駅前にはリーズナブルなチェーン店が集まっています。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小児科が多いので子育てしやすいです。
小さめですが、駅のそばに保育園がいくつかあります。
治安
駅前に交番があります。商店街があるので、夜も明るいです。
繁華街はありません。夜間は人通りが減るので静かです。
コストパフォーマンス
東京に比べると家賃も土地も安いので家を持ちやすいです。
新越谷駅の方が利便性が良いです。それほど遠くはないので、歩いていくことも可能です。
交通利便性
東武伊勢崎線もあるから複数路線利用出来るしもうさ号が止まるどこからでてもバスはある
東武伊勢崎線があるし乗り換えのときがとても混む
生活利便施設の充実
獨協大学病院や南越谷病院がある駅近にいろんなお店スタバやスリーコインズやPLAZAがある
もしスタバの中がもう少し広ければとおもうことがある
飲食店の充実
駅のそばにスシローや日高屋などがあり、バリエがあってそこにもお店がある飲み屋もたくさんある
しいてあげればお店の閉まる時間が早いとおもう
暮らし・子育て環境の充実
公園など遊ぶ場所は比較的ある駅のトイレは狭い
公園などあって子供連れにはいいと思うが幼稚園や保育園がそこまでなさそうです
治安
駅の近くに交番はある居酒屋が多くてのみ場所には困らない
居酒屋があって毎日キャッチがいてしつこいし、常に汚い地面
コストパフォーマンス
安いし駅に近ければ東武伊勢崎線も武蔵野線も使えるから便利
もしも夜の駅の治安が良ければもっとよくなるかな

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。