レクセルガーデン北野の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/北野駅 徒歩10分 JR中央本線/八王子駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都八王子市北野町576-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年9月
総戸数73戸
小学校区域八王子市立由井第一小学校
中学校区域八王子市立打越中学校
専有面積68.60m² ~ 86.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社勝村建設
管理会社大京アステージ

レクセルガーデン北野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 レクセルガーデン北野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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レクセルガーデン北野の売却ガイド

レクセルガーデン北野は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数73戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北野駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルガーデン北野の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルガーデン北野を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北野駅まで徒歩10分
  • 京王線/北野駅 徒歩10分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立由井第一小学校
  • 中学校区: 八王子市立打越中学校

レクセルガーデン北野に関するよくある質問

レクセルガーデン北野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルガーデン北野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルガーデン北野の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレクセルガーデン北野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルガーデン北野はどのような物件ですか?

レクセルガーデン北野は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北野駅徒歩10分。築2005年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルガーデン北野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北野駅まで徒歩10分。駅まで公園もあり気持ちよく通勤している。
強いてあげればもう少し八王子駅まで近かったら最高
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園もあり、コンビニにも近く生活には快適
中央線の線路沿いの立地のため、窓開けていると音がうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
一階、専用駐車場、庭もあり共有スペースも綺麗
外装工事が比較的多く、家滞在等、制約が多い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的に満足している、間取りも気に入っている
部屋の広さがもう少しあったほうが良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は近場にコンビニ、ドラッグストアなど充実
スーパーまで徒歩10分。もう少し近かったら
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も近く、病院もさまざまあり、ナイスです
特にありません。子育て環境としては問題なし
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】特別快速停車駅で、八王子からの始発もある。中央線だけでなく、横浜線・八高線もあり東西南北どこに向かうにも利用できる。JRが止ってしまったときには、少し歩けば京王線もある。近隣には商業施設が充実している。
【八王子駅に対する口コミ】もし、JRと京王線がもう少し近ければもっと良くなる。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八王子駅に対する口コミ】オシャレな飲食店が多数並んで切るので、その様な店舗を利用する目的であれば利用の価値はあります。バスに関しても遅くまで運行しているので非常に便利ですし、駐車場の料金も安いので非常に使い勝手の良い駅だと思います。
【八王子駅に対する口コミ】近くに大きい病院がなくやや不便だと感じました。
2022年10月 メリット
交通利便性
特急・準特急が止まるので比較的便利。新宿まで45分
バスの乗り場が北口にしかないのと、深夜になるとタクシーがない。
生活利便施設の充実
駅ビルにはスーパーアルプスとコンビニがあるので比較的便利。
夜10:00を過ぎると施設自体が閉店してしまうので仕事が遅くなると全く機能しない。
飲食店の充実
北口周辺にマックがあり非常に助かる。いつも満席。
南口は気軽に食事できるところが無いので非常に不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育園や公園があり、環境的には十分。
強いていえば、病院が少ない。恐らく小児科は駅周辺にないと思う。
治安
基本的に人が少ないので治安は良い。北口には有人の交番がある。
人がいないので、深夜はゴーストタウンのようになるから逆に少し不安になる。
コストパフォーマンス
特に南口は家賃が安くマンション等での一人暮らしはおすすめ。
栄えている北口は、倉庫や工場が多く中々住みやすい環境にない。
交通利便性
わずかながら中央線の始発もあり、特急を含め全列車が止まるので便利です。また始発でなくてもある程度空いているケースもあります。
中央線と横浜線との乗り継ぎがあまり良くない、八高線の本数が少ないことも欠点です。
生活利便施設の充実
商業施設は旧そごうのビル、旧東急スクエア、ヨドバシカメラ、反対側のビックカメラなど充実しています。やや駅から離れていますが昔ながらの商店街もあります。
北口と南口の移動がやや不便な点以外は欠点はないといえます。
飲食店の充実
飲食店もカジュアルなもの中心に充実しており、ラーメン屋が多い印象です。駅そばもあります。
南口方面はやや飲食店が減っていますが、ゼロではありません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター、多機能トイレの整備は大型駅なだけにかなり行き届いています。小学校も近隣にあります
幼稚園や保育園はあるもののやや駅からは遠いです。
治安
交番が駅前にあり、大型駅だけに治安は行き届いているといえます。
駅前にパチンコ屋居酒屋が多数あり苦手な人はいるかも知れません。
コストパフォーマンス
大型駅で京王線も利用できるなどメリットは多い駅です。南口は土地が若干安いのも利点です。
京王線がやや遠いところと今後の発展はあまり期待できない点は欠点といえば欠点です。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。