レクシオ北八王子の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR八高線/北八王子駅 徒歩5分 JR中央本線/日野駅 バス8分 高倉町バス停 徒歩4分
所在地(住所)東京都八王子市高倉町21-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年6月
総戸数38戸
小学校区域八王子市立第八小学校
中学校区域八王子市立第一中学校
専有面積59.64m² ~ 78.37m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社グローバルリビング
施工会社西野建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

レクシオ北八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクシオ北八王子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

レクシオ北八王子の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レクシオ北八王子の売却ガイド

レクシオ北八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北八王子駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクシオ北八王子の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクシオ北八王子を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北八王子駅まで徒歩5分
  • JR八高線/北八王子駅 徒歩5分
  • JR中央本線/日野駅 バス8分 高倉町バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第八小学校
  • 中学校区: 八王子市立第一中学校

レクシオ北八王子に関するよくある質問

レクシオ北八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクシオ北八王子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクシオ北八王子の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレクシオ北八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクシオ北八王子はどのような物件ですか?

レクシオ北八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北八王子駅徒歩5分。築2006年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクシオ北八王子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
スーパーは駅から7分程度のところにOKストアがあるのは便利。
最寄駅付近にはチェーンの飲食店などは皆無。少し歩けば、ファミレスやカフェなどはあり。 夜は人通りが少なく暗いので女性は少し怖いかも。 八高線は30分に一本程度なので、事前に時刻を調べることが必須
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園や紅葉や桜が綺麗なスポットがあるので、自然環境としては悪くない
夏は蝉やカメムシなどからは避けられない環境。 また、杉の木が多いので花粉症の方も対策が必須
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平日の午前中は管理員が常駐しており、清掃をしてくれているので綺麗に保たれている
自転車置き場が平置きや一階部分が全然開かない。何度か抽選のし直しをすると言われたが結局何年もそのままで、新しい住人にとっては不公平
お部屋の仕様・設備 ★★★
お風呂が広い 収納が豊富 床暖房が付いている
飲食店はほとんどないので、外食ばかりの一人暮らしには辛い環境
買い物・飲食店充実度 ★★★
OKストアが駅から徒歩で7分くらいにある
飲食店はほとんどないので、外食ばかりの一人暮らしには辛い環境
暮らし・防災・子育て ★★★
日野市立病院が割と近くにある 学校は非常に多い気がする 大きい公園は少ないが小さい公園は割とある
車がないとファミリー世帯だと少し生活がしずらい
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北八王子駅に対する口コミ】八王子駅の隣で八王子までの距離が近く幅広い選択肢がある物件や物価などは比較的安価であり生活水準をあげなくても生活ができる。
【北八王子駅に対する口コミ】本数が少なく時間に限りがあり行動が狭められる近くにたくさん店があるわけではないので車が必要な場合がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
【北八王子駅に対する口コミ】駅の周辺には買い物場所が多いわけでないが地元に根付いた店が多い繁華街などもなく比較的治安は安定していて住みやすい。
【北八王子駅に対する口コミ】出店数が多いわけでなく選択肢が限られている強いて言えば立地的に暗くなる場所がありそこは避けた方が良いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北八王子駅に対する口コミ】美味しいものや地元に根付いた店が多く楽しみになる
【北八王子駅に対する口コミ】店数が多くないので選択肢が決まってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北八王子駅に対する口コミ】比較的閑静な場所が多く安全性が高い。治安も安定している。
【北八王子駅に対する口コミ】。買い物や病院などはある程度距離があるためそこを考慮する必要がある。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北八王子駅に対する口コミ】商業施設としては、まず駅を出て右手に進むとコンビニが目の前にあります。そのある通りにもう一件コンビニがあります。種類が違うコンビニなので飽きることはないと思われます。 電車に関してですが、平均的に考えると空いている方だと思われます。 道としましてはかなり歩きやすく、歩道が広いのが特徴です。
【北八王子駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュの時間は、駅周辺に大手企業が集っている影響で電車が相当混みます。
2024年06月 メリット
交通利便性
乗換なしで都心部まで行けるアクセスの良さがあります。下り線に乗れば高尾や山梨方面にも足をのばせます。西の新宿と呼ばれる立川駅まで一駅です。
JR中央線しかないため、遅延などが起こると待ち時間が長いです。駅のホームが野ざらしのため、雨風が強い日はびしょびしょになります。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーとサイゼリア、マクドナルド、コンビニ、定食屋さんがあり、駅を出た後に食事をしたり買い物をして帰ることができて便利です。内科、整形外科、歯医者などの個人院があります。
商業施設がないので、アパレルや雑貨、本屋などに行きたい場合はお隣の立川市に行く必要があります。
飲食店の充実
味のある面構えのやきとりやさんがあります。居酒屋系やラーメン系のチェーン店があります。駅前のモスバーガーはいつもにぎわっています。
チェーン店系は入れ替わりが早い印象です。お弁当屋さんが1つありますが、駅から少し歩くので反対側出口の住人は利用しづらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に保育園、小学校があります。その周辺には都営住宅やマンションもあり、ファミリー層が多いです。小さな公園も点在しているので遊べる環境はあると思います。
大きな公園が駅方面にありません。駅のエレベーターへの道が狭く、大きな荷物や車いすの方などが重なると少し渋滞が発生します。
治安
駅を出たバスロータリーに交番があり、お巡りさんが2人います。駅周辺のスーパーが遅くまでやっているので明かりがあって助かります。
駅の南東方面は人通りが少なく、車もあまり通らないため暗いです。
コストパフォーマンス
東京の中でも家賃が安いほうです。広めの間取りに住みたい方にはおすすめです。
電車遅延が多い路線なので、お隣の立川駅までは動いてもあと一駅が動かないことがよくあります。そこに耐えることができれば、コストパフォーマンスはいいと思います。
交通利便性
中央線の電車はすべて止まるので使用範囲がわかっていれば便利ではあります。バスで高幡不動駅まで行くことも可能です。
中央線のみの使用しかできない点はやや不便ともいえます。駅の構造から出口が一つしかないのも不便です。
生活利便施設の充実
スーパーいなげや、スーパーアルプスやいくつか個人経営の店もあり、病院は比較的多くあります。
大きめの家電量販店はなく、八王子か立川に行くのがベターです。
飲食店の充実
インド料理店、サンガムは本場のカレーが楽しめる店です。その他にもイタリア料理店などもあります。
駅そのものからは飲食店がやや遠くなっています。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープやエスカレーター、エレベーターがあり、駅近隣に公園はいくつかあります。
駅自体がやや狭く使いにくい部分があります。また、駅最寄りとは言えかなり坂がきついところもあり注意が必要です。
治安
駅前に交番があり、大きな警察もやや離れているもののある点はメリットです。
駅から離れるとやや暗い道があり注意が必要です。
コストパフォーマンス
立川と八王子の間にあり日野自体の利便性も良いため
鉄道やビルなど今後の発展に関してはあまり望めないため

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。