レクセルガーデン篠崎の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/篠崎駅 徒歩19分 都営新宿線/篠崎駅 バス6分
所在地(住所)東京都江戸川区鹿骨4丁目25-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2003年1月
総戸数68戸
小学校区域鹿骨小学校
中学校区域鹿骨中学校
専有面積62.30m² ~ 95.52m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社大木建設
管理会社大京アステージ

レクセルガーデン篠崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レクセルガーデン篠崎の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、レクセルガーデン篠崎のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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レクセルガーデン篠崎の売却ガイド

レクセルガーデン篠崎は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数68戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は篠崎駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはレクセルガーデン篠崎の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルガーデン篠崎を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 篠崎駅まで徒歩19分
  • 都営新宿線/篠崎駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿骨小学校
  • 中学校区: 鹿骨中学校

レクセルガーデン篠崎に関するよくある質問

レクセルガーデン篠崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルガーデン篠崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルガーデン篠崎の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレクセルガーデン篠崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルガーデン篠崎はどのような物件ですか?

レクセルガーデン篠崎は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。篠崎駅徒歩19分。築2003年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルガーデン篠崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンション名に篠崎とありますが駅からは結構遠いです… しかし実際最寄は篠崎駅になります。ただ、普段使いにはバスを使うJR新小岩・小岩駅へ行くのも何かと便利だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的には住宅街でマンションや一軒屋が多くありますが大きいドラッグストアやスーパーなども点在していて生活のしやすい町並みになっています。まあまあ静かだとも思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日当たりが良い為か外観がとても明るくおしゃれです。宅配やカメラなどもありますが何より外周の緑がプライバシー性を高めてくれています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ちょっと面白い間取りが特徴で玄関の壁先がユニットバスになっています。特に湿気等も問題ないですし逆に他の部屋と離れているので音の面で良いポイントです。キッチンも同様に外側を向いていて面白いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周囲のスーパーやドラッグストアなどである程度買い物を済ませることができます。個人商店などは近隣には少ないです。篠崎駅方面に向かうと農家の直営店やケーキ屋さんなどが多くなります。
暮らし・防災・子育て ★★★
周囲に学校や病院など大体揃っています。難点というほど困ったことは今の所ありませんが何かあったときなど駅から離れているため少々心配ではあります。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
平坦な道ですが徒歩16分。 歩けない距離ではないです。
駅は遠いです。 近隣に便利な施設が多いので、駅までの距離を気にしない方は特にデメリットではないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏内に便利な施設が多く、わりと何でも揃っています。 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、区役所支所、図書館、郵便局など。 住宅街なので静かです。
飲食店はあまりありません。 とおりに出なければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
どっしりと高級感のある外観だと思います。
年数なりの古さが出てきていますが、デメリットというほどでも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
いたって普通の設備。 共用部分は綺麗にされています
ある程度古い物件なので設備的に目新しさはない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物は便利です。 徒歩圏内に何でもあります
飲食店はあまりありません。 とおりに出なければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校がすぐそば。 夏にはお祭りもあります。
小学校がすぐそば。 夏にはお祭りもあります。 うるさいのが苦手な人は。。。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【篠崎駅に対する口コミ】都営新宿線などで都心にすぐいけるところ。あとは駅のすぐ近くにスーパーがあり夜までやっている図書館も便利です。駅から少し離れると住宅街などで夜道は特に何も感じはしない。坂道はなく歩くにも苦労はしないと思います。
【篠崎駅に対する口コミ】最近駅前にあったドンキがつぶれてしまい買い物するときに近場にいい店がないのが残念。
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
駅前でも交通量が少なく、自転車の利用者の安全性が確保しやすいと感じました。
特に無いが、戸建て住宅地が駅近くに多くて、賑やかなお店を求める人には物足りないかもしれない。
交通利便性
人が多いので安心して利用出来る電車の本数は問題なし
都心から少々遠い、急行が止まらない夜間のタクシーが少ない、雨天時のタクシー待ちが長く歩いた方が早い時がある終電がはやい
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、病院系、ダイソーなど必要なものが揃っている印象
強いてあげるなら、若干品揃いが気になる時がある
飲食店の充実
人気なお店、リーズナブルなお店があるお弁当屋さんもあるので、一人暮らしにも優しい
あまりないが、強いてあげるなら、人気店とそうでないところの差がありそう
暮らし・子育て環境の充実
学校も多い印象、生活していて不便している人を見かけたことがない
強いてあげるなら、一方通行が多いので車を利用する人は不便そう
治安
終電も人がいるのである程度は安全そう駅前に交番あり
夜間はタクシーも減るので、駅から遠い人は歩くしかなく、暗いところは若干不安そう
コストパフォーマンス
比較的安価家族世帯は過ごしやすそう住みやすさのバランスは悪くなさそう
強いてあげるなら、近隣のスーパーの価格が異なる気がします
交通利便性
静かな住宅街が広がっています。東京の端っこではありますが、都心へのアクセスが良く、また京葉道路が近いので千葉方面へも行きやすいです。
周辺のおいしいお惣菜屋さんがもっとあったら済むのに楽だなと思います。
生活利便施設の充実
ライフやサミットがあるので、必要最低限のものは揃います。
おしゃれな洋服が欲しい時には少し出ないとみつかりません。
飲食店の充実
近くに弥助という居酒屋さんがありますが、最近は定食をやっていてとても安くて大盛りで食べ応えがあります。
駅から少し離れたところにココスやデニーズなどがあるので、徒歩だと行きにくいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
中学生まで病院代が無料です。また学校が多く、子育て世代がたくさん住んでいることから住みやすさが伺えます。
皮膚科がひとつしかないので、あると便利だなと思います。
治安
夜中を歩いていても特に怖い思いをしたことはありません。
住宅街なので、お店が終わってしまった後に歩くのは少し暗い印象があります。
コストパフォーマンス
都内に住むという中ではかなり安い方かと思います。
最近土地の値段が上がってきているので、新しく家を買うのは少し大変です。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。